aprobat de
adunarea generală
Proprietarii de case de asociere
„Casa cu elefanți“
Număr de protocol ___
din _______________
Președinte al reuniunii
__________________ (______________)
rm
Secretarul Adunării
____________________ (______________)
Despre Consiliul
Proprietarii de case de asociere
„Casa cu elefanți“
1.1. Prezentul regulament reglementează, în conformitate cu Codul de locuințe al statului român, procedura de alegere și de competența Consiliului de proprietari „Casa cu elefanți“ (denumit în continuare STG), problemele de autoritate și responsabilitate a membrilor Consiliului de administrație, să stabilească un calendar și procedura de convocare și organizarea de reuniuni ale Consiliului, precum și Procedura de luare a deciziilor.
1.2. Consiliul este un organ executiv colegial al companiei care gestionează activitatea curentă a societății și responsabil față de adunarea generală a membrilor Hoa.
1.3. Consiliul este ales din rândul membrilor Adunării Generale a membrilor HOA HOA. Compoziția cantitativă a membrilor Consiliului de administrație este determinată de Adunarea Generală a membrilor Hoa, și nu poate fi mai mică de ____ de oameni.
1.4. Mandatul membrilor Consiliului este stabilit de Cartă și este de 2 ani Hoa.
1.5. Membrii consiliului nu pot fi membri ai Comisiei de Audit al Hoa.
1.6. Membrii consiliului pot fi aleși un număr nelimitat de ori.
1.7. Consiliul și fiecare membru al consiliului individual, în exercitarea atribuțiilor sale de drept, Carta și prezentul Hoa regulamentele.
1.8. Cu președintele consiliului și alți membri ai Consiliului care au cu relațiile de muncă în Hoa, un contract de muncă Hoa în modul prevăzut de legislația muncii. Contractul de muncă cu președintele Consiliului, în numele HOA semnat de unul Hoa dintre membrii consiliului autorizate de către Consiliul în cadrul reuniunii.
HOA garantează remunerarea membrilor Consiliului, care se află în relații de muncă cu Hoa.
1.9. Adunarea Generală a membrilor poate decide Hoa cu privire la plata remunerației membrilor consiliului. În acest caz, Consiliul de la reuniunile sale se decide cu privire la utilizarea și distribuirea de bani primite de la membrii HOA pe baza deciziei.
1.10. Competențele membrului consiliului de administrație poate fi reziliat pentru următoarele motive:
- din proprie inițiativă;
- la cererea nu mai puțin. numărul total al membrilor Consiliului.
În caz de încetare anticipată a competențelor de mai mult de 2/3 din membrii consiliului de administrație, consiliul de administrație sunt convocate de către Adunarea Generală a membrilor Hoa, care este ales de către Consiliul în noua sa componență.
1.11. În alegerea noilor membri ai Consiliului, acesta se consideră autorizată de la data deciziei de către Adunarea Generală a membrilor Hoa. In aceasta mai devreme în vigoare Consiliul de administrație este obligat să transfere toate documentele și imprimați Consiliul HOA componența consiliului nou ales în termen de cel mult 7 zile lucrătoare pentru a acționa.
1.12. Supervizeaza activitatea președintelui consiliului al Consiliului
2. Competența Consiliului.
2.1. Consiliul de administrație includ problemele identificate de legislația în vigoare și Carta Hoa. Consiliul de administrație gestionează activitatea curentă a Hoa, cu excepția problemelor ce țin de competența Adunării Generale a membrilor și președintelui Hoa.
2.2. Consiliul de ședință convocată și condusă de președintele sau adjunctul acestuia, în ceea ce privește cel puțin 1 dată pe lună, stabilit prin Carta Hoa.
2.3. Ședința consiliului este considerată valabilă în cazul în care participă majoritatea membrilor aleși ai membrilor consiliului.
3. Ședințele Consiliului
3.1. Consiliul consideră problemele și de a lua decizii în cadrul reuniunilor sale. Ședințele au loc cel puțin o dată pe lună. În cazul în care este necesar, sau la cererea a trei membri ai Președintele Consiliului convoacă imediat o reuniune a Consiliului. O reuniune extraordinară a Consiliului poate fi convocat, de asemenea, la cererea oricărui membru al Consiliului, care, în acest caz, au obligația de a convoca o reuniune. În orice caz, se convoacă ședința Consiliului atunci când este necesar de interesele Hoa.
3.2. Cvorumul pentru o reuniune a Consiliului de. numărul total de membri aleși.
3.3. Desfășurarea reuniunilor organizate de către Președintele Consiliului, care va semna toate documentele pe numele HOA și Consiliul de minute de întâlnire.
În cazul în care Președintele nu participă la reuniune, adjunctul său prezidează, iar în lipsa acestuia - de către cel mai vechi membru al consiliului.
3.4. materiale cu privire la problemele incluse pe ordinea de zi, în timp util la dispoziția membrilor consiliului de administrație este necesar președintelui, în lipsa acestuia - deputatul, astfel încât toți membrii consiliului să se pregătească pentru discuții. Propunerile pentru elementele pe ordinea de zi a ședinței Consiliului care trebuie luate unele decizii, trebuie să fie primite de către președintele sau adjunctul acestuia, nu mai târziu de 5 zile lucrătoare înainte de reuniune.
3.5. La votarea pe ordinea de zi a fost de acord cu votul majorității celor prezenți la o reuniune a membrilor consiliului.
