Aceste datorii, care permit clienților băncilor pe credit ipotecar, atrage după sine întotdeauna consecințe care afectează în mod semnificativ pungă de debitori înșiși.
Spre deosebire de aceasta, există și alte abordări pentru a ajuta la rezolvarea situației dificile cu banca.
Pentru a evita istoria de credit negativ, amenzi exorbitante, trebuie doar să mergi imediat la banca, pentru a discuta modalitățile de renegociere a contractului sau a restructurării datoriei.
Care sunt cauzele creșterii datoriei
Calculul și verificarea solvabilității clientului la momentul înregistrării a creditelor ipotecare ale specialiștilor băncii dreapta.
Dar ele sunt realizate cu orientarea veniturilor clientului și a situației sale de viață la momentul în care tranzacția a fost.
Prezice modificări nedorite, care reduc bugetul debitorului, astfel încât a făcut-o întârziere a plăților nu este întotdeauna posibil.
Cu cât există un credit ipotecar garantate cu bunuri imobiliare existente, mai există un risc de neplată de către debitor. contract de ipoteca martor poate fi descărcat de aici.
Membrii creditului ipotecar, care a luat în banca valoarea datoriei de mai mulți ani, de exemplu, pentru mai mult de 10 de ani, destul de mult la risc.
Acțiunile băncilor în formarea datoriei
proceduri de răspuns judiciare ale băncii nu a avut loc imediat în prima sau a doua lună de îndatorare existente.
Instanța poate fi accesat numai în cazul în care deja restante la împrumut Banca de Economii a depășit valoarea datoriei mai mare de 5%, iar procesul de pre-proces a fost efectuată anterior.
Este etapa de pre-proces clientul are posibilitatea de a aplica pentru o perioadă de grație. Puteți vedea un exemplu de acțiune a PJSC „Banca de Economii“, în scopul de a înțelege mai bine reacția instituției financiare.
Ce se va Banca de Economii cu clientul
În cazul în care banca a înregistrat în mod repetat, pe lipsa de client a plăților în timp util cu privire la contractul de ipotecă, reacția lui poate fi diferită de reacția unei alte bănci.
Deși nu este esențial, dar există o diferență, și este exprimată în termeni de răspuns, apeluri, memento-uri, frecvența, avertisment scris, apel la colecționari sau la instanțele de judecată, și așa mai departe.
În general, băncile pot fi menționate același răspuns în următoarele etape principale.
În cazul în care întârzierea este format peste 5-14 zile, băncile au început să efectueze funcționarea acestuia să se întoarcă datoria, ei vor:
Apelați clientul, sau scrie la el mesaje SMS
În cazul în care clientul nu răspunde în nici un fel, nu reacționează, iar el nu era la birou, apoi începe telefonând rude, prieteni, colegi de muncă și chiar superiorii
A treia și a patra luni
Continua sa comunice cu clientul în moduri diferite
Cincea, a șasea luni
Poate intimidat colecționari să „stârnească“ clientul
A șaptea lună de neplata datoriilor
Pentru a începe procedura de pre-proces, care ar putea fi amânată pentru încă o lună, datorită faptului că societățile financiare nu este profitabil pentru a rezolva problema prin intermediul instanțelor, din cauza costurilor de afaceri însoțitoare și probabilitatea ridicată ca instanța va lua partea defraudator
Băncile vor merge în instanță, în cazul în care cazul este încă 2-3 luni vor fi studiate și analizate (uneori, stivuite într-o lună)
În cazul în care mai puțin de șase luni, instituția financiară nu se va aplica imediat la instanța de judecată. Excepția este atunci când clientul din prima zi a împrumutului și nu a făcut nici o plată pe ipotecare.
Există un astfel de lucru ca o întârziere pe împrumut. a fost ea și conectat, în cazul în care clientul răspunde în mod activ la toate apelurile către bancă și el este gata să ia o serie de măsuri pentru a rezolva situația.
În cazul în care mărimea sumei restante nu depășește 5% din împrumut, atunci banca trebuie să se aplice în instanța de judecată nu va.
