Mai ales populare acum forma aplicare-TION de mașini de închiriere este de leasing.
Definiția acestei forme de leasing este dată în articolul 2 din Legea Fede-eral „cu privire la leasing“.
Leasing este strâns legat de mecanismul de închiriere, dar într-o cifră de afaceri de afaceri de ea are o interpretare mai largă, și conține atât proprietățile esențiale ale tranzacției de credit-ditnoy, de investiții și activitatea de închiriere, care combină îndeaproape și se întrepătrund reciproc.
În special, închiriere de leasing asociat:
optional-ny transfer de proprietate a obiectului utilizatorilor săi, caracterul urgent al tranzacției,
oneros (contra cost) natura relațiilor de leasing, care este similar cu o tehnologie de închiriere (leasing), deoarece implică o sumă de depreciere pe restaurarea completă, costurile de reparații, service și întreținere de re-date proprietate în stare de funcționare, precum și un anumit procent din profit în favoarea proprietar.
Cu toate acestea, daca inchiriati orice bunuri materiale, locatarul devine proprietarul a fondurilor, și nu dobândesc obligații legale în cadrul INJ-relația cu această proprietate. Locatarul este taxele de preluare care decurg din dreptul sobstvennos-ty, adică direct responsabil pentru riscul de pierdere și întreținere a obiectului închiriat accidentale. Lee zingodatel ca locatorul rămâne proprietarul obiectului închiriat. Pierderea sau incapacitatea de a utiliza obiectul închiriat nu eliberează Locatarului de obligațiile de a rambursa datoria.
Uneori, cred că contractul de închiriere principal, spre deosebire de chirie este doar aspectele legale și depinde de condițiile de co-invitații. Dar acest lucru nu este cazul. Din punct de vedere al economiei, locatarului, în contrast cu locatarului, locatorul inota-Chiva nici o taxă lunară pentru dreptul de a beneficia, pentru obiectul de leasing (chirie), iar suma totală a amortizării. Din acest principiu, noile operațiuni de schimb oficiale riscul. Locatorul achiziționează orice active corporale în beneficiul și la cererea locatarului, în timp ce atunci când închirierea o sută. Rhone încheie un contract în conformitate cu contorul, cu interese adâncite. Plata sumei amortizării deducerilor-raft onnyh asigură o bună site-uri care de servicii de închiriere.
La calcularea chiriei în valoarea plăților depinde în mare măsură de condițiile de piață (cerere și ofertă). Spre deosebire de contractul de închiriere, închirierea unei practici în instalație de radiații, la sfârșitul termenului contractului în proprietatea locatarului pe un preț prestabilit de cumpărare.
Înțeles cerere de leasing poate fi reprezentat prin funcțiile sale principale: activitatea internă și externă. Printre interne - productie, resursos-beregayuschaya, funcții financiare și de marketing.
Funcția de leasing de producție este operator de-proliferativă și arendaș soluție flexibilă a sarcinilor sale pro-izvodstvennyh prin utilizarea temporară, mai degrabă decât achiziționarea de mașini și echipamente în proprietate. Prin urmare, leasingul este cea mai eficientă pentru deosebit de costisitoare, cu cel mai mare risc de uzură morală a tehnologiei, precum și pentru companii cu producție ha rakterom sezonier.
Proprietar decide dilemă - fie să utilizeze propuse pentru forțele de proprietate Do-Zinga ale proprietarului, dar nu la fel de eficient pentru o serie semnificativă de motive, sau să-l treacă în arendă pentru utilizator - locatarului, care QS-Jet să-l folosească mai eficient și, prin urmare, sub formă de numai chiriile vor aduce mai multe venituri la proprietar, mai degrabă decât cel pe care proprietarul ar avea un semi-clude folosind tine acest echipament. În acest sens, cea mai importantă caracteristică de economisire a resurselor de leasing întreprinderii - raționalizarea resurselor limitate, active pro-productivitate.
