Fiecare metodă de blocare a pieței nu este ușor. Prin lege, debitorul are dreptul de a dispune de casă, fără consimțământul creditorului. Acesta se referă la problemele de proprietate de închiriere, vânzare. De aceea, înainte de a sunteți de acord cu o vânzare, aveți nevoie pentru a decide cu privire la opțiunile pentru tranzacțiile viitoare.
Cum de a vinde un credit ipotecar acasă
Există patru opțiuni legitime sunt în loc de a face cu ipoteca de proprietate:
Apoi, aveți nevoie pentru a găsi un cumpărător care este de acord să plătească datoria în primul rând, și apoi, după eliminarea tuturor restricțiilor de a cumpăra metri patrati. Acest sistem de încredere care îi face pe oameni îndoială.
Această opțiune se numește perezaymom. La momentul împrumutului, procedura continuă la o altă persoană, precum și de proprietate. Dreptul de a transfera datoria nici drepturi. Principalul lucru pentru a găsi persoanele fizice care sunt de acord în loc de banca clientului de a plăti datoriile.
Noul plătitor poate fi găsit pe cont propriu, să conducă la gară și arată managerul. Omul trebuie să treacă procedura de inspecție pentru a dovedi capacitatea lor de a plăti, apoi pregătește cumpărarea și vânzarea.
Conform noului contract, numele noilor modificări mortgagor. Dacă se dorește, datoria poate fi rambursat în orice zi.
Re-înregistrare procedură în FSGR „Rosreestra“ se ocupă în general cu banca în sine. Este suficient pentru a obține permisiunea de la clientul său datoria de atribuire. Toate frunze de 20 de zile, în cazul în care numai două săptămâni petrecute în vânzare clearance-ul, dar 5 zile - eliminarea tuturor arestări.
- Vindem o casă prin intermediul societății bancare
Apoi aranjează vânzarea instituției în sine, inclusiv căutarea unei noi persoane fizice, eliminarea arestărilor. Pentru a refuza o astfel de procedură este întotdeauna posibil, debitorul dă pur și simplu puterea de avocat pentru toată acțiunea de bunuri imobiliare pe numele băncii. Apoi, toată grija suportate de angajații instituției.
Uneori este convenabil, deoarece economisește timp personal. Servituți și alte nuanțe sunt, în prezența manageri și proprietari viitoare. Noul proprietar de metri pătrați de obligația primului stinge, iar după proprietatea se reînnoiește.
În prezența restului tranzacției, care este diferența dintre prețul de vânzare și de mărimea datoriei, ea va merge la debitor. Banii este plasat pentru un timp într-o bancă de celule, iar după înregistrare sunt date vânzătorului.
circuit independent petrece mult timp. Desigur, creditorul va trebui în continuare să notifice. Apoi, viitorul proprietar de locuințe este un acord scris că el intenționează să cumpere proprietăți ipotecare, precum și pentru contul său de a plăti datoria.
Dacă luăm în considerare riscurile pentru cumpărător, acestea sunt reduse la zero.
- Pentru a începe în tranzacții securizate care implică mai multe părți. Este avocați, bancheri, organizații imobiliare. Riscul de repudiere a acordului este mic.
- În al doilea rând, toate tranzacțiile imobiliare sunt reglementate și controlate de Legea federală „Cu privire la ipotecă“
- Trebuie remarcat faptul că acordul cu cumpărător pentru locuințe ipotecare cu orice preț nu va funcționa. Banca va controla strict valoarea contractului.
Acest lucru se datorează faptului că creditorul încearcă să închidă datoria pentru împrumut, inclusiv penalități. Reduceți cantitatea, indiferent de mărimea împrumutului, este imposibil.
Dacă doriți să învățați cum să obțineți un împrumut fără a da? Apoi urmați acest link. Dacă aveți o istorie de credit de rău, iar băncile refuzați, atunci cu siguranta ai nevoie pentru a citi acest articol. Dacă doriți doar pentru a aranja un împrumut în condiții avantajoase, atunci vă rugăm dați clic aici.
Dacă doriți să obțineți un card de credit, apoi urmați acest link. Alte intrări pe acest subiect se uite aici.