Ce se va întâmpla la apartament
Pentru a vă proteja cel mai bine finantele, care sunt date un împrumut către client, banca face din apartament. BUY ipoteci ca garanție. deținută temporar de către bancă.
O astfel de măsură este de a garanta îndeplinirea exactă a obligațiilor de plată și, de asemenea, în acord cu articolul 329 din Codul civil al România.
Prin urmare, apartamentul merge la banca la drepturile de proprietate finale, în cazul în care este absolut client-side nimic nu a fost făcut pentru a plăti datoriile.
Decizia instanței se face pe baza cărora clientul va fi evacuat din apartament în camera de zi, cu cel mai mic confort, după ce se stabilește că defraudator vor fi furnizate de locuințe de mici dimensiuni. În cazul în care clientul este, în cazul în care să trăiască, atunci banca să-l să caute locuințe low-cost cu o schimbare nu va.
Ce se va întâmpla cu credit istorie
Biroul de credit este deservit de toate băncile de informații în mod regulat la creditele pentru fiecare debitor. Prin urmare, fiecare cetățean, care a luat cel puțin o dată avantajul de a împrumuta bani de la instituțiile financiare, are propria sa KI.
În cazul în care datoria a crescut timp de mai multe luni (până la 3 luni), mai multe date nu se încadrează în cadrul Biroului. Dar, dacă datorez mai mult de 3-6 luni, atunci este posibil ca persoana ta, în calitate de debitor, Biroul va fi înregistrat minus.
Toate informațiile sunt stocate în istoria de la 3 la 5 ani, apoi se resetează. Prin urmare, este posibil să se aștepte pur și simplu anii, și apoi din nou să încerce să ia un credit ipotecar.
Care sunt modalitățile de a rezolva problemele
Abordarea la reducerea riscului de neplată a plăților ipotecare pot fi necesare în avans - doar pentru a asigura responsabilitatea sa în calitate de debitor.
Asigurare de astfel de plan, în general, este principala condiție pentru legislația ipotecare - articolul 31 din norma legală №102-FZ.
Dacă sunteți interesat de răspuns la întrebarea nu ca punct de vedere legal să plătească un împrumut și să înceapă să trăiască în pace, răspunsul aici este doar un singur - să aștepte pentru statutul de limitări.
Dar așteptați pentru ei nu este atât de ușor, pentru că întreaga perioadă a instituției financiare este obligat în mod activ într-un fel sau altul debitorului de a rambursa datoria.
Chiar și înainte de arestarea apartamentului, revânzarea acesteia și acoperă datoria de bani.
Totalul observat mai multe moduri de a rezolva problema, în cazul în care întârzierea nu este prima lună:
Pentru a obține un „credit de vacanta“ - o amânare de câteva luni
Se aplică în aceeași bancă sau alt credit ipotecar refinantare
Ia un alt împrumut pentru a acoperi datoriile ipotecare
Se aplică pentru a revizui termeni ipotecare
Ratele dobânzilor, rambursarea ordinului (în primul rând, o mai bună rambursa „corpul“ a creditului, și apoi interesul său), data în programul atribuibil plăților
Utilizați asigurare. protejează responsabilitatea debitorului
Pentru a acoperi cuantumul datoriei și să continue achitarea ipotecare etc.
Recunoașterea falimentului unei persoane în instanță
În mare parte datorită bazei de dovezi cu privire la cauzele formării datoriei ipotecare la banca in sine ar putea merge pentru furnizarea unei întârzieri, așa-numitul „credit de vacanta“, sau de a prezenta Curții, nu atunci când este vorba de o procedură în instanțele de judecată.
Prin urmare, fiecare client trebuie să fie pregătite documentele de confirmare care dovedesc că cauza formării de întârziere de plată a fost bună.
Cel mai important lucru pentru debitor, nici măcar nu se manifeste pentru a ascunde de angajații băncii la inițiativa de a rezolva problema în mod constructiv posibil pentru ambele părți.
posibilele consecințe
Amenzi și penalități - valoarea lor variază în funcție de decizia băncii: