București - oraș extraordinar de frumoasă și foarte populat. Numărul locuitorilor săi au crescut și din cauza creșterii naturale, precum și în detrimentul de vizitatori, din care mulți, care au trăit aici de ceva timp, devine, de asemenea, moscoviții. Și fiecare om vrea să aibă o casă. Noul LCD „Inima capitalei“, care este construirea aproape în centrul orașului, va ajuta să îndeplinească visul de mii de moscoviților. Acest complex este conceput astfel încât locuitorii săi au fost toate la îndemână. Va oferim informații detaliate cu privire la modul de a construi un LCD realizat, precum și despre caracteristicile de achiziționarea de bunuri imobiliare aici.
locație
LCD „Inima capitalei“, a început să construiască în districtul nord-vest a capitalei românești. Este incredibil loc frumos o aruncătură de băț de malurile râului Moscova, cu toate acestea, pentru a se asigura că aici grădini de trandafiri, este necesar să reînvie solul. schimb de transport acum este convenabil pentru șoferii, cât mai aproape de LCD trece autostrada Yaroslavl, TTR este la doar 1600 de metri, Kutuzovsky Prospect 4 km, inelul de grădină la 8 km și 13 km de MKAD. Pentru cei care folosesc transportul public și, în special, în subteran, până la un mic confort. LCD „Inima capitalei“ pe ideea de designeri cresc relativ aproape de mai multe stații de metrou, cum ar fi „International“, „Expoziție“, „Fili“, „Horoshovo“, dar au nevoie pentru a conduce până la autobuz. Mersul pe jos distanta de la cel mai apropiat „International“, într-un ritm moderat peste o jumătate de oră pentru a merge. Dar, în viitor, în vecinătatea LCD este programat pentru a deschide o nouă stație de „Shelepiha“, la care pentru a merge câteva minute pe jos.
Avantajul incontestabil este faptul că setul de „inima Moscovei“ este construit în jurul valorii de 3 km de DC „București City.“
Că lângă LCD
Cei care deja au cumparat sau vor cumpara apartamente in complex rezidential nou, există mai multe întrebări cu privire la validitatea alegerii locației pentru LCD „Inima capitalei.“ În jurul lui este Zona Industrială, este cunoscut tuturor. Și sperie oamenii. În apropierea viitoarelor plante frumoase complexe situate silicat și ciment, uzine de producție, hale industriale. Ei au promis să închidă, demola clădirea, și la fața locului pentru a construi infrastructura urbană, dar demolarea planului până în prezent nimeni nu a mai văzut. De asemenea, oamenii tulburatoare este de kilometri de aproximativ un an și jumătate în închisoare, care este exact unul nu intenționează să efectueze. Și, în sfârșit, al treilea obiect, nu da multă odihnă - o stație de cale ferată și de transport de marfă ramură, care trece câteva sute de metri de „inima capitalei.“ Deși este considerată o copie de rezervă, astfel încât circulația trenurilor pe ea este rar. Dar există temeri că acest plan de ramură pentru a face pasageri și pune-l pe trenuri rapide.
Informații cu privire la constructor
infrastructură
Conform planului de designeri, este de a deveni un ornament la malul mării și întreaga regiune RC „Inima capitalei.“ București - un oraș în cazul în care o mulțime de clădiri noi, atunci când te uiți la asta, îți taie respirația. Cel mai apropiat - chic DC "Bucharest City." Arhitecții au încercat să facă noul complex a avut cel puțin o vedere grandios. Toate clădirile rezidențiale în ea sunt de inaltime diferite, de la 19 la 37 de etaje. Apartamentele sunt ferestre mari panoramice, design elegant, nu sunt furnizate balcoanele designeri. Apartamente planificat să predea finisare, iar unele fără zavodki în principalele comunicări către locuitorii să decidă pentru ei înșiși în cazul în care au stabilit cada sau cat de mult pentru a face în toaletele apartament. lucrări de finisare au fost făcute, astfel încât oamenii pot crea în funcție de gustul dumneavoastră în apartamente de design. Apartamente în complex va fi o suprafață de 34 de pătrate la 138 de pătrate, iar înălțimea tavanului - în funcție de proiect - și 3,2 la 5,6 metri. În această zonă rezidențială a tuturor spațiilor va fi 352,144 de metri pătrați. Luând în considerare dorințele investitorilor mică parte „Donstroy“ planuri de a pune apartamente cu toate utilitatile si finisaje.
Va oferim o imagine de ansamblu a proiectului, pentru a determina în cazul în care va fi amplasat apartamentul ales. LCD „Inima capitalei“, care urmează să fie construit în acest fel: cinci cladiri in apropiere de București-râu, cealaltă mai aproape de silicat de călătorie curent existent. caracteristici:
№ 1 (ZHD1) - etajele 36, apartamente 186, zona lor de la 43 la 124 de pătrate, situate la un anumit unghi de capăt la cheiului.
