Noi, compania de construcții, dorim să vă invităm să participe la proiectul de investiții pentru a construi o „casa Multifamily un apartament cu mai multe etaje, cu spații non-rezidențiale pe stradă. Yemelyanov în Kaliningrad. "
Înainte de a vă oferi cu proiectul de afaceri detaliat ne-ar dori să prezinte o atenție mai mare de date beneficii economice, precum și unele dintre caracteristicile viitoarei construcții.
Cadastrală numărul parcelei 39: 15: 141717: 2274
Notă: luarea în considerare a altor site-uri posibile în orașul Kaliningrad și a regiunii în proiecte mai mult sau mai puțin mari, inclusiv terenuri în apropierea planificate în numărul 39: 15: 141717: 2273 suprafata de 3905 m2.
Proiectul 2.SPECIFICATIONS viitor (inclusiv parametrii tehnici și economici, planificarea spațială și soluții de proiectare)
Notă: Anumiți parametri și caracteristici pot fi modificate în timpul procesului de proiectare, inclusiv cererea investitorului.
4. Beneficiile economice
- Costul de teren - 40 de milioane de ruble ..
- Că costul de conectare la rețelele de oraș 15 milioane. Ruble.
- Costul de proiectare - 5.5 mln freca..
- materiale sinecostul lucrărilor de construcții și instalații pe bază - 24 000 ruble * 12 000 m2 = 288 mln Rub..
522 000 000 - 348 500 000 = 173 500 000 ruble .. (fără taxe)
5. Opțiuni pentru investiții
- Investiția în forma unui credit sub o rată a dobânzii convenită pentru durata proiectului 30 de luni (de la data primirii de fonduri), cu un transfer progresiv de fonduri.
Etapa 1. Sub achiziția de terenuri, de producție de proiect, obtinerea tuturor aprobarilor necesare - 60.5 milioane de ruble .. (Vândut sub porțiunea jur. Fața Investitorului).
Etapa 2. (După 5 luni de la prima etapă și în fiecare lună ulterioară timp de 12 luni) în construcție și instalații 12 mln. Frecați. (În general 12 luni 144 milioane. Frecați.)
Etapa 3. În cazul unei insuficiente valoarea vânzărilor de capital transferuri lunare până la sfârșitul anului de construcție se calculează din diferența dintre veniturile din vânzarea de capitaluri proprii, iar restul sumei pentru construcții și lucrări de instalare.
Astfel, la o rată a dobânzii de profit anual de 13% a investitorului (timp de 18 luni de la data transferului 1) nu este mai mică de 21,275,535 de ruble. - Investiția în formă de participare partener. etape de investiții rămân aceleași. Profitul investitorului de la sfârșitul imobiliar (nu mai mult de 36 de luni de la data primirii primul transfer) va fi 86.75 milioane de ruble. (Exclusiv taxa).
Cu toate cele bune,