Una dintre cele mai frecvente probleme într-un divorț este împărțirea proprietății, mai ales în cazul în care există un conflict ascuțit dreptul de proprietate asupra între soți. Se întâmplă că elementele de mare-bilet achiziționat soțul și soția împreună în căsătorie, dar se eliberează numai pe soțul. Sau invers - proprietarul legal al proprietății este soțul, dar femeia face o plângere pe baza relațiilor maritale.
În acest articol vom încerca să aflăm într-o întrebare dificilă - cum să împartă proprietatea, în cazul în care proprietarul soțului? În cazul în care, după ce a citit articolul aveți orice întrebări suplimentare sau necesită clarificări, vă rugăm să contactați portalul consilier juridic - consultație personală gratuit.
proprietate comună a soților
Conform legii familiei statului nostru, proprietarii de tot ceea ce a fost dobândite în timpul căsătoriei înregistrate, acestea sunt soți. Mai mult decât atât, ponderea proprietății comune a soților - sunt egale. Chiar dacă soțul este angajat în procesul de verificare pe cont propriu numele de afaceri și, în timp ce soția sa a fost implicat în gospodărie și îngrijirea copiilor, ei vor fi proprietari egale.
Nu contează cine dintre soți trebuie să facă bani, care a lovit o înțelegere, în numele unuia dintre ei achiziția a fost înregistrată. În timpul divorțului de proprietate maritale ar trebui să fie împărțită în mod egal.
Ca un exemplu, în cazul în care situația omniprezentă la înregistrarea proprietății de proprietate în registrul ca proprietar al Registrului de stat unificat indică doar unul dintre soți. La prima vedere poate părea că a cumpărat apartamentul în căsătorie aparține numai soțului sau soției, în cazul în care acest lucru se specifică în documentele de înregistrare. Dar acest lucru nu este cazul. În cazul în care proprietatea a fost dobândit într-o căsătorie, soțul nu este specificat în documentele din Registrul rus, are aceleași drepturi ca un soț, specificate în documentele de înregistrare. Acest lucru poate fi dovedită în instanță, prezentând ca dovadă - un certificat de căsătorie și un contract de vânzare (sau alte documente de titlu), care confirmă achiziționarea de bunuri imobiliare în timpul căsătoriei.
Cu toate acestea, în procesul de divorț, de multe ori se pune întrebarea - cum să împartă proprietatea, în cazul în care proprietarul este un soț? Numit unicul proprietar al soțului ei posibilă numai în cazuri excepționale, care vor fi discutate mai jos.
Excepții. Când soțul ei - singurul proprietar?
Astfel, în conformitate cu legislația română, un soț și o soție pe picior de egalitate aparține tot ceea ce a fost dobândit într-o căsătorie. Singurele excepții sunt cazurile în care unicul proprietar este doar unul dintre soți, în special ...
- obiecte personale (cu excepția bunurilor de lux, bijuterii) - chiar dacă a fost dobândit într-o căsătorie;
- Proprietatea, care a fost achiziționată de un soț înainte de căsătorie;
- Proprietatea, care a fost primit ca un cadou - chiar și în timpul căsătoriei;
- Proprietatea moștenită de voință sau prin lege - chiar și în timpul căsătoriei;
- Bunurile dobândite în timpul căsătoriei, dar mijloacele de care aparțin unui soț înainte de căsătorie sau primită în căsătorie prin tranzacție gratuită (contractul de cadou, moștenire);
- Real Estate, proprietatea a trecut pe la soț, ca urmare a privatizării primare.
Dreptul de proprietate asupra apartamentului privatizate
În dreptul de proprietate asupra proprietății privatizate ar trebui să vorbească mai mult.
În cazul în care privatizarea proprietății a avut loc înainte de înregistrarea căsătoriei, unicul proprietar al apartamentului este, în acest caz, soțul. Soția nu poate pretinde a fi privatizat apartamentul soțului ei, chiar dacă în momentul căsătoriei a trăit în ea. Conform Codului de locuințe, soția trebuie să își schimbe locul de reședință după divorț.
În cazul în care privatizarea a avut loc deja în momentul căsătoriei, situația este oarecum diferită. Deci, în cazul în care o femeie a trăit și a fost scris în apartament, dar a refuzat să privatizare, ea nu are dreptul de proprietate de ea. Proprietarii de apartamente privatizate va numai soțul. Dar soția are dreptul la ședere ei, și în mod continuu, chiar dacă fără posibilitatea de a dispune de proprietate.
