Cheile de la apartament într-o clădire nouă - una dintre etapele finale de achiziție de locuințe noi. Agenții imobiliari numesc „Nevsky Prostor“ - agentie imobiliara cu 20 de ani de experiență, și vă vom spune când dat cheile de la noua clădire a Sf. Peterubrga și dreptul lor de a primi.
Când colectarea de chei este făcută în clădiri noi?
Ia cheile de la apartament in bloc nou poate nu mai devreme decât clădirea este terminat fi, casa a fost pus în funcțiune și a semnat actul de acceptare și de transfer.
În cazul în care a avut loc aprobare și deținători de interese nu au pretenții la calitatea oferită de apartament, dezvoltatorul îi dă cheile după semnarea documentelor relevante.
În cazul în care cumpărătorul nu a luat un apartament la prima încercare din cauza unor defecte sau a defectelor de construcție identificate, atunci acesta va primi cheile după eliminarea deficiențelor constatate de către constructori.
Procedura de obținere a cheile de la apartament in bloc nou
La primirea unei astfel de scrisoare ar trebui să intereseze titularii într-o săptămână sau în termenul prevăzut de contract, pentru a atribui locuințe data de acceptare și să apară la procedura. În cazul în care actul a fost semnat și soluționează toate formalitățile de decontări reciproce, cumpărătorul da cheile de la noua clădire.
Cheile de la noua clădire - după procedura de acceptare
Cumparatorii primesc cheile de la clădirea după semnarea actului de acceptare și de transfer al apartamentului. Din acest moment ei sunt responsabili pentru plata facturilor de utilități ca utilizatorii de sisteme de inginerie la domiciliu. Cu toate acestea, în condițiile legii, atâta timp cât nu se încheie Hoa un contract cu organizația de exploatare, să plătească pentru „comunale“ ar trebui dezvoltator. În practică, această problemă este rezolvată după cum urmează: procedura de obținere a cheile de la construirea uneia dintre condițiile cere cumpărătorului să plătească 4 luni de la facturile de utilități în jos tariful mediu. Unii investitori imobiliari nu doresc să plătească pentru „comunale“ și retardul maximă în momentul acceptării.
În acest caz, în cazul în care cumpărătorul este în nici o grabă pentru a obține cheile de la clădire și evită Handover apartamente, dezvoltatorul are dreptul de a semna actul de acceptare și de transfer în mod unilateral.
Cheile de la apartament - nu este dreptul de proprietate
Ridica cheile de la apartament, chiar și plata utilităților nu te face proprietarul unei case noi. Pentru a înregistra un drept de proprietate, este necesar să se aștepte până când toți locatarii noua casă va face apartamentele lor și pașaport cadastru. Dezvoltatorii responsabili informează de obicei clienții săi cu privire la începutul înregistrării de apartamente și oferă o listă completă a documentelor care necesită o autoritate de înregistrare.
Consultați „Nevsky PROSTOR“ în orice etapă a achiziției de locuințe în noua clădire, și vom ajuta cumpăra un apartament de la dezvoltator, dreptul de a-l ia și să înregistreze dreptul de proprietate.