Codul de locuințe definește: suprafața totală a locuinței - suma suprafețelor tuturor părților ale spațiilor.
Acest concept include nu numai dimensiunea camerelor, dar, de asemenea, facilități auxiliare (bucătărie, baie, camera de depozitare, built-in dulapuri). Este demn de remarcat faptul că nu este luată în considerare în următoarele elemente:
Rețineți că zona de balcoane, terase, logii si verande sunt luate în considerare în scopul determinării valorii estimate a apartamentului. în care un factor de reducere, care sunt stabilite după cum urmează: pentru camere frigorifice de depozitare si terase - unul pentru lodzhiy - 0.5, pentru terase si balcoane - 0.3.
De ce este suprafața minimă a unei case rezidențiale?
Suprafața locuinței apare în aproape toate documentele pentru locuințe. în certificatul de proprietate și pașaport tehnic. În cazul în care se schimbă din cauza redezvoltare, de exemplu, trebuie să dispună de noi documente cu datele corecte. Clarificarea procedurii poate avea profesioniști implicați în domeniul imobiliar.
Rata de contabilitate de locuințe - o suprafață minimă a unei case. Această dimensiune este stabilită de către autoritățile locale, fiecare subektaRumyniyai pentru diferite orașe are propria lui, și avea nevoie pentru a evalua nivelul de nevoie în carcasă și să facă o decizie cu privire la producerea unui anumit familie din cauza, de exemplu, rata de Ekaterinburg este de 10 m2.
La calcularea suprafeței minime este luată în considerare suprafața totală a locuințelor, care a fost menționată mai sus. În cazul în care membrii aceleiași familii sunt înregistrate în diferite apartamente, mărimea zonei, care pot fi atribuite unei singure persoane, se calculează în funcție de cota sa în proprietate.
De exemplu, soțul este înregistrat într-un apartament comunale. o suprafață totală de 8 m2, iar soția și cei doi copii - în apartamentul părinților. Se pare că în cazul în care suprafața apartamentului părinților este de 40 m2, și este înregistrată la 5 persoane, este, de asemenea, se dovedește că o persoană are o suprafață mai mică decât standardele de contabilitate.
Spațiul suplimentar de viață, ce este?
Spațiul suplimentar de locuit - acest domeniu, cu condiția asupra standardelor de contabilitate de locuințe. De obicei, este furnizat ca o cameră într-un apartament, iar dacă nu vă poate oferi o cameră separată, cu suprafața totală, de 10 de metri pătrați. m.
Spațiul suplimentar de viață este oferit numai pe baza documentelor. confirmând atribuirea persoanei la un anumit grup, care a pus zonă suplimentară, cum ar fi un certificat de handicap. Acest document este furnizat împreună cu alte documente cu declarația privind înregistrările corespunzătoare.
Surplusul de spațiu de locuit
Excesul de spațiu de locuit de un metru înseamnă, disponibil în posesia unei persoane asupra standardelor de contabilitate. care a fost menționat mai sus. Pentru o lungă perioadă de timp discuta posibilitatea taxei de încărcare de pe surplusul spațiului de locuit, dar în momentul în care un astfel de act legislativ nu este încă adoptată. Până în prezent, excedentul înregistrat în valoare de facturile de utilități. deoarece, de exemplu, la Moscova tarifele pentru locuințe în rata de actualizare singur, dar dincolo de standardele de contabilitate (excedentare) - cealaltă, și de mai sus.
În mod firesc, impactul asupra excesului de valoarea impozitului pe proprietate. dar în acest moment, acestea sunt plătite cu aceeași taxă ca norma de locuințe. Asta este, se dovedește că proprietarul plătește taxa pe baza valorii de inventar a întreaga proprietate (excedentul nu este supus unei taxe suplimentare).
De notat că, în practică, apar rar în zona de locuințe în exces, dar în cazul în care acestea sunt, apoi plăti pentru ele destul de moderat. Deși este întotdeauna posibil ca va fi instalat taxa a crescut.
Suprafața locuinței trebuie sa indeplineasca nevoile familiei, cu toate acestea, excesul în schimbarea legislației se poate adăuga în mod semnificativ cheltuielile fiscale. Suprafața minimă a unei clădiri rezidențiale în multe domenii este de 10 de metri pătrați. m. per persoană, dar având în vedere că este luată în considerare numai zona generală, mai degrabă decât suprafața camerelor de locuit, este foarte puțin.
Prin achiziționarea unui anumit nevoie de locuințe pentru a înțelege că zona spațiilor de locuit - acest lucru nu este doar un drept, ea este, de asemenea, obligația de întreținere a proprietății, așa că, dacă trebuie să cântărească și pot include cazare, variind de la plata facturilor de utilități și se încheie impozitul pe proprietate (în cazul în care apartamentul sau casa deținută).