Specialiștii noștri vor răspunde la orice întrebare de interes pentru serviciul
Necesitatea bugetării
Pregătirea bugetelor de construcție - acesta este un pas foarte important în lucrările de construcții. Prin urmare, pentru aceasta există o procedură de examinare a estimărilor. Această procedură face posibilă pentru a face controlul tuturor costurilor pentru diferite tipuri de muncă, precum și materiale.
Cum înșelăciunea de client și cum să-l evite
Înainte de construcție, în mod obligatoriu, construirea compania a produs compilație a tuturor estimărilor, adică Se estimează estimările exacte de cost.
Firmele de construcții de multe ori supraestimeze sau subestimeze valoarea tuturor sau a unora dintre materiale, precum și activitatea desfășurată de aceștia. subevaluarea deliberată a costului materialelor și a lucrărilor se desfășoară în cursul estimării preliminare, în momentul în care clientul alege din mai multe organizații care, care, în opinia sa, și, pe baza estimărilor, va fi mai ieftin. Unele companii, în scopul de a câștiga licitația nu este indică în mod specific o serie de muncă viitoare sau costul medie a tuturor materialelor.
În timpul lucrărilor de construcție, se pare că un client a cheltuit mai mult decât se aștepta inițial. Estimările sunt efectuate incorect și inexact, deci este o pierdere de sume mari de bani de la client.
Puteți găsi de multe ori că pregătirea incorectă a estimărilor este o eroare de constructori, așa cum este adăpost intenționată neajunsurile lor. În acest caz, numai clientul va suporta costurile și pierderile financiare.
contractori fraudă
Contractantul furnizează clientului fiecare certificat luni de finalizare, în scopul de a plăti pentru asta le-a făcut locul de muncă. Oricine nu știe absolut toate detaliile de construcție, nu se poate verifica totul, așa că este forțat să creadă că va scrie constructori.
De exemplu, unii constructori nu includ estimări ale unor tipuri de muncă, și după un timp a pus clientul înainte de a stabili faptele lucrării efectuate și a trebui să le plătească.
eroare de client
Oamenii cred că deținerea unui expert de lucru pe actele de lucrări efectuate necesită pierderi monetare mari. În practică, sa dovedit falsitatea acest punct de vedere, atunci când verificarea actului unui expert este posibil pentru a economisi până la 30% din fondurile care sunt cheltuite pentru construcția instalației.
expert Costul serviciilor de 1 - 3% din costul total al proiectului.
Care sunt provocările
Experții independenți sunt foarte adesea se confruntă cu estimări oarecum supradeclarate sau incorecte sub supraveghere tehnică. Puteți, de asemenea, de multe ori se confruntă cu formarea incorectă:
- cheltuielile generale;
- Costurile de transport umflate;
- selecție greșită a obiectelor analogi;
- factor care contează în toate prețurile curente;
- costurile forței de muncă umflate;
- prea scumpe pentru perioada de construcție.
Toate acestea pot duce la costuri mai mari.
Cea mai mică eroare în coeficientul, poate duce la o utilizare excesivă de fonduri.
Examinarea punctelor
Examinarea estimărilor, care vă permite să evalueze costurile pentru a efectua toate necesare construcții și lucrări de instalare include următoarele elemente:
- recomandări referitoare la: conținutul, compoziția, documente de construcție;
- verificați valoarea și fiabilitatea estimărilor;
- verifica volumele și compoziția necesară de lucrări pe teme curente și documentația estimare;
- verifica în care a făcut examinarea treptată a documentelor de construcție;
- recalcularea costului de construcție a instalației, care ia în considerare costul examinării și estimările costurilor și a altor studii;
- validează cantitatea indicată de muncă efectuate la instalația;
- verificarea conformității cu toate lucrările efectuate cu condiția ca actele de muncă efectuate;
- verificarea estimărilor;
- calcularea numărului și costul de mașini, diferitele mecanisme care sunt implicate în construcția instalației;
- validarea calculelor: citate, estimările, coeficienții de verificare a estimărilor, care sunt utilizate în calculul muncii prestate; verificarea conformității acestora cu tratatul, precum și condițiile contractului de proiect;
- evaluarea condițiilor de construcție;
- examinarea documentației pentru nevoia de servicii suplimentare specificate în estimare;
- validarea valorii materialelor specificate în estimare;
- se potrivesc toate sumele indicatorilor medii de piață, la un moment în care construcția a fost efectuată;
- operațiune, în care a efectuat examinarea documentației de proiectare;
- evaluarea volumelor necesare de construcție rămase;
- calcularea valoarea totală estimată a obiectului, care nu este finalizat.
Aviz cu privire la estimările
La finalizarea examinării estimărilor, și estimează costul total al care este specificat în estimările lucrărilor de construcții și instalații, rezultatul este indicat în „avizul de valoare.“ De obicei, în reglementările de piață sau de stabilire a prețurilor, și în conformitate cu toate reglementările și documentația de proiectare și estimări aprobate și cerințele reglementărilor de construcție ale instalației
Completați cerere on-line, vă vom contacta în cel mai scurt timp posibil și să răspundă la toate întrebările.