deduceri fiscale și ipoteci
Deducere în ceea ce privește impozitul pe venitul personal este salariul și alte venituri în calculul impozitului pe venitul personal este redus cu costurile asociate cu cumpărarea unei proprietăți. În cazul în care impozitul pe venitul personal a fost plătită, acesta va fi compensat din bugetul (în parte, care a fost considerată rata de impozitare de 13%).
Deducere privind achiziționarea de locuințe este limitată în dimensiune - nu poate fi mai mult de două milioane de ruble. acest lucru ia în considerare costul de bunuri imobiliare și alte cheltuieli (sub-clauza. 3 alin. 1, art. 220 din Codul fiscal). În plus, cu condiția deducerea dobânzii de împrumut, luate de cumpărare în mod specific o instalație rezidențială (cop. 4, p. 1, v. 220 RF).
Ipoteca - această formă de împrumut în care debitorul dă creditul imobiliar bancar garantat de această proprietate. Obiectivul contractului de ipoteca, aceasta conține o trimitere la o instalație rezidențială specifică. În consecință, dobânda plătită pe un credit ipotecar poate fi luată în considerare ca parte a deducerii fiscale. Ce a cumpărat în apartament ipotecar până la decontare cu banca în gaj nu afectează procedura de deducere.
Două tipuri de deduceri
deducere fiscală pe dobânzile ipotecare „ca de obicei“
Faptul că contribuabilul și-a exprimat dorința de a compensa cota unica, este baza pentru tratamentul ulterior al net anual a dobânzii plătite de bancă. Cheltuielile cu dobânzile rambursate, fără limitarea sumei pe durata de viață a creditelor ipotecare. Un contribuabil care, înainte de a intra modificărilor legislative au solicitat compensarea pentru impozitul pe venitul personal pe interesul, continuă să susțină că o deducere în același mod ca mai înainte.
deducere de impozit pe ipotecare în conformitate cu noile norme
Documente pentru a obține o deducere fiscală pe ipotecare
Ia-o rambursare a impozitului pe venitul personal se poate baza pe documentele care confirmă cheltuielile contribuabilului și dreptul său de deducere.
- Anterior, nu a fost folosit deducerea interesului
Nu este necesar să dovedească această situație controalele autorității fiscale privind datele lor.
Într-o declarație sau o scrisoare care însoțește documentul la prima dispoziție a deducerii este recomandabil să se indice faptul că nu ați utilizat anterior deducerea dobânzii la împrumuturi sau credite
În cazul în care pentru a merge pentru a obține o deducere fiscală de proprietate pentru cumpararea unui apartament pe ipotecare?
Legislația prevede contribuabilului posibilitatea de a alege 2 moduri diferite de a obține deducerea:
Opțiunea 1: Așteptați până la sfârșitul anului și să depună o declarație la biroul fiscal 3-PIT (n 7, articolul 220 din Codul fiscal..). Declarație pentru a obține un reziduu reprezentat de forma fixă pe parcursul anului. Pentru aceasta este necesar să se atașeze documentele enumerate în secțiunea anterioară de sprijin. Autoritatea fiscală va efectua un audit birou al declarației și documentele însoțitoare (acest lucru poate dura până la 3 luni) și apoi lista impozitul pe venitul personal pe contul bancar al contribuabilului.
În cazul în care suma totală de deducere a veniturilor în anul curent nu este suficient, restul deducerii neutilizate este transferată în anul următor. În consecință, anul în care contribuabilul este din nou 3-PIT - pe soldul neutilizat al deducerii și cantitatea de nou format pe costurile de interes. Această procedură se repetă în fiecare an, în timp ce impozitul pe venitul personal nu vor fi rambursate în măsura în care se bazează.
Opțiunea 2: Se aplică la biroul fiscal imediat ce au primit un certificat pentru un apartament. Inspectorul va examina documentele depuse și, în termen de o lună va emite un aviz care indică suma maximă de deducere. Documentul vă prezintă departamentul de contabilitate al postului. Angajatorul nu va mai deține impozitul pe venitul personal pe salarii și alte plăți până la sfârșitul anului. Cei care au 2 locuri de muncă (sau mai multe), pot primi o notificare pentru fiecare angajator. Compensarea pentru impozitul pe venitul personal, în acest caz, se face lunar în cantități mici. În anul următor, puteți re-se aplică Serviciului Fiscal Federal al anunțului privind suma restantă a deducerii și valoarea rezultată de interes, sau să se supună autorității fiscale declarația 3-PIT.