Cum sa faci bani pe ipotecare - o chestiune de interes pentru o mulțime de oameni tineri și întreprinzători care doresc să cumpere proprietăți în rate, și oferă, de asemenea, pentru ei înșiși, în detrimentul unei astfel de operațiuni este o sursă pasivă de venit, și mai târziu, și a devenit singurul proprietar al apartamentului.
Astăzi, un exemplu concret al unei familii tinere de la Novosibirsk vom discuta doar sigur mod de a face o achiziție a unui apartament pe ipotecare.
Cum pot face bani pe ipotecare?
Deci, pentru a începe cu lucrurile evidente, pentru a clarifica faptul că unii oameni se stabilească în sume mari de bani întreprinzători și nu foarte onest, guru-ul imobiliar.
Cumpărarea creditelor imobiliare, singura modalitate de a face bani pe o astfel de afacere - acest lucru este de a lua de metri pătrați pe jumătate coapte de spațiu de închiriat de viață, și, astfel încât veniturile din aceasta acoperă complet valoarea plății ipotecare lunare.
S-au obținut câteva puncte importante:
- Apartamentul achiziționat nu va fi capabil să trăiască, așa cum se va închiria;
- Înainte de a cumpăra un apartament trebuie să știți exact pentru cât de mult va fi capabil să-l închirieze. Pentru a face acest lucru, apelați agenția imobiliară și le descrie casa ta viitoare (în cazul în care, statul etajul casei, numărul de camere, de întreținere, prezența de mobilier, etc.). După aceea agenții imobiliari vă va spune numărul exact, pentru care se va găsi într-adevăr chiriași pentru casa ta viitoare.
- De asemenea, trebuie să cunoască mărimea chiriei pentru un apartament viitor (cu excepția energiei electrice și a apei - aceste servicii vor fi plătite de către chiriaș);
- Apoi, trebuie să se calculeze cantitatea necesară și suficientă a creditului și plățile lunare pe ea. În mod ideal, ar trebui să aibă, astfel încât valoarea plăților ipotecare lunare, împreună cu costul chiriei a fost mai mică decât suma pentru care dona proprietatea ta. Și se poate face numai prin modificarea dimensiunii de plată în jos, și împingând limitele creditului pe termen lung. Cu cât aceste două valori, cu atât mai puțin va fi plățile ipotecare lunare.
Exemplu câștiguri în apartament ipotecar
Aruncați acumulate în scopul de a câștiga un milion de acestea pot, în multe feluri, dar cel mai simplu și mai evidente sunt: pentru a pune bani pe depozit la maxim la momentul de 8% pe an și, astfel, se obține un venit lunar de 6.500 de ruble. Sau puteți cumpăra un apartament într-o clădire nouă pe programul de credit ipotecar de împrumuturi preferențiale pentru familiile tinere (cu 12,5%) și pentru a încerca să treacă de locuințe dobândite este benefică. Așa au făcut.
De asemenea, trebuie remarcat faptul că un an mai târziu, valoarea de piață a apartamentelor a crescut de la 2,3 mil. La 3,5 mil. Ruble. Și, în plus, tinerii au profitat de programul de subvenții de stat pentru familiile tinere să cumpere locuințe, prin care a primit de la autoritățile locale 300 000 de ruble. Acești bani au fost cheltuiți pentru renovarea spațiilor.
Și aceste povești câștigurile pe ipoteci în practica noastră a acumulat o mulțime. Principalul lucru pe care trebuie să știe și ce ai nevoie de o bună înțelegere a tuturor celor care doresc să facă bani pentru achiziționarea imobiliare pe credit - este prezența diferitelor programe guvernamentale, pe care le puteți obține fie o sumă substanțială de bani pentru achiziționarea de locuințe sau de a returna banii ca o deducere de impozit pe dobânzi ipotecare. Ei bine, desigur - care banca oferă cele mai potrivite pentru dvs. special, programul de creditare caz. Răspunsurile la toate aceste întrebări cunosc avocatul nostru datoria care este dispus să elibereze și prompt sfătui direct pe site. Doar pune întrebarea dumneavoastră în formularul de mai jos și să aștepte un răspuns.