Crezi că inima capitalei - este Piața Roșie? Cum ai greșit! În prezent, situat în inima capitalei Khoroshevo-Mnevniki, pe malul râului Moscova. Onorabilul Stanislav Kruglitsky cardiolog nu a putut trece acest partid eveniment.
Despre complex
„Inima Capitalei“ - un complex de apartament mare, o suprafață de aproximativ 14 hectare, care este situat în districtul administrativ nord-vest a Moscovei în regiunea Khoroshevo-Mnevniki, Shelepihinskoy pe malul apei, mersul pe jos aproape distanta de la „Orașul București“ Moscova International Business Center. Acesta este cel mai mare proiect al dezvoltatorului „Donstroy“, și de la sine este destul de mare - nouă cărămidă monolitic clădiri de apartamente în înălțime de la 19 la 37 de etaje, suprafața totală de viață din care se va ridica la 352 144 m2. O anexă mică a corpului și a zecea a acestui proiect va fi un turn de 37 de etaje, care va găzdui un centru de afaceri.
Dar acest lucru va avea în viitor chiriași „inima capitalei.“ Bright, dar nu și designul elaborat al celebrului birou de arhitectură Sergey Choban SPEECH. Pereții exteriori terminat cu un sistem de fațadă certificat, cu un decalaj de aer și căptușite cu diferite tipuri de plăci. Fiecare clădire nu va fi ca nimeni anterior. Conceptul unic de infrastructură.
Apartamente în „inima capitalei“ va fi diferit - de la garsoniere la patru camere, cu o suprafata de 32-210 m2. Înălțimea tavanului de obicei pentru casele de clasa business -. 3,15 m apartamente vor varia în camere de zi spațioase și multe dintre ele vor găzdui o cameră de depozitare. Din păcate, balcoane și loggii în casele nu vor fi - și totuși cât de frumos ar fi să iasă pe balcon pentru a admira punctele de vedere ale râului Moscova! Ca o consolare, apartamentele sunt dotate cu ferestre panoramice cu geam termopan. Aproape toate apartamentele sunt de finisare cu excepțiile discutate mai târziu.
Acest lucru, ți-am spus că casa în comun. Cu toate acestea, diferențele dintre ele mult mai mult. Deci, chiar și proiectarea spațiilor publice în diferite cozi vor fi angajate în diferite companii. Prin urmare, este necesar să se uite la totul în ordine.
Deci, după cum am spus, prima fază a complexului rezidential „inima capitalei“ este format din primele trei cazuri. tip turn carcasă 1 și este format din 36 etaje. A doua și a treia devyatnadtsatietazhnye locuințe și împărțit în secțiuni: există patru în al doilea, al treilea - cinci. Numărul de apartamente în trei clădiri - 1440. Trei clădiri vor împărtăși o parte din subteran cu locuri de parcare - dar există o spațioasă, pe 1232 de mașini. În porțiunea care va găzdui atât instalații comune de infrastructură (salon de frumusete, centru medical, magazine, o brutărie, un club de fitness pe 4000 m2, cu piscină), și nu obișnuite - cum ar fi o spalatorie auto sau a unui notar. Proiectarea zonelor comune (intrare, holuri lift, coridoare, pardoseli rezidențiale) în această coadă clădiri dezvoltat atelier arhitectural Boris Uborevycha-Borowski «ub.design». Conform conceptului prezentat, interiorul este rezolvată, în conformitate cu aspectul arhitectural al complexului - un modern și elegant. Acolo va aștepta o simplu, dar elegant, forme de mare spațiu luminos, decor și decor în modă eco-stil. Potrivit designerilor, au vrut să facă pe oameni să se simtă confortabil acasă deja în antreu.
Poate, a clădirilor din prima etapă din cele mai interesante pot fi numit un al treilea. El, ca și celelalte două clădiri, este situat pe prima linie a trimestrului și de la ferestrele sale oferă o vedere excelentă a râului Moskva. Dar el va fi cel mai spațioase, în curte trimestru. Și totuși, una dintre secțiunile sale, a cincea, este complet dat peste la apartamente de vânzare. Și ea este singura de acest gen. Finisaje sunt disponibile în două modele diferite de a alege de la - „open space luminos“ „confort cald“ și Cu toate acestea, diferențele sunt, în principal, în schema de culori, precum și - aceleași „linii curate“ și „armonia texturilor“ ... Va fi un frumos podele-o singură bandă, plintele de mare, și dale de format mare. Pe pereții suprafață plană netedă vor fi combinate in mod eficient cu zone cu un model.
Ne uităm la a doua etapă de construcție, în primul rând - în prima etapă. În al patrulea caz este de 19 etaje și 414 apartamente. În turnul Corpului a cincea este de 37 etaje și va găzdui nu este apartamente, și apartamente în valoare de 468 de unități (studiouri și un dormitor). Această carcasă este, de asemenea, unul dintre un fel. În același mod ca și prima etapă a clădirii, al patrulea și al cincilea organism va combina parcare subterana, aici, cu toate acestea, este mai puțin - pentru 820 de locuri. În partea stilobat - infrastructura, și anume: produse nealimentare magazine, birouri, cafenele, precum și instalațiile tehnice ale întregului complex.
