inventar tehnic și înregistrarea cadastrală este necesar pentru funcționarea clădirilor de apartamente nou construite. Datorită numărului mare de piese mici, ingineri de cadastru. precum și stocurile se confruntă cu suspendarea și returnarea documentelor. În acest articol vom vorbi despre etapele generale de funcționare, precum și o privire la unele puncte importante care vor ajuta pentru a evita întârzierile în executarea obligațiilor sale către client sau de către proprietarii de apartamente.
Pasul 1: Introduceți instalația.
În conformitate cu cerințele, un set de documente pentru a obține permisiunea de a intra în instalația include, de asemenea, documente care pregătesc inventare și ingineri de cadastru:
Planurile de podea.
Important. Experiența arată măsurători ale MCD că pereții despărțitori au întotdeauna o curbură, astfel încât camera este mai bine să se măsoare toate aceeași înălțime.
Măsurătorile de spațiu pentru a efectua mai bine cu desene imprimate de design, marcarea cifrele și dimensiunea actuală a abaterii.
Un exemplu de un plan de etaj al clădirii apartament:
declaraţie de premise
Situația spațiilor - un document care prezintă caracteristicile și compoziția incintelor, care sunt desenate pe planul de nivel.
Nu este nimic complicat în umplutura sa, în afară de o cantitate mare de informații. Organizațiile cu experiență au software-ul care evacueazã o listă mare de planuri de etaj în câteva minute.
A se vedea, de asemenea: Măsurători
Ajutor Transatlantice
Informații despre indicatorii tehnico-economici ai proprietății - un document care conține toate caracteristicile clădirii care rezultă din inventarul tehnic. Ajutor Transatlantice este folosit pentru a umple permise pentru facilitatea de a opera (în practică GOS pur și simplu copia toate datele de permisiunea ECT pentru a intra).
șablon de referință pentru umplere pot fi găsite pe site-ul de Stat de Supraveghere Construcții (GOS), dar experiența este necesară o versiune ușor diferită de umplere.
TEC eșantion de referință, care a fost emis fără erori și a luat GOS de la prima dată:
Planul tehnic al clădirilor
Planul tehnic constă într-o descriere a caracteristicilor clădirii, inclusiv amplasarea clădirii pe teren. Este certificat și semnat de inginerul cadastral.
Orice dificultăți în fabricarea planului tehnic pentru clădirea de apartamente acolo, totul se face în conformitate cu ordinul Ministerului numărul Dezvoltării Economice 403, cu excepția faptului că punerea în funcțiune a pus în mod necesar versiunea de hârtie cu un sigiliu fizic al inginerului cadastral, precum și pe discul tehplan semnat de semnătură electronică.
clădire Tehplan 1
clădire Tehplan 2
clădire Tehplan 3
documente suplimentare
Împreună cu inventarul de proprietate poate solicita documente suplimentare pe care agenția de inventariere tehnică nu este necesară pentru a oferi, dar produce:
Etapa 2: Pregătirea planurilor tehnice.
În conformitate cu Legea federală № 221 „Cu privire la înregistrarea cadastrală“, precum și numărul de ordine 403, înregistrarea cadastrală a clădirii de apartamente trebuie să fie făcut cu vmese în interior.
Important. În legătură cu intrarea în vigoare a Legii 221, mulți dezvoltatori nu mai sunt în măsură să transfere cheltuielile financiare pentru deținătorii de apartamente. După adoptarea legii toate apartamentele și spațiile trebuie să fie pus pe înregistrare, în același timp.
Sarcina principală a inginer cadastral - pentru a produce planuri tehnice pentru clădirea în sine, un plan tehnic separat pentru fiecare apartament, o cameră, zonă comună (MOS). Considerăm că această problemă mai detaliat.
A se vedea, de asemenea: problema de înregistrare cadastrală
Planul tehnic pentru clădire.
Planul tehnic al clădirii nu este diferit de ceea ce aveți nevoie pentru a găti pentru permisiunea de a intra, cu singura diferență că este atașată la copie color tehplanu a autorizației de a intra.
