Cele mai multe dintre proprietarii de parcele de gradina le-au primit în utilizarea de viață în urmă cu mai mult de 25 de ani, în zilele Uniunii Sovietice. În acei ani, terenul a fost acordat oamenilor, fără a le asigura dreptul de proprietate privată.
În prezent, legislația actuală obligă fiecare proprietar al unui site de gradina pentru ao traduce în proprietate privată. Dacă nu se poate furniza o dovadă legală a privatizării de alocare a terenurilor, persoana de la riscul de a pierde.
Astfel, odată cu privatizarea terenurilor în parteneriat gradina este mai bine să nu întârzie, se va proteja împotriva pierderii unei părți a site-ului, sau chiar doar a pus pe, precum și a scăpa de documente inutile.
Menționați în lege
Pentru controlul proiectarea și construirea tuturor proceselor organizaționale îndeplinesc liderii comunităților. După terminarea lucrului, producătorii care sunt membri ai parteneriatului sunt eligibile pentru libertatea de a privatiza terenurile lor. O procedură similară este efectuată o singură dată bezoplatnoy. Membrii comunității cultivă parcele fără licitație.
Aceeași lege în articolul 28 definește etapele de furnizare a participanților CHT parcele de teren în ele. Cererile de drepturi de proprietate sunt considerate un organ de stat special care este definit la nivelul legislației.
Astăzi există trei act de reglementare, care sunt esențiale în cazul în care terenul se face privatizarea în horticultură:
Pachetul de documente
legea română permite să treacă prin procedura de privatizare pentru sistemul simplificat, pentru proprietarul trebuie să furnizeze documentul Rosreestr care confirmă că a primit teren în folosință anterior.
Ca un astfel de instrument poate fi un certificat de înregistrare de stat sau de hârtie emisă de guvernul regional. În acest caz, indiferent pe ce bază porțiunea deținută anterior.
În Rosreestra trebuie să completeze o declarație în două exemplare cu privire la obiectul care este privatizat. Declarația este o formă standardizată, care este uniformă pe întreg teritoriul România.
Va trebui să specifice următoarele:
Pe lângă declarația de asemenea, să prezinte următoarele documente:
- pașaport pentru a certifica proprietarul individual al terenului;
- documentația pe site-ul;
- Primirea care confirmă achitarea taxei de stat.
În cazul în care documentele și declarația vor fi luate în considerare de către organismul relevant, persoana va pune mâna pe un document cu privire la dreptul de proprietate de alocare a terenurilor
Procedura de privatizare a proprietății municipale se bazează pe o deplină egalitate între cumpărători și transparența absolută a activității administrațiilor locale.
Documentația pentru procedura este disponibil sub formă de originale și copiile realizate din acestea. Copiile rămân în instanța de judecată pentru examinare.
Acesta ar trebui să furnizeze următoarele documente:
- declarație cu privire la porțiunea de privatizare;
- document care confirmă dreptul de a deține teren;
- deținător de pașaport;
- pașaport cadastru la planul;
- document care indică dacă există un șantier de construcții, iar ceea ce au o suprafață;
- Document cu privire la înregistrarea de stat a clădirilor sau a autorizației de construire;
- în funcție de situația specială poate solicita alte documente.
Procedura de privatizare a terenurilor în horticultură
Noțiuni de bază
Cum de a începe procedura de privatizare a parcelei gradina? Mai întâi trebuie să apeleze la placa cu CNT aplicația corespunzătoare. Dacă vorbim despre înregistrarea satului matrice de terenuri de vacanță, este nevoie de cetățeni la depunerea acestei cereri.
În cazul în care procesul este inițiat de mai mulți membri ai asociației - este necesar să se depună o cerere la șeful consiliului cu privire la pregătirea documentelor care reflectă aplicarea de bună-credință a fondurilor mutuale și cotizațiile de membru.
La primirea solicitantului din autorizație de colectare pentru privatizare, o nevoie specială pentru a obține o declarație care a confirmat rezoluția, precum și certificatul cu privire la plata taxelor și a impozitului pe teren. Există cazuri în care titularii de titlu individuale izolate, alți co-proprietari, în același timp, continuă să folosească terenul în arendă.
În acest caz, trebuie să:
Cererea se depune la președintele comitetului executiv al numelui.
Documentul trebuie să precizeze:
- locul în care se află colibă;
- vedere dreptul de a ateriza în proprietate comună;
- data la care terenul a fost alocat sau în cazul în care vila a fost cumpărată;
- Factorii care pot afecta procedura de privatizare.
Date și preț
Totul în legătură cu înregistrarea drepturilor de proprietate, procesul de consumatoare de timp. Cel mai adesea pe proiectarea de pământ durează aproximativ 6 luni. În prima fază - tratament în autoritatea de înregistrare - examinarea documentelor durează aproximativ 14 zile. decizie Rosreestra cu privire la aprobarea sau refuzul de a organiza înregistrare.
La următoarea etapă a proiectului de cadastru. Este de așteptat ca dezvoltarea sa va dura aproximativ 30 de zile. dar, de fapt, procesul este adesea amânată timp de până la 3 luni.