Deciziile cu privire la chestiuni p. ___ n. 2.4. din prezentul luate de un ___ (2/3.) din ___ (prezent pentru o întâlnire sau total) al camerei. Pentru toate celelalte întrebări deciziile sunt luate cu majoritate simplă de ___ (prezenți la ședință, sau total) Membrii Consiliului. * Clarificarea! *
3.6. Cu privire la aspectele ce țin de competența membrilor Consiliului absenți de la ședință, discuția este doar în cazul în care se știe că problema trebuie rezolvată imediat. Decizia cu privire la această problemă are nevoie urgentă să fie adus în atenția membrului consiliului.
3.7. Toate procesele verbale ale reuniunilor Consiliului sunt efectuate, în care sunt înregistrate deciziile. Procesele-verbale ale reuniunilor membrului de conducere al Consiliului, care să îndeplinească atribuțiile secretarului. Obligația de proiectare de protocol revine cu președintele consiliului. Timpul de procesare a ședințelor consiliului este 3. copii certificate și extrase din procesele-verbale ale ședințelor Consiliului se depun la orice membru al consiliului de administrație, la cererea acestuia, în termen de cel mult 3 zile.
4. Președintele Consiliului
4.1. Președintele este ales de către Consiliul dintre membrii săi timp de 2 ani.
4.2. Președinte al Consiliului acționează în numele fără autorizație Hoa. Alți membri ai consiliului poate acționa în numele pe baza Hoa procurilor emise de către președinte.
4.3. Competenței preocupările Președinte:
· În perioada dintre ședințele Consiliului de administrație realizează gestionarea operațională a activităților Parteneriatului, în limitele competenței sale;
· Fără putere de avocat acționează în numele Asociației, reprezintă interesele sale;
· Organizarea activității Consiliului, convoacă și conduce ședințele sale;
· Coordonează problemele care țin de competența membrilor consiliului de administrație;
· Servi în calitate de președinte la Adunarea Generală, raportează Adunării Generale cu privire la activitățile sale și activitățile Consiliului, supune spre aprobare Adunarii Generale a Consiliului de administrație rapoarte;
· Organizarea punerii în aplicare a deciziilor Adunării Generale și ale Consiliului de administrație sunt personal răspunzători pentru îndeplinirea atribuțiilor sale;
· Aruncați bunurile și proprietățile consiliului de administrație, în limitele competenței sale, se deschide decontare și alte conturi în bănci;
· Documente de plată Semnați și face tranzacții care, în conformitate cu legea, Actul Constitutiv nu necesită o aprobare obligatorie a consiliului Asociației sau adunarea generală a Asociației;
· Încheie contracte în numele Parteneriatului (inclusiv de muncă), emite procuri, închirierile și incendii angajați ai Asociației, în conformitate cu reglementările interne pentru angajații Asociației, fișa postului lor, emite ordine, instrucțiuni și ordine, cu caracter obligatoriu pentru toți angajații Hoa;
· Comite orice altă acțiune, cu excepția celor care intră în competența Adunării Generale și Consiliului.
4.4. În cazul absenței președintelui va acționa în calitate de membru al consiliului desemnat de către președinte sau Consiliul ca deputat pentru perioada de absență).
5. Structura consiliului. distribuirea puterilor
5.1. Structura consiliului se aprobă de către consiliul de administrație și acestea pot fi modificate.
5.2. Distribuție membrii consiliului taxelor și determinarea valorii compensației efectuate de către Consiliul în cadrul sumelor furnizate de către membrii Adunării Generale HOA în modul prevăzut n. 11 h. 2 linguri. 145 din Codul de locuințe al Federației Ruse.
5.3. Repartizarea atribuțiilor și competențelor fiecărui membru al Consiliului aprobat de Consiliul în ansamblu, cu privire la propunerea președintelui. Alți membri ai Consiliului, de asemenea, dreptul de a face propuneri cu privire la repartizarea responsabilităților între membrii consiliului de administrație.
5.4. Președinte al Consiliului poate delega executarea oricărei taxe sau de muncă la orice membru al consiliului de administrație, ca parte a sarcinilor și a funcțiilor sale efectuate de muncă.
5.5. În cazul în care între membrii consiliului există un dezacord cu privire la alocarea responsabilităților, întrebarea este decisă de către președinte, sau la ședința Consiliului.
5.6. Odata cu distribuirea sarcinilor, toți membrii consiliului ar trebui să urmărească orice informație care este esențială pentru activitatea întregii Hoa, în orice moment, pentru a fi în măsură să contribuie la prevenirea daunelor, ameliorarea sau modificări ale activității necesare prin convocarea reuniunilor Consiliului, Adunarea Generală sau în orice alt mod.
5.7. Membrii consiliului o dată pe săptămână, informează președintele consiliului în jurisdicția sa toate problemele curente semnificative și curs de afaceri. Președintele coordonează problemele care țin de competența membrilor Consiliului, cu obiectivele și planurile generale Hoa. Acesta atrage alți membri ai Consiliului în cazul în care problema afectează competența lor.
6. Responsabilitățile membrilor consiliului de administrație
6.1. Membrii consiliului în exercitarea drepturilor și îndeplinirea obligațiilor lor acționează în interesul Hoa, exercita drepturile și obligațiile lor în ceea ce privește condominii cu bună credință și în mod rezonabil.
6.2. Membrii consiliului trebuie să notifice Adunarea generală a membrilor și Consiliul Hoa privind punerea în aplicare a sarcinilor de serviciu în alte organizații.
6.3. Membrii consiliului sunt de natură să Hoa pentru pierderile cauzate de acțiunile lor (Hoa sau inacțiune), cu excepția cazului în alte motive și limitele răspunderii sunt stabilite prin legi federale.