Dimensiunile standard ale apartamentelor tipice bantui iubitorii de spațiu și confort. Creșterea în spațiu de locuit utilizabil în detrimentul camerei adiacente la cabană - una dintre cele mai de succes soluții pentru reamenajare. Dar cum se face corect în ceea ce privește codurile de construcție?
Re-planificare, în conformitate cu legea
Una dintre cele mai comune greșeli redezvoltarea de sine - o credință sinceră ca sticla și izolație loggia (precum și un uși și ferestre adâncite) nu necesită permisiuni. Cel mai mic preț pentru această iluzie - bine. Și poate cere, de fapt, o instanță pentru a reveni aspectul original al camerei, și chiar neagă dreptul la locuință (în conformitate cu art. 293 din Codul civil)!
Pentru a evita acest lucru, ia în considerare în detaliu procedura de îmbunătățire și aspectele juridice ale inregistrare lucreaza pentru a crește camera din cauza loggia.
Prima opțiune: să demoleze toate
Doriți să prezinte suma de documente? Aici este calea aproximativă a „locurilor de coordonare“:
- pentru a începe este de a afla posibilitatea ITO unor astfel de reparații în principiu (în funcție de astfel de factori: panou si casa de caramida, altitudinea și podea, în special proiectarea, chiar și existența unui astfel de reamenajare a vecinilor pe verandă). În cazul în care răspunsul aici trebuie să stabilească dacă este necesar acest proiect, sau puteți face o schiță;
- proiect pot fi comandate în birourile publice sau private, care au o licență corespunzătoare pentru elaborarea documentației de proiectare și estimări;
- proiect finalizat atribuit Ministerului Situații de Urgență, care va confirma siguranta la foc;
- vizita SES pentru ștampila de conformitate cu standardele de sănătate;
- uite în arhitectural separat pentru a armoniza aspectul fațadei;
- primesc ZHEK consimțământ (DES);
- toate permisele, inclusiv acordul scris al oamenilor din apartamentul de la re-planificare, proiectare și contract de supraveghere tehnică - atribuite „o fereastra“ de către Comisia de locuințe și așteptați pentru o „hotărâre“ în termen de 45 de zile. Dar nu vă așteptați să spun la revedere de la organizarea rapidă - În cazul în care comisia de ajustare pentru a inspecta și să emită un act de reparare proaspătă de reconstrucție, care trebuie din nou să o excursie pe jos în ITO, pentru a confirma legalitatea re-planificare pentru schimbările mult așteptate în carcasa foaie de date ...
Noi implementa proiecte de realitate
Asigurați-vă cu astfel de dificultăți în a obține o „avere“ la un proiect de design predefinit. Cele mai populare variație redezvoltarea - ca o ușă deschisă arcuit, cu sau fără, sau îndepărtarea completă a pereților despărțitori.
Podeaua poate fi ridicată pe un tip podium. Frame (arc) și loggii izolat pereți; hidro, acoperire barieră gipscarton vapori; să elaboreze finisaje (gresie, panouri, tapet, mocheta, parchet, etc). Bateriile sunt transferate la cel mai apropiat perete, și include și alte mijloace de încălzire (de exemplu, încălzire prin pardoseală electric sau tavan incalzitor infraroșu) pentru balcon.
Ca rezultat, - fericit proprietar al unei locuințe suplimentare. Poate fi de încredere pentru a obține o astfel de permisiune profesioniști - mai multe firme de construcții prevăd realizarea unei astfel de „coordonare“, dar merita, respectiv (calculate în fiecare caz în parte, în funcție de complexitatea proiectului).
Opțiunea Doi: pentru a crește deschiderea
(! Și la prețuri accesibile) Cel mai frecvent punctul de vedere al aderării la loggia la camera - demolarea uși și ferestre, geamuri de balcoane. Desigur, camera Lodge, în același timp, este necesar să se izoleze și deschidere - artistic (finisaje texturate, mozaicuri, piatră). Peretele sub pervazul ferestrei și bateria rămâne în același loc. Astfel, el pervaz sau eliminat complet, sau folosite ca un tabel sau bar.
S-ar părea că lucrarea nu necesită reconstituiri de capital, dar Themis :. Adamant în conformitate cu paragraful 2 al art. 25 Sec. Acțiuni 4 Locuințe kodeksaRumyniyatakie, de asemenea, se referă la reabilitarea, astfel încât - armonizarea este necesară și în acest caz, cu toate acestea, face mai ușor, spre deosebire de versiunea anterioară.
Deci, în cazul în care casa ta nu a fost livrat cu logii gata vitraj, trebuie să efectuați următorii pași:
1) să clarifice proiectul și o serie de acasă (în unele clădiri, orice modificări sunt interzise, de exemplu, în seria a II-57);
2) în ITO (de obicei, un astfel de proiect de reamenajare schiță limitată), trebuie să cadă de acord asupra modificărilor în jurnalul de locuință. Pentru vechile case panou poate solicita calculul termic, în clădiri din cărămidă și clădiri noi astfel de probleme, de obicei, nu se produc;
3) în Autoritatea de planificare trebuie să aprobe aspectul fațadei glazurate (ferestre de formă, dafin ferestre, rame de culoare);
4) după geam, izolarea și reconstrucția - să invite toate aceeași comisie de locuințe pentru munca aprobare.
Realizăm să lucreze la îmbunătățirea spațiilor
- conduce electricitatea;
- placi de gips, apropiate sapa de beton, loc de materiale decorative.
La terminarea loggia recomanda evitarea cantarind inutile (sapa grosime, strat de tencuiala este mare). Aceeași regulă se aplică în situația - nu ar trebui să posta aici blide de stejar, biblioteci, piane și alte elemente de mobilier masiv - la urma urmei, camera nu a fost prevăzută inițial pentru depozitarea obiectelor grele.