Planurile tehnice pentru apartament.
Fiecare apartament necesită un plan tehnic separat.
Important. În ciuda faptului că legea prevede să prezinte doar un singur plan tehnic, care ar trebui să includă toate apartamentele - o capacitate tehnică încă (nu există scheme de obnovlennyhxml).
Planul tehnic este umplut cu standardul, completat toate spațiile libere. Apartamente pe programul iese în evidență, după cum urmează:
Prin planul tehnic nu va mai fi necesar să se atașeze nimic. DAR. În cazul în care măsurătorile nu corespund documentației de proiect, precum și practicile de a construi un proiect strict imposibil, apartamentele în plan tehnic atașat schiță același apartament. Cerința obligatorie pentru, deși unele cameră de cadastru si MKD tehplany a trecut fără a descrie premisele cea mai mare parte a Camerei Inginerilor evacuate de suspensie, deoarece o astfel de regulă este în legislație.
apartamente contur Eșantion:
Schiță este atașat la „documente suplimentare“ din punct de vedere tehnic.
Planurile tehnice pentru spații non-rezidențiale
Tehplany sunt realizate în același mod ca și în apartamente, cu o singură excepție, că spațiile trebuie să fie izolate și separate.
Important. Dacă mai multe camere au o intrare comună sau nu izolate una de alta camera, cadastrală cu mare probabilitate va da suspensie. Soluții pentru unii: să se unească într-o singură cameră, sau pune documentația de proiect pentru a dovedi camera de cadastru. este furnizat.
Planurile tehnice pentru spații publice (MOS)
În unele regiuni din România de către o percepție diferită a valorii MOS și ordinea marcajelor și înregistrare, dar la Moscova și București, au pus pe înregistrare este obligatorie. Cel mai simplu mod de a le pune pe scări, de exemplu:
Planul de tehnologie MOS, inclusiv o scară, scări și casa scărilor pe toate etajele. Border MOPov du-te la apartamente frontiere. Mai multe etaje: grafic
A se vedea, de asemenea: pașaportul nou cadastru
Planul tehnic pentru MOS nu este diferit de celelalte.
Planurile tehnice pentru subsol, mansarda, loc de parcare
Planurile tehnice nu sunt diferite de spații non-rezidențiale. Este important să se ia în considerare cerințele minime de înălțime - obiecte mai mici de 1,8 metri nu pot fi puse la evidență, precum și necesitatea de a examina informații de la permisiunea de a intra. Se poate ca la mansardă sau subsol este un mop sau - tehnică.
La finalizarea pregătirii planurilor tehnice sunt semnate cu semnătură digitală electronică a inginerului cadastral și înregistrat pe disc (numărul de disc poate fi orice) CD sau DVD.
Pasul 3. cont Cadastru
Proprietarul sau persoana notarului autorizat realizeaza discuri Camera Cadastral (sau MFC). În cazul în care documentele sunt servite direct în Camera cadastrală, trebuie să completeze o cerere, dar experiența camerei de cadastru sunt foarte reticenți în a lua în considerare astfel de declarații la Moscova și Sankt Petersburg, este mai bine să le suporte în mod direct în MFC.
MFC completați o cerere și să dea o copie a acestuia. Atunci când o nevoie de a avea o putere de avocat, sau un pașaport, precum și documentele de constituire, în cazul în care a depus la capitolul organizare pașaport.
Exemplul a emis o declarație:
De la semnarea cererii poate conta timpul maxim de răspuns la cerere, este acum 10 zile lucrătoare pentru a procesa cererea în casă și 6 zile lucrătoare pentru a transmite documente, un total de 16 de zile lucrătoare, este de până la 22 de zile calendaristice.
Conform rezultatelor pe care le va primi un răspuns în formă de pașaport cadastru Camera cadastrală (sau alta în cazul unor probleme cu documentele).
Face o ofertă
Oferta comercială a ceva ce nu obliga, și se face într-o singură zi.
Aflați costul și programul pentru profesioniști!