În conformitate cu instrucțiunile privind efectuarea de contabilitate de locuințe, unitatea de inventar tehnică este o clădire sau casa principală de proprietate de sine stătătoare. În general, dreptul de proprietate acasă nu aparțin unui singur obiect drepturi reale.
Conform reglementărilor în vigoare, dreptul de proprietate de origine este recunoscută ca o casă (sau case), precum și facilități și structuri, care (ele) servesc. Cu toate acestea, ele trebuie să fie pe un teren detașată de teren.
Manualul spune că structura de serviciu poate avea tipul de nonfund, în procesul de inventariere tehnică a interiorului nu este de obicei măsurat și luate în considerare (pentru garaje personale de utilizare, hambare, șoproane, pivnita curte și așa mai departe.).
Prin urmare, aceste structuri de curte menționate în Regulamentul (fântâni, porți, garduri, acoperire curte, Latrinele), nu fac parte din obiectele de drepturi civile, care ar putea avea o valoare deosebită.
Ca principalul lucru și accesoriile pot fi vizualizate doar case cu clădiri agricole și clădiri. Clădirile sunt supuse soarta unei case rezidențiale, în cazul în care contractul nu implică altceva (în conformitate cu articolul 135 din Codul civil). Înregistrarea de stat și achiziționarea de drepturi asupra unei case presupune achiziționarea de drepturi și cu privire la construirea scop economic în conformitate cu aceeași bază (se reglementează documentul din titlu).
Dacă un obiect nou este construit pe teritoriul de proprietate de origine, dreptul de el ca un imobil nou creat apare din momentul în care modul în care înregistrarea de stat (în conformitate cu articolul 219 din Codul civil). Structura de capital în gospodărie, în același timp, trebuie să îndeplinească criteriile pentru orice imobiliare (pentru a avea o legătură puternică cu pământul, incapacitatea de a mișca fără o programare deteriorare aprofundată). Structura de capital nu poate fi de construcții neautorizate (în conformitate cu articolul 222 Codul civil).
În practica judiciară, o mulțime de exemple de secțiuni de case. În această situație, cetățenii din transferul proprietății individuale izolate părți de clădiri rezidențiale, clădiri auxiliare.
În acest moment, territoriiRumyniyavvedena inventar obligatorie a locuințelor multifamiliale. Cum este procedura, în cazul în care plătește autoritățile locale? locatarii vor să se mute din locuințe dărăpănată, indiferent dacă acestea vor plăti pentru procedura de inventar?
Pentru a pune mai precis - a introdus inventar recomandabile obligatoriu a clădirilor de locuit. Nimeni nu poate forța să o efectueze. Pun pariu aici, fă-o pe conștiința cetățenilor, în dorința lor de a ști ce starea este într-adevăr casa lor. Mai mult decât atât, după cum se crede de Oficiu, procedura este destul de simplu și accesibil tuturor.
În ce ordine ar trebui să fie efectuate de inventar a clădirii de apartamente? Oficial, această procedură se numește inventariere și certificare. În conformitate cu normele acceptate, inspecția acasă de stat poate efectua numai acei experți care au primit certificare speciale. Experții noștri pot efectua un inventar al clădirii de apartamente, organizarea noastră dispune de toate autorizațiile necesare.
Cine ne poate cere să facă un inventar de case, apartamente sau case? Ea are dreptul de a avea administrator de proprietate - poate fi șefii de asociații de proprietari de apartamente privatizate, întreprinderile municipale Zhekov și așa mai departe. totul depinde de ce formă de control acasă în cauză. Cu participarea experților (care conduce casa) de a semna tratate în numele tuturor locuitorilor despre serviciile. Formularul de contract aprobat, de asemenea, reglementări. Următorul pas trebuie să fie un inventar imediat al clădirii de apartamente.
De ce este valoarea de inventar a apartamentului? Acesta este - cel mai important parametru care este luat în considerare la achiziționarea de bunuri imobiliare, iar în cazul unei vânzări. Acest indice este utilizat pentru a determina impozitele și taxele care urmează să fie plătite de către proprietar.
În momentul de față, există anumite standarde, prin care determină valoarea de inventar a apartamentului. După cum arată practica, parametrul principal în evaluarea apartamentului - zona sa. Amenities apartamente, case timpul de operare - toate acestea se referă la parametrii suplimentari. Printre cele mai importante criterii de evaluare a imobilului poate fi atribuită calității rezidențiale coeficient. Acest raport depinde de mai mulți parametri.
Rămâneau relativ scăzute, prin urmare, nivelul de colectare a taxelor și impozitelor a fost, de asemenea, redus de mai mulți ani „oficial“ costul de locuințe. În acest moment în adoptarea legislației în cadrul căreia valoarea de inventar a apartamentului va fi majorat. De asemenea, se presupune că impune rate mai mari de impozitare pe bunuri imobiliare.