Știri de subiect
Contractul social uchastiyayavlyaet o documentație indispensabilă atunci când face o investiție în promovarea consolidării locuințelor cetățenilor. Cumpararea unei case chiar și cu ajutorul contribuțiilor care permit să achiziționeze proprietăți în timp, afacere destul de costisitoare. Prin urmare, este foarte important pentru a face documentul cel mai bine contractuale cu dezvoltatorul, să ia în considerare toate „capcanele“ și nuanțe legale. Cu aceste aspecte ale adoptării unei participări reciproce în construcția de cititorii noștri familiarizați astăzi.
Legislația privind participarea pondere în construcții (Legea № 214-FZ)
Codul contravențiilor administrative prevede sancțiuni pentru abateri de la cerințele legislației privind participarea la construcția elementului de inserare (Art. 14,28).
Cum se obține participarea la capital în construcția unui bloc de apartamente
Relația dintre dezvoltator și oamenii care doresc să achiziționeze o casă printr-o investiție privată de construcții limitate sunt înregistrate în capitalurile proprii în contractul de construcție.
În conformitate cu art. 4 din Legea № 214-FZ, contractul actele de capital ca un document în care o contraparte (dezvoltator) își asumă responsabilitatea de a lor proprii sau cu ajutorul unor specialiști pentru a construi o casa (sau altă structură) și după luarea în funcțiune pentru a oferi o facilitate rezidențiale specificată la o altă contrapartidă ( deținători de interese). deținători de interese ca (investitor) este obligat să plătească o taxă, stabilită prin contract, și de a lua de proprietate.
participarea la capital Contract se face în scris și trebuie să treacă prin înregistrarea în Rosreestra. Toate aplicațiile și modificările ulterioare ale contractului trebuie să fie, de asemenea, stabilită prin Rosreestr.
Despre contractul model de capitaluri proprii poate vorbi foarte tentativ, deoarece fiecare contract trebuie să fie făcută în mod individual, luând în considerare toate nuanțele de constructor relații specifice și investitor al construcției și transferul de proprietate bine definite. În același timp, capitalul propriu contract standard (probă) nu poate deroga de la regulile generale aplicabile înregistrării tranzacțiilor în scris.
Astfel, în contract capitalul social trebuie să fie prezent:
Capcanele de participare a contractului de capital în construcția
Lupta împotriva riscurilor financiare cu investiții de capital de construcții începe în etapa de selecție a constructorului. Ar trebui să fie o companie stabilă, care este posibil pentru a obține feedback-ul nu numai de pe Internet, dar, de asemenea, personal de la cetățeni, să construiască cel puțin o casă. În acest din urmă caz, investitorul va putea evalua nu numai fiabilitatea dezvoltator, dar, de asemenea, calitatea de locuințe restituite.
Înainte de semnarea contractului de capitaluri proprii. aveți nevoie pentru a verifica competențele de a semna documente adversarului. Fără permise suplimentare, în numele persoanei juridice poate semna doar un contract de CEO. În cazul în care un acord este parafat de capitaluri proprii de către un alt angajat sau punerea în aplicare a locuințelor viitoare se realizează prin intermediari, semnarea trebuie să fie tratate în mod corespunzător puterea de avocat.
contract în mod direct participarea la capital în construcția de capcanele în textul cuprins în primul rând, în ceea ce privește proprietatea, precum și problemele de schimbare, de obicei, în sus, prețurile de investiții și termenii de livrare a obiectului. Cumparatorii ar trebui să fie descrise în mod specific în care este posibil, cu condiția prealabilă a transferului de bunuri imobiliare în termenul prevăzut. Datele ar trebui să fie, de asemenea, specificate cât mai precis posibil. Condiția pentru a elimina dezavantajele proprietății „într-un termen rezonabil“ permite dezvoltator pentru a trage cu livrarea apartamentului.