Aproximativ două săptămâni, va trebui să pregătească un document cu privire la transferul terenului către proprietarul său. Astfel, momentul privatizării închiderii foarte convențională și poate depinde de mai mulți factori.
Mulți oameni înainte de a începe să întrebați, ceea ce este prețul la privatizare. legea română garantează fiecăruia dreptul de a emite o dată teren în proprietate gratuit. În acest caz, nu trebuie să plătească pentru nimic, nici pentru topografie sau pentru alte manipulare în curs de desfășurare.
În cazul în care privatizarea bezoplatnoy drept a fost o dată folosit de om, el va trebui să plătească pentru fiecare etapă. Ca urmare, costul total va fi de aproximativ 12 de mii. Ruble.
Ar putea fi liber
Există două modalități de privatizare a terenurilor în comunitate gradina: poate fi efectuată pe o bază plătit sau bezoplatnoy.
În aceste cazuri, puteți conta pe privatizarea gratuit:
Acest document poate fi obținut de la președintele de grădinărit. În cazul în care o companie nu are un capitol, ar trebui să ceară o hârtie către autoritățile locale: consiliul sat sau Departamentul de Afaceri Land. Dacă obțineți documentul nu a putut fi aici, poate fi găsit în arhiva orașului sau regiune.
Este important să rețineți că terenul va fi capabil să-și legalizeze singurul membru al asociației colective. Acest lucru poate fi confirmat prin furnizarea unei cărți sau a unui certificat care să ateste faptul de participare la CHT. Următorul pas este pregătirea unei porțiuni detaliate a circuitului, este necesar să se precizeze locația sa cu referire la reperul.
porțiune de circuit Exemplu
Apoi, trebuie să contacteze autoritățile și să prezinte documentele municipalității, și mai precis în departamentul care se ocupă cu decizia de probleme de teren și proprietate. Aici este necesar să se scrie o declarație cu privire la dispoziția pusă în proprietate privată. Pentru el trebuie să atașeze o copie a cărții de membru SNT pregătit un plan al terenului și actul de rezoluție privind privatizarea Consiliului Director al Asociației.
Dacă nici unul dintre membrii de mai sus nu sunt angajate în înregistrarea drepturilor de proprietate, o persoană poate solicita documente suplimentare:
- copie de hârtie, care stabilește dreptul de proprietate asupra terenurilor certificate de către șeful consiliului de administrație al societății;
- extras din registru, care este o persoană juridică există de fapt.
După acceptarea cererii cu alte documente în termen de două săptămâni de la Departamentul Afacerilor Land care urmează să fie adoptat o rezoluție care autorizează privatizarea terenurilor. Acesta poate fi emis și decizia de a refuza, dar în acest caz, trebuie să se acorde în mod clar motive întemeiate.
După aceea începe una dintre cele mai importante etape: primirea pașaportului cadastral la sol. Pentru a face acest lucru, să invite un inginer cadastral, care efectuează topografie site-ul și de a determina cu exactitate frontiera.
După manipularea planurilor de sondaj vor fi emise, care ar trebui să se aplice la Camera cadastrala Land. Este acest organism responsabil pentru eliberarea pașaportului cadastru. Acest document este o confirmare a faptului că zona este luată și ridicari topografice.
În așezări mari pot fi înregistrate într-o singură fereastră, economisind timp și efort. În acest caz, depunerea cererii cu privire la emiterea pașaportului cadastru, trebuie să depună o cerere cu privire la efectuarea înregistrării de stat la grădină sau parcelele vila. Cererea poate fi depusă numai după ce este elaborat și certificat de planuri de sondaj.
porțiune de privatizare presupune taxa de înregistrare de plată. Ea a plătit indiferent dacă efectuate sau de plătit bezoplatnoy procedură. În cazul în care terenul se află pe teritoriul satului, va trebui să plătească 200 de ruble. În cazul în care vila aparține terenurilor pentru scopuri agricole, plata va fi de 100 $.
Documentele de privatizare pot fi depuse de către proprietar sau reprezentantul autorizat acestuia (persoana trebuie sa aiba o procuri notariale)
Zona de grădină pot fi supuse privatizării colective, terenul va aparține întregii comunități dacha.
În acest caz, puteți aplica pentru a legaliza dreptul de proprietate asupra terenului. Geodezie este de a clarifica limitele și de a obține un pașaport pentru un nou model ar putea avea loc mai târziu.
Cu toate acestea, prea mult pentru a întârzia re-emiterea documentului nu este aceeași nevoie, pentru că atunci când faci o donație sau act de cumpărare și de vânzare pe site-ul care a fost privatizată, va necesita un nou pașaport cadastru.
Privatizarea prin instanța de judecată a făcut într-un număr de cazuri în care, de exemplu, nu există nici o modalitate de a obține consimțământul chiriașilor înregistrate.
Ceea ce este plătit de privatizare, și care pot profita de această oportunitate poate fi găsită aici.
Cum de a face privatizarea de apartamente pe toate regulile, explicate în detaliu aici.