În caz de dezacord între părți cu privire la noua valoare a chiriei acestui acord rămâne în vigoare pentru una suplimentară (1) luni, părțile au dreptul de a începe procedura de reziliere anticipată, în conformitate cu termenii acestui acord. "
Este acordul suplimentar pentru a crește chiria după 8 luni de la încălcarea n. 3 al art. 614 din Codul civil sau în acest caz, creșterea chiriei este posibil să nu mai devreme de un an de la încheierea contractului de închiriere?
Punctul 3 al art. 614 GKRumyniyapredusmotreno că, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin contract, chiria poate fi modificat prin acordul părților în termenul prevăzut de contract, dar nu mai des decât o dată pe an. Legea poate prevedea alți termeni minime revizui valoarea chiriei pentru închirierea unor specii distincte, precum și să închirieze anumite tipuri de proprietate.
În conformitate cu n. 1 lingura. 614 GKRumyniyaporyadok, termenii și condițiile de plată pentru închiriere determinată prin contractul de închiriere.
VASRumyniyatakzhe remarcat faptul că, în cursul anului ar trebui să rămână neschimbate condiție a contractului, oferind o sumă solidă de rentă sau alte proceduri (mecanismul) de calcul. În cazul includerii în termenii textului contractului cu privire la indexarea chiriilor la inflație părțile stabilesc procedura de determinare a chiriei.
Astfel, includerea în contractul de închiriere o clauză care să ateste că părțile au convenit chiria poate fi majorat cu rata inflației indică faptul că părțile procedura (mecanismul) stabilirea chiriei, care trebuie să fie schimbate într-un an stabilit.
Posibilitatea de revizuire a cuantumului chiriei în conformitate cu acordul proprietarului și locatarul este furnizat n. 3 din art. 614 din Codul civil.
Astfel de condiții contractuale care decurg din prevederile alin. 3 al art. 614 din Codul civil. cu excepția cazurilor prevăzute în mod expres de cazuri de drept, este supusă principiului libertății contractuale (art. 421 GKRumyniya), care implică coordonarea, fără voințe autonome impulsivității care acționează în interesul părților contractante la tranzacție să se schimbe angajamentele.
Prin ele însele, procesele inflaționiste nu sunt printre circumstanțele care nu pot fi prevăzute. Prin urmare, inflația nu este circumstanțele schimbate cu care legea leagă apariția dreptul de a modifica contractul în instanța de judecată (alin. 1, art. 451 GKRumyniya).
“. Avem mai mulți ani de lucru cu CG „Ayudar“, iar ei nu ne lăsa în jos - întotdeauna răspunsuri rapide și precise la întrebări cu privire la contabilitate, profesioniști, și o gamă largă de servicii. Mulțumesc. "
"Kurzemes Air" Anna Gerasimova
„Tu și am câștigat două instanțe. Întotdeauna o plăcere să lucrez cu tine. Ai un personal foarte bun, frumos. Recunostinta personalului grupului de consultanță „Ayudar“ pentru o lucrare calificată și eficientă. "
"Liner" SRL Yulova Tatyana Ivanovna