Funcția financiară este exprimată cel mai clar ca de exemplu leasing, în conformitate cu definițiile date este o formă de investiții în active fixe. Cu progresul tehnologic nevoile de investiții ale economiei de oameni-TION nu mai poate fi pe deplin satisfăcută numai prin canalele de finanțare tradiționale, fonduri bugetare avocat ka kovymi, fondurile proprii ale întreprinderilor și organizațiilor, credite bancare pe termen lung și alte surse. În acest caz, nu numai că există o schimbare, prioritățile în sursele, dar există o nevoie de a fundamental noi canale de finanțare. În aceste condiții, leasing devine o completare la sursele de traditie onnym de fonduri pentru a satisface investiții, nevoile de informare ale întreprinderilor.
Nu există nici o îndoială, și valoarea vânzărilor de funcții de leasing. Cu toate acestea, în timp ce nu poate fi complet puse în gardă. Limitarea rolului de leasing ca un canal de distribuție suplimentar de ieșire este determinată de scăderea generală a nivelului de producție și dezechilibrul de piață a produselor mașină tehnice. Funcția de vânzări materie de leasing, desigur, numai dacă recurge la aceasta pentru a extinde motoarele-cerc necesită sau cucerirea de noi piețe.
Nu mai puțin semnificative, și funcțiile externe, economice naționale de leasing - financiar și de reproducere. Este important să se sublinieze faptul că funcția financiară a funcțiilor de leasing externe - nu este o repetare a funcțiilor sale de prim rang-vnutriproizvod. Din acest punct de vedere de leasing ca o formă specială de investiții face ca acest proces de atractivitate NYM pentru toți participanții săi vor stimula cu siguranță activitățile inves-titsionnuyu nu numai la nivel micro.
Funcția de reproducere a leasingului nu este întotdeauna menționat în literatura de specialitate, în ciuda faptului că valoarea acestei funcții, este destul de semnificativ. Această funcție poate fi descrisă în termeni de pro-cesiuni de reproducere, la nivelul economiei: ca urmare a leasing întregul lanț al depozitelor intercorelarea participanților de afaceri de leasing care formează noi relații în relațiile de proprietate și oferă o combinație eficientă a intereselor economice ale diferitelor sfere de afaceri economice în diferitele etape ale repro -izvodstva toate entitățile de afaceri implicate în ciclul global al producției, utilizarea, regenerarea și reproducerea tuturor var (obiect închiriere), în special.
Caracteristicile naturii preferate contractului de închiriere pot fi detaliate în avantajul economic lui VA, care permite fiecare dintre părți a relațiilor de închiriere participante:
Leasing ca o formă specială, destul de complicat de Invest-TION printr-un mecanism de leasing are un număr de moduri diferite, vizibilitatea, dintre care studiul necesită o atenție specială, prin urmare, considerăm că sistemul pe care îl numai viespile novnuyu sub acest beneficiu.
Leasing clasică tripartită aparte caracterizat prin relații TER: locatorul - locatarul - vânzătorul (furnizorul) de proprietate. operațiune de leasing este astfel efectuată după cum urmează.
Viitorul locatar are nevoie de unele IMU-există pentru achiziționarea de care acesta nu are fonduri disponibile. Apoi, el găsește o companie de leasing, care dispune de suficiente mijloace financiare-mi, și vorbind cu ei cu o propunere de afaceri de a încheia o tranzacție de leasing-SRI. Potrivit această afacere lizingopolu-ente selectează vânzătorul având IMU-Tage necesară și locatorul îl dobândește în proprietate și transferate locatarului pentru utilizare temporară pentru taxa de închiriere stabilit prin contract. La sfârșitul hoț Dogo, în funcție de starea sa, proprietatea returnează Xia locatorului sau transferate în proprietatea lizingopo-destinatari.
Compoziția participanților la tranzacție se reduce la două, în cazul în care vânzătorul sau locatorul și vânzătorul și. Locatarul sunt una și aceeași persoană. În cazul proiectului DORO-gostoyaschego numărul de participanți la tranzacție crește Xia. Acest lucru are loc, de obicei, prin aducerea locator în tranzacția de noi surse de finanțare (bănci, companii de asigurări, fonduri de investiții, etc.).