După noul proprietar al terenului a decis să elaboreze o casă de locuit sau un alt obiect, se pune întrebarea, cum să obțineți o autorizație de construcție. Permisiunea de construcție - este un document special care să confirme conformitatea exactă cu proiectarea și cerințele planului urbanistic, care include prevederi cu privire la modul de a efectua corect construcția sau reconstrucția clădirilor.
Există standarde de bază de construcție, a căror încălcare poate duce la consecințele cele mai imprevizibile.
În cazul în care pentru a obține o autorizație de construcție?
Se obține acest document, vă rugăm să contactați autoritățile locale, care vor trebui, de asemenea, pentru a oferi un proiect detaliat de construcție și atașați documente care confirmă dreptul la proprietate.
Cel mai recent, la Moscova, au început să emită autorizația de construcție electronice, care pot fi obținute prin intermediul internetului. Potrivit declarației oficiale, această metodă de obținere a unui pachet permis redus de documente necesare pentru furnizarea de dezvoltator în capitală.
Cine emite autorizația de construire
Autoritățile locale de guvernare eliberează un permis într-un anumit interval de timp, după încercarea principală va fi finalizat construcția proiectului și a terenului.
Procedura de obținere a unui permis și se colectează documentele necesare
Deci, în scopul de a obține permisiunea de a construi o casă de sine stătătoare sau altă structură trebuie să colecteze următoarele documente:
- Cererea pentru eliberarea unei autorizații de construire.
- Documentele care confirmă dreptul de proprietate asupra terenului.
- Planul a achiziționat un teren. planificarea urbană, care este furnizat de companie.
- Un set standard de documentație tehnică și de construcție.
- Concluzia unui examen special de stat cu un semn pozitiv.
- Permisiunea pentru reconstrucția.
- acordul scris al tuturor deținătorilor de capital de construcție.
Multe companii de construcții de ajutor în obținerea certificatelor necesare. Astăzi este una dintre cele mai populare servicii, care ajută la economisirea o parte considerabilă a timpului liber și efort.
În unele cazuri, nu necesită autorizație de construcție
Înainte de a elibera o autorizație de construcție, trebuie să vă familiarizați cu unele dintre factorii care nu necesită înregistrare oficială în autoritățile locale de urbanism. De exemplu, în construirea de instalații auxiliare proprietarului, nu este necesară o autorizație oficială.
În cazul în care nu se efectuează reprezentat un teren a activității de întreprinzător, proprietarul poate construi pe acest teritoriu de diverse site-uri de construcții, cum ar fi un garaj, foișor, etc.
De asemenea, este necesară nici o permisiune pentru construirea, în cazul în care a ridicat presupune doar o funcție de sprijin și nu se aplică construcțiilor de capital. Prin urmare, renovare sau demolare la astfel de site-uri nu este necesară și nu există controale de permisiune de către autoritățile superioare.
Valabilitatea permisului de construcție
Termenul autorizație de construcție este definit scopul și complexitatea de proiectare. Astfel, valabilitatea unei autorizații pentru construcția de case private mici pe un proiect individual este de cel puțin 10 ani, pentru perioade mai mari obiecte stabilite în conformitate cu compania de construcții de proiect.
Dacă schimbați proprietarul terenului, se menține o acțiune autorizație de construcție perioadă.
Odată cu construcția de clădiri noi, este necesar să se modifice autorizația, care a fost eliberat proprietarului anterior.
Prima dată în cele mai înalte autorități de construcție termenul limită pentru emiterea unei autorizații de construcție nu este mai mult de 10 zile.
construcție globală sau individuală
Odată cu construcția de case pe proiecte individuale permisiunea de construcție pe termen are anumite limite, astfel încât timpul permis pentru clădire este de aproximativ 10 de ani. În cazurile în care termenele nu sunt îndeplinite cu compania de construcții sau proprietarul terenului, puteți utiliza opțiunea de reînnoire a autorizațiilor de construcție. Pentru construcții de capital perioadă de proiecte de construcții stabilite în conformitate cu standardele stabilite.
Este important să ne amintim că clădirea permisul expirat atrage după sine pentru proprietarul o mulțime de consecințe neplăcute.
În primul rând, active în construcție urmează să fie demolate.
În al doilea rând, proprietarul va primi o chitanță pentru o amendă mare.
Pentru a evita astfel de consecințe, este necesară extindere a autorizației de construire. Obțineți documentul extins poate fi nu mai târziu de 60 de zile înainte de expirarea contractului inițial prin depunerea unei cereri către autoritățile competente. Dacă ne întoarcem la o astfel de cerere după încheierea acordului principal, de a prelungi contractul va fi refuzat.
Puteți obține, de asemenea, un permis temporar pentru construirea, care are un timp mai scurt de construcție și nu sunt cerințe la fel de stricte.