Rezervare - salvați, salva ca o rezervă.
Punct de vedere legal, acest termen introdus în capitolul 10 ZKRumyniyanaryadu cu alte funcții de control (monitor de teren, terenuri, redundanță cadastru). Rezervare de terenuri pentru necesitățile publice se efectuează în cazurile prevăzute la articolul 49 ZKRumyniya (scutiri de bază pentru stat și nevoile municipale).
În cazul în care terenul este deținut de persoane fizice sau juridice, sau se află în proprietatea publică și este destinată utilizării de către persoane fizice sau juridice care redundanță este posibil, în cazuri excepționale, în cazul în care există motive pentru retrageri ulterioare.
timp de rezervare: nevoile de stat terenurilor și municipale pot fi rezervate pentru o perioadă de cel mult 7 ani
A crescut până la 20 de ani în caz de redundanță pentru construcția de drumuri, căi ferate și alte caracteristici liniare.
Legiuitorul, stabilirea condițiilor de concediere, care urmează să fie determinată de consecințele expirarea termenelor specificate.
Retragerea terenului este o procedură independentă, prin urmare, după expirarea perioadei de rezervare poate fi decis retragerea terenurilor, iar persoana care are dreptul de a terenului nu este mai mică de un an va fi limitat în drepturile de utilizare a proprietății lor.
Taxa pentru teren. Evaluare teren. Caracteristici generale ale plății pentru teren și tipurile sale
Plata pentru utilizarea terenurilor este unul dintre principiile fundamentale de utilizare a terenurilor. Codul Funciar la articolul 65 fixat două forme de plată pentru teren:
Plătitorii de impozitul pe teren sunt proprietari, proprietarii de terenuri și utilizatorii de terenuri. Plătitorii de chirie sunt chiriași.
impozit pe teren
Valoarea de piață a terenului
Valoarea de piață a terenului variază în timp și este definit pentru o anumită dată - principiul schimbării
Valoarea de piață depinde de schimbarea scopului său, utilizarea permisă a drepturilor altor persoane de pe teren depinde de locație. Aceasta se numește principiul influenței externe.
Prețul de piață al porțiunii de teren este determinată pe baza utilizării sale cele mai eficiente, care este fizic posibilă și justificată economic, cerințele legislației relevante, fezabile din punct de vedere financiar și, ca urmare a căreia amploarea estimată a valorii terenului este maximă - principiul cel mai eficient utilizare.
Chiriile și impozitul pe teren depinde în mod direct de evaluarea cadastrală. În acest sens, o serie de probleme:
Lipsa unor proceduri de pre-proces de soluționare a litigiilor legate de estimările de inventar complică protecția drepturilor contribuabililor. Introducerea lor ar lua în considerare caracteristicile utilizatorilor individuali de terenuri și proprietarii de terenuri.
În legătură cu ambiguitatea actuală a conceptului „obiectul evaluării“ nu este întotdeauna clar dacă să ia în considerare terenul cu obiecte plasate pe el, sau un teren ca obiect independent.
Valoarea de piață este o garanție pentru subiecții relațiilor funciare în confiscarea terenurilor pentru necesitățile de stat și municipale, în stabilirea servituti publice și rechiziție terenurilor. Trebuie să existe o valoare de piață recuperabilă.
Prețul de răscumpărare a terenurilor
Cu Motria Articolul 2 din adoptarea Codului Funciar