Drepturile la lucruri altor oameni. Caracteristici generale ale drepturilor la lucruri altor oameni
O proprietate importantă dreptul este dreptul la lucruri altor oameni. În acest caz, proprietatea aparține dreptul la o singură persoană, în timp ce cealaltă persoană se află pe aceeași proprietate pe același (directe) dreapta reală, doar pentru a avea conținut.
Prin urmare, dreptul la lucruri altor oameni - este independent (dar derivat din proprietate), drepturi reale, care dau persoanei care le are, posibilitatea de utilizare directă a unei proprietăți specifice pentru un anumit scop în limitele stabilite.
Pentru drepturile la alte lucruri oamenilor se caracterizează prin următoarele caracteristici:
1) derivat din natura drepturilor de proprietate;
2) natura absolută a acestor drepturi;
! 3) aderarea la „drepturile lucrurilor“ (adică, dreptul la un alt lucru legat de un anumit lucru fără ea nu există nici o schimbare de proprietate nu constituie un motiv de încetare a drepturilor conexe) .;
4) asigurarea adiacent legii proprietății subiect în raport cu beneficiile subiecților legii obligațiilor în punerea în aplicare a dreptului de a folosi proprietatea;
5) protecția absolută a drepturilor la lucruri altor oameni. Drepturile și interesele unei persoane care are un drept real pe proprietatea altcuiva, sunt protejate în același mod (inclusiv proprietarul bunului), și că drepturile proprietarului lucru (art. 396 CC).
Drepturile la lucruri altor oameni cu unele rezerve pot fi împărțite în 2 grupe:
1) dreptul de a folosi lucrurile altcuiva.
În principal, servituți care pot fi personale (personale) și proprietatea (predіalnimi). Având în vedere posibilitatea existenței în cazul în care dreptul de proprietate dublă și utilizarea de lucruri (persoane diferite, dar în ceea ce privește unul și același lucru) originea teoriei „proprietate comună“, în timpul său;
2) dreptul de a dispune de lucruri altor oameni.
Acestea includ ipotecare, în special ipoteci. Esența acestui drept este faptul că creditorul, în caz de incapacitate de plată are dreptul de a vinde proprietatea ipotecat (lucruri ciudate) pentru a satisface interesele lor de proprietate. De exemplu, ipoteca - ipoteca - este dreptul de proprietate altor persoane, pentru că, deși rămâne în proprietatea debitorului, creditorul-poate solicita creditorul ipotecar de la orice persoană de a vinde și de a proteja interesele lor.
În unele detalii dreptul la lucruri altor oameni stabilit în GC. În special, drepturile la lucruri altor oameni sunt furnizate de instituții, cum ar fi dreptul de a utiliza o altă lui proprietate (servitute), dreptul de a utiliza terenul altcuiva pentru nevoile agricole (emfiteoze), dreptul de a utiliza terenul altcuiva pentru dezvoltare (superficie), precum și dreptul de proprietate.
Potolire - un drept de lucruri de utilizare limitată altor persoane (active).
Conform tradiției, care a fost fondată în vigoare în dreptul roman (sau chiar mai devreme - în Grecia), servitute pe terenuri și personale divizate. Esența distribuției este că servituți teren să stabilească dreptul de a utiliza lucru altcuiva în favoarea proprietarului parcelei vecine (e ca si cum, „relația dintre zonele“, deoarece proprietarul feței nu contează), și servituțile personale stabilite în favoarea unei anumite persoane (și, prin urmare, terminate prin moartea sa).
Emfiteozei - un termen lung, transferabile și dreptul transmisibil de a utiliza terenul altcuiva în scopul producției agricole. O trăsătură caracteristică a emfiteozei este o cerință de a utiliza proprietatea altor persoane în scopul propus, care este emfіtevti datoria (utilizator).
Prin rem privind drepturile de proprietate Art altor persoane. 395 din Codul civil includ, de asemenea, dreptul de proprietate, care, prin caracteristicile sale definitorii nu poate fi considerat un drept clasic la lucru altcuiva. Cu toate acestea, având în vedere conceptul Comitetului Central cu privire la această problemă, dreptul de proprietate se va discuta, printre alte drepturi conexe.
Partea a 2 linguri. 395 din Codul civil prevede că legea altor drepturi reale de proprietate altcuiva poate fi stabilită. Un astfel de drept real este, în special, ipotecare - garantate cu bunuri imobiliare, spațiu și de transport obiecte. Este dreptul de a dispune de bunurile altor persoane, în cazul neîndeplinirii obligației garantate ( „Cu privire la gaj“ Act).