A doua etapă de construcție a doua etapă cuprinde o carcasă 6 (36 etaje) și carcasă 7 (etajul 24). Clădirile au, de asemenea, o parte subterană comună, care a găzduit o parcare cu patru niveluri subterane pentru 1118 autoturisme. Proiectarea spațiilor publice aici deranjează birou de arhitectură UNKproject.
Prin viața în oraș mare poate fi considerat un mic, dar un detaliu foarte frumos, cum ar fi lifturi. Există o nouă lifturi de companie SIGMA care utilizează tehnologii moderne, eficiente din punct de vedere energetic. Aceste lifturi consuma cu 25% mai puțină energie decât convenționale difera redus de zgomot și vibrații, precum și în condiții de siguranță pentru mediu. Expresia „ecologic“ și „oraș mare“ împreună până la un aspect câteva comic - dar tendința de convergență nu se poate bucura, dar.
Infrastructură și spații publice în trimestrul a fost, probabil, cel mai creativ al biroului din Moscova - Wowhaus. Ei intenționează să transforme teritoriul complexului rezidențial într-un adevărat oraș mic într-un alt oraș.
După ce a părăsit casa, unde puteți socializa cu vecinii într-o curte mică confortabilă a corpului său, vă puteți duce la ceva mai interesant (vecini rau!) În blocul comun curte spațioasă, dar vă puteți plimba în jurul valorii de terasament amenajate al râului Moscova.
inima capitalei rezidenților pentru petrecerea timpului liber, „arhitecții Wowhaus încearcă să-și diversifice în deja menționatul curte mare comună. Nici măcar nu e curte, ci mai degrabă piața centrală - o sală multifuncțională, un teatru de vară și un iaz, în vara, care, prin magie, iarna devine un patinoar. Cel mai bun loc pentru adunările generale și sărbători care urmează să fie găsite.
De asemenea, prin întreaga pasarelă bloc de întindere, care efectuează limita dintre zonele de petrecere a timpului activ și mai liniștită și relaxantă. Prin aceasta din urmă se înțelege parc decorativ extinse în 2400 m2, perfecte pentru plimbări și picnicuri. În general, procentul suprafeței interioare verde este de 46% (bine, că nu este de 146%). Există copaci mari plantate în 1100, mai mult de 3500 de arbuști m2 și aproximativ 4000 m2 flowerbeds. Acest lucru este foarte util pentru zona de frunze mult mai lipsit.
Și distracție activă - este un stadion plin de dimensiuni de fotbal, mai multe motive universale pentru jocurile cu mingea, și de rețea kilometri de piste pentru jogging, rollerblading și ciclism. Acest lucru ar trebui să includă zona, care este în primul rând interesat de, probabil adolescenti - cu un parc de skate și un perete de alpinism.
Desigur, vor exista pe teritoriul unei grădinițe (225 de copii) și școală (500 de elevi). Vor fi municipale ei - marea întrebare. Mai degrabă nu decât da, din cauza zonei complexe este suficient privat. În acest sens, și un centru comercial cu trei etaje, cu o suprafață de 18 000 m2, adăpostite în prima linie de case, este axat pe consumul intern. Aceasta este, piscina de chiriași ai centrului comercial dispuse astfel încât să răspundă pe deplin nevoile rezidenților numai „inima capitalei.“ Este găzduit un supermarket mare, farmacie, SPA complexe, etc. etc.
De-a lungul trimestru va avea loc, deja menționat de mine, bine terasament înalt de 500 de metri, care vor aranja o zonă mare parc cu facilități de plajă, pentru tot felul de activități și port. Spre deosebire de LCD „Scarlet Sails“, promenada nu este îngrădit, prin urmare, vor fi disponibile în mod public. Ei bine, este logic, la urma urmei, curtea nu este 90 și că e modul în care othapat în prezent, o parte din zonele comune este imposibilă.
Aici eu spun toate acestea și cred că, și în cazul în care l-am văzut pe toate? Complexul rezidential „Scarlet Sails“, a început să Donstroya fel de platformă experimentală, în care dezvoltatorul a testat noi formate și este acum introducerea lor la noile lor facilități. Intr-adevar, desenele sau modelele sunt foarte asemănătoare între ele, singura diferență este că acestea sunt construite cu un interval de aproape 20 de ani. Și există, putem spune în aceeași stradă - râul Moscova. Dacă se dorește, până la „naviga“ poate înota.
Ce și cum să cumpere?
Prețurile pentru locuri de parcare in parcarea subterana încep de la 1 700 000 de ruble (-4 nivel), și depind de mărimea și nivelul (cea mai mare natural scump).
LCD de serviciu „inima capitalei“ vor apărea probabil Compania de Management „Donstroya“. serviciu apartamente costă în jur de 70-80 de ruble pe m2, și locuri de parcare - 2500 ruble.
