Așa cum am luat un credit ipotecar
Nu cu mult timp în urmă, părinții mei au decis să își schimbe locul de reședință și să se mute mai aproape de copiii lor. L-am sunat pe tatăl meu la întrebarea cum să-și vândă un credit ipotecar acasă? Lasă-mă să explic. Părinții au un conac relativ mică, cu 8 acri de teren și cabana îngrijite în motivele. Clienții potențiali în posesia lor, au fost câteva familii tinere, două dintre ele sunt de planificare pentru a cumpăra o casă pe credit ipotecar. Părinții, deoarece acestea sunt deja destul de matur griji cu privire la faptul că cumpărătorii vor fi oameni care doresc să ia un împrumut, iar acest lucru, la rândul său, va lua o lungă perioadă de timp pentru a armoniza și direcționa emiterea de fonduri. A fost necesar să se deschidă ochii tatălui său în realitatea contemporană:
- În primul rând, astăzi, vinde o casă într-un credit ipotecar - un tip destul de comun de tranzacții, cât mai mulți cumpărători preferă să utilizeze tramvai creditele imobiliare.
- În al doilea rând, este vânzătorul în conformitate cu contractul de vânzare de bunuri imobiliare, în care cumpărătorul utilizează banii împrumutați este mai sigur, deoarece banca va verifica fiabilitatea cumpărătorului și banca, de asemenea, va transfera către vânzător suma convenită. Astfel, eliberând vânzătorul de griji cu privire la autenticitatea bani.
- În al treilea rând, casele de vânzare ipotecara, contrar stereotipurilor existente nu ia o mulțime de timp, sub rezerva condițiilor debitori impuse băncilor.
Explicarea tatălui său cum să-și vândă o casă sub ipoteca, mai ales atrage atenția asupra faptului că să se teamă de o astfel de afacere este puțin probabil să, am decis să merg la părinții lor să participe și să respecte procedura de încheiere a acordului.
Sa dovedit că pregătirea documentelor necesare (contractul de vânzare, ordinea pașapoartelor tehnice și o varietate de extracte) sunt avocați profesioniști și agenții imobiliari. Pe scurt, voi încerca să descrie întregul proces al tranzacției. Deci, ce sunt operațiile de bază necesare pentru a efectua părțile contractante de a vinde o casă nestingherit sub ipoteca, și al doilea, respectiv, pentru a cumpăra.
De la părinții mei au luat la comanda toată documentația tehnică pentru terenurile lor și proprietatea de origine (reprezentant autorizat a fost dată în acest caz). Așa cum am înțeles alte acțiuni dincolo de semnarea imediată a contractului (întocmit de reprezentanții) vânzarea casei în ipotecare și data documentului de înregistrare de la părinții mei nu a fost necesară.
La rândul său, tânăra familie, se pune și cabana a fost mai întâi să fie de acord cu banca emitentă condițiile de împrumut. Pentru a face acest lucru ei (nu stiu exact, au acționat pe cont propriu sau prin agenți) necesară pentru a obține departe de tatăl meu și pe mama de atunci. documentație și să-l la bancă. Mai mult, personalul băncii a trebuit să studieze documentele, vizitați site-ul și să ia o decizie pozitivă sau negativă asupra creditului.
După ce a primit confirmarea de la banca să acorde împrumutul, a devenit clar că băieții aproape de a cumpăra o casă pe credit ipotecar. Dintre acțiunile majore au fost nevoiți să semneze un contract de vânzare și îl prezintă pentru înregistrare. Cash, în funcție de sfatul avocaților noștri pune cumpărători într-o bancă de celule cu condiția ca părinții mei vor fi în măsură să le retragă numai după ce a primit certificatul de proprietate baieti pe proprietate.
+7 (383) 222-77-22 Multicanal