Ce este privatizarea?
Privatizarea - aceasta este principala formă de tranzacții pe piața imobiliară, în cazul în care spațiul de locuit devine proprietatea unei persoane private.
achiziționarea de proprietate prin privatizarea are sale „pro“ și „contra“, care merită știut.
Argumente pro și contra
Conform legislației ruse, posesia unui spațiu de locuit în care locuiți, nu neapărat. De ce este fiecare kvartirovladelets își propune cât mai repede posibil de a emite dreptul de proprietate?
Privatizare a proprietății de, va fi capabil de a dispune de ea la discreția sa:
Având în mod corespunzător toate documentele, veți primi statutul de proprietar cu drepturi depline al apartamentului, vă evacua din locuințele ocupate ar fi imposibil, iar apartamentul va lua toate controalele legale privind vânzarea. Dar, cu noua proprietate, veți obține o serie de noi angajamente, care experții definesc ca privatizarea contra:
- Impozitul pe proprietate - mărimea și ordinea de plata acesteia este determinată de către autoritățile publice, pe baza determinării valorii apartamentului. Nu poate fi revizuită o dată / crește;
- Reparare generală a casei - costurile pentru acest articol sunt proprietarii privați care au privatizat materialul filmat patrati intr-un bloc de apartamente;
- Costul utilităților - în apartament privatizate va crește;
- Satisfacția creanțelor creditorilor - partea dvs. fracționată se poate retrage din contul creditelor restante;
A se vedea, de asemenea: Stingerea drepturilor comune de proprietate
Aspectele polemice în împărțirea proprietății. De exemplu, chiar și rudele îndepărtate pot beneficia proprietarii de case după moartea proprietății sale privatizate (a se vedea. Venind într-o moștenire la apartament).
Acesta ar trebui să cântărească decizia de a privatiza spațiul de locuit și persoanele care trăiesc în apartamente mici, de dimensiuni comunale: 18 m2 de spațiu va fi alocată atunci când se deplasează într-o casă nouă de la comunale fiecărui membru al familiei.
În cazul în care apartamentul este privatizat - este schimbat cu o suprafață echivalentă metrice, mărimea numărului înregistrat în pozhiltsov apartament nu este afectată.
Pentru a planifica în mod corespunzător și să efectueze procesul de privatizare, fără grabă nejustificată, ia în considerare intervalul de timp în care autoritățile publice va lua în considerare cererea dumneavoastră.
date
Trimiteți aplicația corespunzătoare poate fi, fără a lăsa acasă: suficient pentru a merge la Portalul serviciilor de stat și municipale pentru a face detalii pașaport de proprietari.
emite o decizie durează aproximativ 60 de zile, iar alte 10 vor merge la înregistrarea drepturilor de proprietate.
Un punct important în procedura de privatizare este că, în cazul decesului reclamantului are loc înainte de înregistrarea drepturilor de proprietate, transferul spațiilor de locuit este realizată moștenitorilor, fără dreptul de a unilateral. Toate aspectele litigioase pot fi rezolvate doar prin litigii.
Vă rugăm să rețineți că pentru privatizarea apartamentului va avea nevoie de acordul tuturor care trăiesc în ea cetățeni. Inclusiv, și minorii cu vârsta sub 14 ani, care prin lege se pot obține, de asemenea, cota lor de proprietate privatizate.
Dacă cineva care trăiesc în apartamentul dumneavoastră nu este de acord cu decizia de a privatiza locuințe și declare în Zheke - reprezentanți ai carcasei pot refuza privatizarea. Există o serie de alte motive, din cauza cărora kvartirovladelets poate fi negat.
Când poate refuza înregistrarea drepturilor de proprietate?
Privatizarea va fi refuzată în cazul în care:
- Plat sau o casă în care este înregistrată, este în stare proastă. Această regulă nu este valabilă pentru locuitorii de case care urmează să fie demolate și așteaptă de reinstalare; clădirile care fac obiectul de restaurare;
- În cazul în care apartamentul a emis un copil minor în mai puțin de 180 de zile (6 luni). Înainte de tratament.
- Privatizarea, de asemenea, să nu fie locuință în case de tip închis, apartamente de serviciu și camere în cămine. Excepția este apartamentul a fondului locativ al întreprinderilor lichidate.
- Un motiv valabil pentru a refuza înregistrarea drepturilor de proprietate va fi pachet incomplet de documente prevăzute cu cererea. Prin urmare, lista de documente pentru a scrie mai bine.
A se vedea, de asemenea: Contestarea valoarea cadastrală a terenului
Lista documentelor
Dreptul de a privatiza: cum, când și de câte ori îl puteți folosi?
Legea cu privire la privatizare, precum și pe rasprivatizatsiyu (eșecul zonei privatizate, revenind la fondul acesta rezidențial al statului) grazhdaninRumyniyamozhet fiecare folosi doar o singură dată într-unul și al doilea caz.
Chiriasii care trăiesc cu tine în aceeași zonă, au dreptul de a refuza să participe la privatizarea locuințelor, în scopul de a le utiliza în viitor - la înregistrarea altor bunuri imobile.
În funcție de numărul de participanți la procesul de privatizare, o proprietate poate fi definită ca proprietate comună sau transferate în proprietatea unică.
Costul procedurii
La sfârșitul perioadei de grație, privatizarea costa 2000 de ruble pentru transfer la proprietatea unică. Pentru o formă de proprietate comună această sumă va fi împărțită proporțional între proprietari.
Face procedura de privatizare poate fi tu însuți, iar dacă nu aveți timp și doriți să-l petreacă pe linii lungi în serviciile municipale - vom lua această problemă pentru avocați. Pentru aceasta va fi suficientă putere legalizată obișnuită de avocat pentru a reprezenta interesele.