Documentația bugetară în examinarea construcțiilor

Printre cele mai importante etapă a examenului implică verificarea documentației estimărilor, evaluarea corectitudinea costurilor de construcție, și, desigur, eficiența investițiilor. Procedura estimărilor test de evaluare a experților în măsură să elimine toate tipurile de tranzacții umflate costul de implementare a proiectului, pentru a exclude orice risc din partea finanțelor. estimări ale costurilor pentru organismele de examinare definesc examenul de stat și sunt de acord cu clientul, prin semnarea unui contract pentru a efectua lucrări de examinare.

În examinarea documentelor de construcție includ:

1. Analiza volumului și fiabilitatea estimărilor și a făcut să le lucreze.
2. Verificați volumul prezentat lucrărilor efectuate.
3. Validarea de calcul estimativ, prețuri și tarife.
4. Pentru a verifica conformitatea cu prețul materialelor este corectă.
5. Rămas estimat de construcție și estimări recalculată a proiectelor neterminate.
6. Determinarea nevoii de lucrări suplimentare incluse în estimare.
7. Reconcilierea calcularea numărului și a costului de mașini și mecanisme.
8. operațiuni privind costurile de construcție de compensare.
9. Verificarea estimărilor.
10. Recomandare.

Examinarea relevă estimări supraevaluate sau subevaluate valoarea de volum al lucrării este, uneori, numai în scopul de a determina conformitatea cu reglementările guvernamentale stabilite. Examinarea estimată se realizează de multe ori doar pentru spectacol, pentru a verifica bugetarea corectă și inteligent, sau pur și simplu se eschiveze de responsabilitate.

experți calificați cu experiență practică semnificativă a activității de experți, direcția familiară este adesea găsit încălcări care amenință pierderi financiare grave. Estimările experților de stat pentru a determina momentul în care cel mai probabil să fie încălcări:

• calcule eronate ale costurilor de regie și alte ale proiectului;
• eroare de calcul al costurilor planului, cheltuielile generale și factorul de conversie la prețuri curente;
• factor de determinare incorect folosit pentru a converti prețul pentru o anumită perioadă de timp;
• amestecarea prețul de referință, care este norma pentru diferite ani;
• selecție greșită, inadecvate și incompetent unor astfel de obiecte;
• supraevaluarea de echipamente și materiale de construcție pentru definirea estimărilor costurilor privind metoda de resurse în comparație cu prețurile reale;
• supraestimarea indicatorilor privind costul forței de muncă, mașini-schimburi, transport și alte cheltuieli în plus față de costurile de numerar pentru serviciile de transport;
• supraestimare din perioada totală de construcție, rezultând o sumă suplimentară care lucrează pe bază de rotație, de călătorie, precum și alte cheltuieli.

Există, de asemenea, o mulțime de alte tulburări care pot fi detectate numai printr-o verificare amănunțită a tuturor documentelor. Pentru a preveni supraestimare accidentale sau deliberate a costurilor de construcție de către contractant și expertiza necesară pentru a efectua estimări.

Care va fi costul documentației de examinare și estimare, va deveni clar după tratatul, pentru că este aproape imposibil de a reduce problema unificării tuturor tipurilor de bugete și o aduce la o anumită valoare stabilă. Examinarea estimărilor efectuate la cererea clienților indică faptul că o parte semnificativă a calculelor estimate nu corespund realității, ele conțin adesea următoarele figuri, care este dificil de explicat. Volumele de cost estimat de umflate construcții sunt încălcări foarte frecvente de care pur și simplu, nimeni nu știe.

Practica a dovedit că perfect elaborarea bugetelor de construcție - o raritate. Practic detecta estimări incorecte în volumul de muncă. De exemplu, pentru a reduce costul instalației viitoare în favoarea clientului, designerii a pus în mod deliberat calcule greșite, astfel că oferta făcută în mod artificial reduce prețul de construcție. Pentru a se proteja împotriva viitoarelor pierderi iminente, au nevoie de examinare în timp util a estimărilor. Cheltuielile estimate de expertiză, nimeni nu este imun la greșeli, ele sunt încă probabil să apară într-o măsură mai mare sau mai mică. Cu o creștere a cantității estimată de muncă pentru client va duce la o creștere a costurilor de construcție, cât și pentru antreprenorul general - valoarea crescută a subcontractelor.

Dacă nu recurge la livrarea la timp a expertizei de construcție și de a identifica diferența volumul real al proiectului, acesta va conduce în mod necesar la suprasolicitarea de bani contractorului pentru depozitare, livrarea și prelucrarea de materiale de construcții excedentare, și apoi să le pună în aplicare, la chilipir preturi (mici). Examinarea documentelor de construcție trebuie să se desfășoare în toate etapele de proiectare pentru a determina costul estimat, astfel, detaliind treptat și clarificarea acesteia.

Estimările examinare nu pot fi ignorate în nici un caz, pentru că numai aceasta poate preveni lucrările de construcție a artistului utilizează în mod ilegal sau a folosit un mijloc de creștere a valorii reale a obiectului. Este de asemenea un obstacol în calea diferitelor mașinațiunile artist și lucrările de reparații, instalare și construcții clientului, astfel încât costul documentației de examinare și estimare, indiferent de suma de bani nu este definit, nu va provoca astfel de daune compilate în mod incorect estimări.

• București
• Briansk. regiunea Briansk
• Vladimir. Vladimir regiune
• Voronezh. regiunea Voronezh
• Ivanovo. regiunea Ivanovo
• Kaluga. regiunea Kaluga
• Kostroma. regiunea Kostroma
• Kursk. regiunea Kursk
• Lipetsk. regiunea Lipetsk
• Eagle. regiunea Orel
• Smolensk. regiunea Smolensk
• Ryazan. regiunea Ryazan
• Tambov. regiunea Tambov
• Tver. regiunea Tver
• Tula. regiunea Tula
• Yaroslavl. regiunea Yaroslavl