BiznesLuxe.ru> Finanțe> Ce e mai profitabil: ipotecare sau de consum împrumut
Conform datelor oficiale, tot mai mulți oameni preferă să creditul de consum în numele simplificării procedurilor de înregistrare, ca procesul de colectare a documentelor pentru un credit ipotecar - un foarte consumatoare de timp. În cazul jocului ipotecar de multe ori în valoare, dar există și situații în care „necesită“ este profitabil. Deși de obicei beneficia ipotecare și de credit de consum este foarte relativă: ceea ce pentru un singur utilizator - demnitate la alta nu poate juca nici un rol.
„Împrumut“ de locuințe. Ce e mai profitabil: ipotecare sau de consum împrumut
Deci, care sunt criteriile pe care le evaluează creditul? Comparăm ipoteci și „nevoie“.
- Beneficiul evident. Ipoteci dat un procent mai mic. pentru că este ținta unui credit emis de banca si cheltui fonduri pentru orice alt scop decât achiziționarea de bunuri, nu se poate. Pentru creditul de consum, pe de altă parte, să raporteze la banca, nu trebuie să.
- Pe de altă parte, plățile excedentare suplimentare. Ipoteca este o asigurare a bunurilor necesare. adaugă valoare creditului, precum și colectarea de informații și documente plătite. În cazul asigurării creditelor de consum este obligatorie, nu este, și datoria la banca este determinată de interesul „goale“, care nu afectează gradul de „antichitate“ a proprietății dobândite (a se vedea. Următorul paragraf).
- Ipoteca pe un apartament într-o casă veche construită în vatra nu nth aprobi nici una dintre bănci și credite de consum vă puteți petrece chiar și un hambar, dacă dintr-o dată va fi o dorință.
- Suma. Cu un credit ipotecar clar - obține suma din salariu proporțional și suficient pentru a cumpăra o opțiune. În cazul înregistrării din valoarea creditului de consum poate depăși rareori 1,5 mil. Ruble, iar pentru bani veți avea nevoie de garanți.
- termen lung a creditului. Ipoteca poate fi „pentru a valorifica“ timp de 50 de ani și apoi o lună pentru a da banca suma nu este atât de mult pentru a facilita portofelul. Termenul mediu al unui credit de consum - dinții 5 ani de pe raft „, cum spun ei.
- timpul de înregistrare. Pentru a aduna toate documentele necesare pentru un credit ipotecar, veți avea nevoie de o mulțime de timp. De asemenea, trebuie să aștepte mai întâi evaluator vizită, apoi - aprobare. Cu consum mai ușor și mai rapid.
- „Puritatea“ a tranzacției. Banca nu va aproba ipoteca pe o casa cu o istorie discutabilă care vă protejează pe deplin de o posibilă fraudă pe piața imobiliară. Dacă luați un credit de consum, ține ochii deschiși. Este mai bine să angajeze un manager imobiliar profesionist, dar apoi overpay chiar mai mult.
- Drepturile tale. Luând un apartament în ipotecare, să zicem, 20 de ani, toți acești ani, va fi, de fapt, doar chiriaș său, dar nu proprietarul. Prin urmare, dacă aveți de gând să-l ia, selectați „nevoie“: atunci va fi capabil de a dispune de spațiu de locuit după cum vedeți potrivit - te uiți, și dobânda va fi rambursat.
Puncte importante de decizie
Categoric spune care este mai bine, este imposibil. Pentru unii oameni unii dintre criteriile de mai sus ar putea fi decisiv, chiar dacă nu este momente de însoțitor acceptabile. De exemplu, dacă aveți timp de rezervă, aveți posibilitatea să renunțe la „transparență“ a tranzacției și să facă o alegere în favoarea creditului de consum. Același lucru este valabil și pentru cazul, în cazul în care planurile dvs. includ închiriere de locuințe. Dacă perfectă esențială „puritatea“ a tranzacției, dispuneți de resurse limitate și nu se poate adăuga la împrumut o cantitate semnificativă de fonduri cu caracter personal, pentru a alege un credit ipotecar. Și așa mai departe.
Credit. Ia sau nu luați
Aici, totul este individual, dar ar trebui să ia în considerare câteva puncte importante:
- Creditul de consum pentru a lua mai bine, cu atât mai mare suma de plată în jos pe care urmează să prezinte la banca. Dacă trece de 30% din totalul împrumuturilor, decizia fără echivoc în favoarea „necesită“.
- Se poate argumenta că ipoteca devine mai profitabilă decât pe termen mai lung este luată. Acest lucru se datorează nu numai la o scădere a ratei lunare, dar, de asemenea, inflația. Bani este lipsit de valoare, mai ales atunci când proiectul de lege merge la zece ani. Se pare ca venitul tau creste, iar cantitatea de ceva rămâne aceeași! Acest punct este important pe termen lung, puțini oameni să ia în considerare, dar în zadar.
Check out creditul de consum: oportunități și obligații
investiții profitabile în construcții, cu un risc minim
Întoarcere de interes ipotecare - bancherii dau într-adevăr de profit?
apartamente de asigurare la ipoteca pentru pacea ta de spirit
Sfaturi utile despre cum să se comporte în timpul anchetei investigatorul
Cum de a vinde un apartament achiziționat pentru capital de maternitate, fără a aduce atingere tine?