Nu este prima dată când am Khoroshevo-Mnevniki și nu pentru prima dată toate impresia pozitivă a complexului rezidențial pentru mine încearcă să strice cartier. garduri nesfârșite gri, case sumbre, străzi pustii, facilitatea de detenție №3 în spatele sârmă ghimpată și lipsa de orice fel de infrastructură a fost - „inima capitalei“, care se poate lauda zona LCD înconjurătoare Situația trage un terasament al râului Moskva, care în zilele însorite se deschide peisaj aproape futuristă în căutarea de zgârie-nori ceață București City. Dar aici nu există nici un loc unde să meargă. Cea mai apropiată zona verde - Moskvoretsky Park - este situat la aproximativ trei kilometri la sud-vest a complexului, pe malul opus al râului Moscova.
220 de hectare de suprafață de teren Khoroshevo-Mnevniki ia clădiri industriale. Și LCD „inima orașului“ se află în mijlocul ei. Cu toate acestea, nu exista industrii majore aici, dar este mai ușor, pentru un motiv oarecare acest lucru nu devine. Dar, între timp, în timp ce mersul pe jos în jurul complexului de apartamente, am simțit din când în când mirosul de hidrogen sulfurat în cazul în care, sau celuloză. Aici este o listă a zonelor industriale și a întreprinderilor existente, care înconjurau complexul nostru:
- stradă Promzona №6 «Silicat“ (0 m).
- Promzona №40A "Port Vest" (303 m)
- Promzona № 40 "feely" (345 m)
- Moscova Plant produs și țevi din beton (388 m)
- fabrica Krasnopresnensky structurilor din beton armat (482 m)
instituțiile de învățământ
facilități de sănătate
Cu instituțiile de îngrijire a sănătății prea înăbușită - în apropiere, poate doar numărul clinicii 76 (acesta este situat chiar pe malul apei Shelepihinskoy) și Centrul de Diagnostic și Tratament al Serviciului Vamal Federal. Ei bine, aici este exact posibil să sperăm pentru o infrastructură complexă - farmacii si clinici private din planurile lipsesc.
infrastructura de tranzacționare
În vecinătate nu există nici un magazin de mari dimensiuni. Va trebui să se încălzească sufletul în Dixie, care a făcut simțit în fața instanțelor pe partea de sud a LCD „inima capitalei.“
infrastructura de transport
Dar, complexul are o accesibilitate bună de transport. Doar o milă trece de-al treilea inel de transport, care asigură o ieșire directă la Moscova International Business Center „orașului București“, sau in centrul orasului. Distanța până la Garden inel de 5-6 km. și la șoseaua de centură - 10 km. In jurul sunt mai multe stații de metrou, cu toate acestea, ele sunt suficient de îndepărtate, iar modul de a le este dificil și confuz: Polejayevskaya (2,4 km), fili (3,6 km), International (3,3 km). Dacă nu doriți să meargă, să Polezhaevskaya sau phyla se poate ajunge cu autobuzul №155. Dar așteptați - e întreaga poveste. Mai aproape de gară și cel mai convenabil este situat aici CIP „Shelepiha“. Se află la o distanță de aproximativ 2 km. MSC la stația "Khoroshevo" - 2,6 km.
concurenți:
Cerda cei mai apropiați competitori LCD „inima capitalei“ Subliniem:
Apropo, fiecare dintre aceste obiecte, trebuie să revizuiască - uita la acest lucru de pe site-ul!
Cine construiește:
Astfel, fără prea multe facilități în portofoliu, „Donstroy“ este lider de piață în capital imobiliar. Compania este angajată în construcția de case din diferite clase, dar mai ales - prestistizhnyh: Clasa De Luxe (de exemplu, „Maple DOM“ pe Prechistenskaya promenada si BARRIN CASA si «Grand DeLuxe pe Plyushchikha“ în Khamovniki), clasa Premium (cele de mai sus «Scarlet Sails» precum și „Valea Setun“ CJSC și „sâmbătă“ Belorusskaya), clasa business (cu excepția „Capital a Inimii“ - „Falcon Fort“ și „simbolul“ noul proiect în Lefortovo).
În ciuda unei astfel de reputație excelentă, este acum dezvoltator pare să se rupă în termenele al șaselea caz „inima capitalei“ și crește lor de aproximativ șase luni.
rezumând
LCD „inima capitalei“ este foarte similar cu omologul său - complexul rezidential infama „Scarlet Sails“. Dar, în timp ce fratele său mai mic, el este în grija părinților, care le-a încorporat doar cea mai bună calitate, încercând să evite neajunsurile.
- constructor de încredere
- Bună infrastructură internă
- 100m terasament facilitata
- Amenajare a teritoriului
- ferestre panoramice și vedere la râu București
- accesibilitate bune de transport
- Promisiunea de a reorganiza zona industrială - și zece ani mai târziu, pot apărea o zonă verde pe malul râului
- Lângă închisoare (mai mult, desigur, moment psihologic)
- LCD este înconjurat de zone industriale
- Infrastructura în zona este practic absentă
- Lângă căi ferate