Pentru un timp vesel și interesant obtinerea cheie mult-așteptat nu a fost marcată, vă sugerăm să vă familiarizați cu instrucțiuni pas cu pas și sfaturi „cu experiență“. Dacă după studierea instrucțiunile încă mai au întrebări, ei v-au rugat să verificați întrebările frecvente pentru a obține cheile.
„Invitație specială“
Oficial emiterea cheile începe cu primirea unei invitații oficiale de la constructor. Este o scrisoare înregistrată (de exemplu, căsuța poștală va alerta la care trebuie să meargă la oficiul poștal și a obține scrisoarea în sine), care conține următoarele documente (de exemplu, datorită Dmitry forumchanin)):
- copie a deciziei de a intra în instalația în funcțiune (scanare);
- Notificarea intră în instalația în funcțiune (scanare);
Dezvoltatorul este obligat să vă trimită o notificare / invitație de cel puțin 1 lună (Legea 214, art. 8, paragraful 4) înainte de data finală a transferului obiectului PO dumneavoastră. În această perioadă se calculează de la data poștei de pe plic, chiar dacă documentele sunt datate în administrarea numerelor anterioare.
În cazul în care termenul este deja vine și scrisoarea nu te-a trimis, puteți verifica dacă așezarea pe site-ul a inceput compania de operare. Pentru cele mai multe clădiri în vecin Peredelkino din Codul penal este compania Comfort oraș (cel puțin în stadiul de decontare - cu precizie). site-ul companiei.
După ce a primit un fel sau altul știri de la începutul emisiunii de chei în corpul dumneavoastră (felicitări!) Trebuie să alocați vizita la Codul penal. ATENȚIE. Nu strângeți cu recordul pentru emiterea cheilor, ca și în cazul în care în termen de 2 luni de la primirea invitației, nu iei un apartament, fără o justificare scrisă, dezvoltatorul are dreptul de a semna actul de primire și transmitere în mod unilateral (DDU 4.2.4).
Pregătirea pentru vizita la biroul de decontare
Receptie apartament - o acțiune importantă și responsabilă, care nu tolerează grabă. Ar fi mai bine dacă se poate izola întregul proces de cel puțin 2 ore și în mod ideal - pe tot parcursul zilei, în caz de neașteptate. Pentru a obține o idee despre cât de mult procesul de transferare a apartamentului, citește istoria primirea cheilor.
Ce să aducă
O vizită la biroul de decontare
Procesul de obtinere chei este descris pe site-ul web al Codului penal și arată:
- Vino la biroul de decontare
- inspecta apartament
- Conectați-vă toate documentele din birou și să plătească de decontare, care a oferit
- Obțineți documentele rămase în funcționarea Oficiului
Pregătirea pentru examinare
Când ajungeți la soluționarea biroului și a se întâlni cu un manager, vi se va cere să semneze o serie de documente:
- Aviz de la începutul emiterii acestei scrisori, livrate la tine mai devreme prin poștă (dacă vii) cheia. ATENȚIE: pentru a semna acest document, trebuie strict data curentă. Semnătura „antedatarea“ - încălcarea.
- Copii ale caselor care intră în Operați
- Consimțământul la prelucrarea datelor cu caracter personal trebuie să fie verificate și, dacă puteți găsi (în cele mai recente ediții ale acestor articole au fost excluse) - eliminarea punctelor cu privire la transferul de date către terți, și că contactele pot fi folosite pentru informații și interviuri.
Aceste cereri sunt legitime, astfel încât nici un motiv să nu semneze. Nu există alte documente nu trebuie să se înscrie verificarea apartamentului.
apartamente de inspecție
se recomandă să urmeze câteva reguli simple atunci când este privit din apartament:
În funcție de tipul de ICD, selectați Notă: casa monolit sau panou.
Semnarea valorilor mobiliare în biroul de decontare
Un scenariu în continuare este foarte dependentă de cât de încântat ați fost în măsură să vă transferați la obiect (acesta este un apartament, mope. Teritoriu House).
OPȚIUNEA 1: Sunt creanțe asupra proiectului
În cazul în care defectele detectate nu vă permit să luați un apartament (de fapt, este cel puțin un punct din lista de verificare de mai sus) necesită compilare defektovochnogo Act (Legea federală 214 - actul primar de inspecție) și de înregistrare toate defectele detectate și lipsa unor standarde de conformitate / stabilite.
Cerințele de bază pentru Legea defektovochnomu:
- Include o descriere completă a tuturor deficiențelor constatate;
- Acesta trebuie să fie semnat de către un reprezentant autorizat al dezvoltatorului. În cazul în care angajatul (TSA) a semnat actul prin procură, cere o copie a procurii anexată la actul;
- Acesta trebuie să fie întocmit în două exemplare (câte unul pentru fiecare parte).
Reprezentantul penal trebuie să vă informeze cu privire la termene pentru eliminarea bug-uri sau defecte. Amintiți-vă, în cazul în care dezvoltatorul nu are timp să vă spun obiecții pentru a aborda deficiențele înainte de data specificată în PO, aveți dreptul de a solicita plata unei penalități.
Din păcate, în acest caz, cel mai probabil, pentru a primi cheile nu veți fi în măsură să (numai în cazul în care dezvoltatorul nu elimină toate dezavantajele chiar în fața ta, acest lucru este posibil).
OPȚIUNEA 2: Creanțe asupra proiectului nu este
În cazul în care nu ați putut găsi reclamații cu privire la calitatea obiectului (a se vedea. Lista de mai sus), proces cheie de distribuție continuă. Mai jos este o listă de documente transmise de către dumneavoastră pentru a semna. Rețineți că primul să semneze documentul trebuie să fie actul de recepție și transmisie apartament (APT). Numai de la semnarea AMS, deveniți proprietarul, care poate fi un contract suplimentar oferit de Codul penal.
plată în avans
În instituțiile noastre preșcolare au un punct 4.2.5.1. după cum urmează:
construcție participativă este informat și este de acord că, după punerea în funcțiune a companiei casa Apartament de management, îndeplinind funcțiile de gestionare a locuințelor a determinat constructor la introducerea unui bloc de apartamente în funcțiune, până la o anumită dată (selecție) a societății de administrare și / sau pentru a schimba proprietarii de apartament casa metoda de control în modul prevăzut de legile din România. Participantul este obligat să încheie un contract cu dezvoltatorul a societății de administrare a declarat la semnarea predarea obiectului și transferată în contul fondurilor societății de administrare (plată în avans), în valoare de cel puțin patru luni în avans pentru costurile de întreținere a clădirilor de apartamente și utilități.
Referindu-se la acest punct, Codul penal, atunci când cheile de eliberare a cere plata în avans ca o condiție prealabilă pentru predarea cheilor.
Ați putea fi, de asemenea, interesat în lectura istoria decontare cu plata unui avans și fără.
O vizită la funcționarea biroului
În cazul în care transferul de cheile de la apartament a avut loc cu succes (fara defecte gasit, sau au fost eliminate de tine), ultimul pas în obținerea cheile - o vizită la operația de birou.
Documentele sunt semnate pentru a opera la birou, sunt de natură mai informativ:
- Condiții tehnice și reguli de pictură și decorare;
- Sar peste teritoriului;
- Codurile de acces în cabinetul personal.
- Foi de date pentru toate contoarele (electricitate și apă).
- Cheia contoare sunt pe hol.