№ 2 (ZHD2) - 19 etaje, apartamente 254, zona lor de la 50 la 140 de pătrate. Carcasa are forma unei baze superioare trapezoid deschisă care este paralelă cu malul mării.
№ 3 (ZHD3) - 19 etaje, apartamente 305, suprafață de 50 până la 140 pătrate.
№4 (ZHD4) - Numărul de etaje 19, 78 apartamente, zona 51-141 pătrat.
Incintele, numerotate de la 1, 2 și 3 au aceeași formă și poziție în raport cu cheiului. De la ferestrele de apartamente situate aici cele mai bune vederi ale râului.
№ 5 (AP1) - 37 etaje, apartamente 122, zona lor de la 31 la 89 de pătrate. Corpul desfășurat capăt la malul mării.
№ 6 (ZHD5) - etajele 36, apartamente 157, zona lor de la 42 la 103 pătrate. Locuințelor va fi amplasat mai aproape de trecerea de silicat, în raport cu malul mării este implementat la un unghi.
№ 7 (AP3 și ZHD6) - 24 etaje, zona de apartament de la 56 la 92 de pătrate.
Efectuat numărul de proiectare blocuri 8 și 9, precum și un centru de afaceri.
Design de apartamente
Elegant LCD „inima orașului“ la Moscova de la constructor va avea de apartamente - o cameră studio spațiu la 41 pătrat. Mai mult de jumătate dintre ele sunt proiectate cu pereți „strâmbe“, adică, forma greșită. O cameră separată în care să izoleze doar zona de baie de 4 mp.
Apartamentele cu doua camere au o suprafață de până la 65 de pătrate. Layout-ul include un hol spatios (aproximativ 13 pătrate), două dormitoare (15 și 18.6 pătratelor), bucătărie (11kvadratov), doua grupuri sanitare. Apartamentele cu două camere sunt, de asemenea, o bucătărie, hol, doua bai, living si doua dormitoare. Suprafața totală de 84-88 pătrate. Acest apartament are o cameră de zi și bucătărie sunt proiectate cu pereți „strâmbe“, iar camera de zi, în plus față de cele două ferestre mari panoramice. Balcoanele nu sunt furnizate.
Preț și plată
Costul locuințelor în LCD „Inima capitalei“ de mare și, după cum se menționează pe site-ul oficial, a fost lansat cu română 8,122,592 ruble pentru un apartament cu o cameră la etajul al doilea (primul etaj proiectat pentru birouri de casă), o suprafață de 32,8 pătrat, fără finisaje. La această facilitate, „Donstroy“ lucrează cu astfel de bănci, „VTB 24“, „Discovery“ și Banca de Economii. Oricine poate să cumpere bunuri imobiliare în „Inima capitalei“ pentru a obține un credit ipotecar. Condițiile de primire sale sunt diferite.
În „VTB 24“, există programe preferențiale pentru proprietarii de s / n carduri ale băncii. La primirea creditului este de 30 de ani, rata este de 12,1%, cu o contribuție inițială de 10%. Pentru cei care nu au astfel de carduri, o plată inițială de 20%.
Atunci când creditarea la 20 de ani, rata de 12,6%, iar taxa minimă pentru toate la fel și egală cu 25%. Există, de asemenea, un program foarte interesant de împrumuturi fără dobândă.
În celelalte două bănci dau credite ipotecare de până la 30 de ani. trei programe operează în „Banca de Economii“:
- Conform celor două documente. Aici rata de 11,25% și o plată inițială de 50%.
- Achiziționarea de locuințe. Rata de 12%, o plată inițială de 20%
- Ipoteca cu sprijin de stat. Aici cea mai mică rată de 11,4%, o plată inițială de 20%.
Are propriul program de creditare și banca „Deschiderea“.
Un program inovator de la dezvoltator
În scopul de a crește vânzările și să atragă la program un număr mai mare de cumpărători, „Donstroy“, a oferit un foarte interesant și, s-ar putea spune, un program inovator de locuințe-cumpărare pe LCD „Inima capitalei.“ Deoarece compania a spus, se propune să facă persoanelor juridice atestate prin contract, potrivit căruia „Donstroy“ este obligat să cumpere înapoi exact 3 ani pentru un co-investitor a proprietății sale la prețul, care a fost la momentul vânzării. În acest caz, societatea trebuie să plătească o 4,5% co-investitor suplimentar.
LCD „Inima capitalei“: termenul limită
O mulțime de controverse este un nou complex rezidential „Inima capitalei.“ Review-uri și constructorul, și proiectul foarte diferite. plusuri: celebrate
- „Donstroy“ are o mulțime de experiență, o mulțime de obiecte predate;
- complex nou este situat în apropiere de râu și la magistralele;
- sistem de acasă de cumpărare inovatoare;
- bun obiect pentru investiții.
- a „Donstroya“ care se încadrează calitatea muncii;
- rămase în urmă condițiile stabilite;
- locație în zona industrială;
- prețurile locuințelor umflate;
- proasta planificare a unor apartamente.
