marginile minime de la frontiera terestră a clădirilor existente în zonă au un rol foarte important în legislația românească și drepturile civile, astfel încât să nu le poate ignora, pentru că este plină cu consecințe grave. Eu pun această întrebare ar trebui să fie într-un stadiu de planificare de construcție care, după ce nu au probleme cu agențiile guvernamentale sau cu proprietarii obiectelor învecinate care mai multe probleme. Pentru fiecare set de construcție și de anumite cerințe și standarde fixe. Pentru construcții juridice nu este suficientă numai că clădirea este situată într-un contur complot, care este deținută de sustinatorul erecției sale. drepturile altor persoane pot fi încălcate, chiar și în cazul în care clădirea nu încalcă limitele teritoriului.
Economisiti timp si nervii. Click aici si timp de 5 minute a obține un profesionist consiliere juridică gratuită.
Ghidul?
Indiferent dacă vorbim despre dezvoltarea documentației de proiect, rezolvarea conflictelor sau de a face orice modificări, trebuie:
- examineze cu atenție standardele de plasare a obiectelor imobiliare pe teritoriul terenului, referindu-se la un set de reguli pentru construcția și designul. Dacă este o clădire rezidențială, este necesar să se acorde atenție normelor și reglementărilor sanitare, dar dacă o cabana și grădină clădiri, standardele de siguranță și de foc;
- Elaborarea unui plan detaliat de master, ținând cont de normele stabilite de actele de mai sus;
- Obțineți imagini topografice ale obiectului, care va afișa toate site-ul disponibile de construcție (diferența dintre ele și granițele vecine necesare teren).
Cerințe pentru locația
Pentru a stabili sau verifica localizarea casei și alte clădiri de pe parcela, trebuie să ținem cont de următoarele reglementări:
- Pentru case particulare necesare pentru a păstra o distanță de cel puțin cinci metri de peretele exterior la linia pe străzi și nu mai puțin de trei metri de linia de deplasare a transportului;
- Pentru instalațiile nerezidențiale și auxiliare distanța pe stradă și carosabilul trebuie să aibă nu mai puțin de cinci metri;
- clădiri Distanța ferestre la pereții clădirilor învecinate, indiferent dacă facilități rezidențiale sau nerezidențiale, nu este mai mică de șase metri;
- Distanta de la casa la o linie de proprietate vecin este de cel puțin trei metri de sediul pentru bovine - patru de la agenții economici - metru.
În acest caz, asigurați-vă că pentru a lua în considerare nu numai de proprietate, dar, de asemenea, arbuști sau copaci. Ele aplică propriile reguli. Deci, ele nu ar trebui să fie plantate la o distanță mai mică de patru metri de limita teritoriului adiacent.
Pentru a ține cont de siguranță la foc:
- În cazul în care structura lemnului, între ele ar trebui să fie o distanță de zece până la cincisprezece metri.
- În cazul în care obiectele sunt construite din piatră, este distanța permisă de șase metri.
- Clădirile cu risc ridicat de incendiu, trebuie să fie amplasate la o distanță de șase metri de limita parcelei vecine.
Caracteristici ale anumitor obiecte
Distanța minimă pentru a limita parcelă adiacentă pentru clădiri rezidențiale individuale, situat pe un teren propriu de teren este reglementată nu numai regulamentele menționate mai sus. Este important să se țină seama de faptul că populația drepturilor în ceea ce privește obiectele imobile protejate de aceeași. Atunci când există conflicte sau alte probleme vin la articolele de ajutor ale Civil, Urbanism și Codul Funciar al România. De exemplu, în Codul civil prevede în mod clar că proprietarul are dreptul de a dispune de teren în mod liber, în conformitate cu scopul propus, fără a face rău altora. Prin urmare, normele privind distanța minimă atât de important. În acest scop, și a fost aprobat de Codul de bune practici de proiectare și construcție.
Cum de a defini limite clare?
Pentru a determina trecerea lor, trebuie să facă o cerere la departamentul teritorial al Departamentului de Arhitectură și Urbanism. Solicitare este servit sub forma unei declarații, în care un civil care a solicitat informații de la sistemul de informații. Acesta este un serviciu plătit, care poate fi plătită la orice bancă. Valoarea taxei de stat va depinde de care se solicită regiune. Dimensiunea totală este de aproximativ o mie de ruble.
În cazul în care o casă sau o altă clădire este situată chiar pe linia roșie, atunci este o încălcare a drepturilor părților terțe. Cu toate acestea, în cazul în care a fost construit obiectul înainte de liniile roșii definite, proprietarul real al obiectului nimeni nu să dea vina ceea ce nu se poate. În caz contrar, necesitatea de a muta obiectul sau nu-l transporta.
Ce s-ar întâmpla dacă sunt încălcate regulile?
În ceea ce ignoranța nu scutește de răspundere, în caz de încălcări, proprietarul va fi obligat să își asume întreaga responsabilitate, în conformitate cu legea. Astfel de erori devin cunoscute la încheierea oricărei tranzacții oficiale, transferul drepturilor de proprietate, și atunci când apar conflicte. Cel mai mic, decât trebuie să scape, este o amendă administrativă, dacă incendiul ar fi fost încălcate, cerințele sanitare și de construcție. Foarte nedorit devine un proces. Instanța poate decide cu privire la demolarea obiectului, fără nici o compensație materială. Într-un vârf de cuțit, puteți scăpa de compensații monetare reclamantului pentru prejudiciul cauzat, dar, în general, aceasta este o sumă foarte mare.
Cum de a rezolva pașnic conflictul?
Dacă nu reușesc să negocieze în mod pașnic, ar trebui să se refere la reglementările care erau în vigoare în România, asupra structurii datei de construcție. Din moment ce acestea s-au schimbat de multe ori, este foarte posibil ca, de fapt, nu există nici o încălcare.
Proximitatea persoanei juridice
În cazul în care reclamantul nu favorizează un anumit cetățean, persoană juridică, de exemplu, gestionarea non-profit de grădină asociații, este un membru al respondentului, există doar două căi de soluționare a conflictului - o amendă sau demolarea clădirilor cu revenirea teritoriului aspectul fostei.
- Dimensiunile minime și maxime ale terenurilor
- Armonizarea frontierelor terestre cu vecinii săi - forma actului
- Stem limitele porțiilor în natură