În cazul în care soții să privatizeze apartamentul împreună, ei sunt proprietarii egale de bunuri imobiliare
Probleme controversate cu privire la dreptul la proprietate
În plus față de aceste cazuri, în care proprietatea unuia dintre soți este aproape de necontestat, destul de multe ori există dispute. Rezolvați problema care deține proprietatea - ambii soți în cote egale sau inegale, sau numai unul dintre soți privind dreptul de proprietate personală - instanța decide.
Aceste situații se numără următoarele ...
- Achiziția a fost făcută în timpul căsătoriei înregistrată oficial, dar în perioada de achiziție - cuplul nu a trăi împreună, relațiile conjugale dintre ele au fost întrerupte. În cazul în care acest lucru poate fi dovedită în instanță dreptul de proprietate asupra bunului achiziționat în aceste condiții vor continua pentru soțul care a dobândit;
- În cazul în care soții divorțează au copii minori, care, după desfacerea căsătoriei rămân vii cu mama sau tatăl, instanța de judecată poate crește cota părintelui în procesul de divizare a proprietății, adică, să efectueze o secțiune inegală - în scopul de a proteja interesele copiilor;
- Este posibil, și scăderea proporției unuia dintre soți. Baza pentru secțiunea diferențială poate servi ca un fapt că, în momentul de coabitare soțul fără un motiv bun nu a primit venit sau lipsit de înțelepciune să cheltuiască bani din bugetul familiei. Această problemă este, de asemenea, abordată în mod exclusiv de către instanțele de judecată.
Notă. Noi nu vorbim despre destul de comună atunci când soția nu funcționează (de multe ori - la insistențele soțului ei), dar conduce gospodărie, îngrijirea copiilor, în timp ce suportul material al taxei de familie se află în întregime pe soț. În astfel de cazuri, proporția de soți în proprietate comună sunt egale - 50 la 50. Dar dacă au existat astfel de circumstanțe, cum nechibzuit cheltuielile regulate, pierderile în jocuri de noroc, abuz de alcool sau de droguri, incapacitatea de a obține un loc de muncă fără un motiv bun - este posibil să se ceară reducerea cotei o astfel de soț în instanță.
Este necesar să menționăm că termenii secțiunii de proprietate comună pot fi diferite de cele prevăzute în KodekseRumyniyav de familie în cazul în care contractul de căsătorie a fost semnat între soț și soție. Soții au dreptul de a furniza orice termeni de posesie, utilizarea și eliminarea proprietății comune și personale, care a fost dobândită înainte de căsătorie, vor fi achiziționate în căsătorie. Distribuția de acțiuni, precum și împărțirea proprietății la divorț - are loc în conformitate cu termenii contractului de căsătorie. Dar acest lucru nu înseamnă că, în cazul unui litigiu soțul și soția nu au dreptul să meargă la tribunal.
Metode sectiunea de proprietate maritale
În cazul în care proprietatea maritale care urmează să fie împărțită, în ciuda faptului că încadrat numele soțului, acesta poate fi împărțit în ordinea următoare:
- Determinarea co-proprietari de acțiuni;
- Evaluarea;
- Secțiunea în proporție.
Ei bine, în cazul în care există posibilitatea de a împărți proprietatea în natură. De exemplu, soția merge la un apartament oraș, soțul ei - o mașină și un garaj. Uneori, chiar dacă obiectul de proprietate - singurul, de exemplu, casa poate fi realizată și secțiunea în natură - pentru a efectua modificări ale casei și împărțit în părți egale, cu ieșiri separate și noduri de comunicare. teren mare, de asemenea, pot fi împărțite în două secțiuni și reînnoi două noi proprietari.
Dar nu este întotdeauna posibil să se pună în aplicare secțiunea în natură. Când este vorba de proprietatea indivizibilă, cum ar fi o casă de țară, sau despre un apartament cu o cameră, cu condiția ca soții sunt mai multe moduri alternative de a partaja:
- Vânzarea de proprietate și a diviziunii încasările din vânzarea de bani;
- Transferul de proprietate la proprietatea unuia dintre soți, plata compensațiilor monetare celuilalt soț proporțional cu partea sa.
Dacă aveți întrebări, vă rugăm să consultați un avocat al portalului nostru. Vă vom ajuta să înțelegeți aspectele juridice ale procedurii, pentru a alege cel mai bun mod de a împărți în cazul dumneavoastră, pentru a determina cursul ulterior al acțiunii. Servicii de consiliere gratuit.
Consiliere juridică gratuită
- Datorită modificărilor frecvente în legislația de informații de multe ori devine caduc mai repede decât o putem actualiza pe site.
- Toate cazurile sunt foarte individuale și depinde de mai mulți factori. Informații de bază nu poate garanta că este problemele tale.
Prin urmare, pentru voi rotunji activitatea de ceas pentru consultanți expert gratuite!
Întrebați GRATUIT expert-avocat!
