instruire juridică 9111.ru spune ce se înțelege printr-o pondere nesemnificativă în camera de zi, la care titularul are dreptul la o parte, ca proporție de înstrăinare produsă de cererea co-proprietari.
În cazul în care proporția considerată nesemnificativă?
Care sunt dificultățile în cota nesemnificativă de management?
Cel mai mare număr de dispute cu proprietarii unei fracțiuni mici rezultă din faptul că, în virtutea alin. 4 din art. 252 GKRumyniyasudy are dreptul de a determina soarta unei fracții mici și fără consimțământul proprietarului acestuia (a se vedea. De asemenea, p. 13 Plenului Decretul Suprem URSS din 31.07.1981 N 4). Și anume, să oblige ceilalți proprietari să-l plătească compensații în locul cheii de repartiție a unei cote în natură, în cazul în care este mic, ea nu poate într-adevăr să fie separate, iar proprietarul nu are un interes semnificativ în utilizarea proprietății comune (care are un spațiu de locuit diferit).
În acest caz, instanțele în astfel de dispute poziția ar putea să difere în mod semnificativ. În primul rând, se pune întrebarea dacă dreptul de a solicita despăgubiri este alocată doar o mică parte a proprietarului sau instanta de judecata poate aproba plata compensațiilor și fără cerința de repartizare. La soluționarea unor astfel de litigii, practica judiciară ar trebui să se bazeze pe poziția Curții Supreme, care este că, în cazul în care proprietarul o mică parte abuzează de poziția sa sau nu se poate utiliza cota fără a rupe în același timp, proprietarul drepturilor, o parte semnificativă a compensației poate fi plătită .
Cumpărarea și vânzarea de o mică parte - trebuie să știți?
Vânzarea titularului este posibilă numai după notificarea altor co-proprietari de astfel de intenție și de a obține abandonarea lor de drepturi de preempțiune, fie la expirarea termenului de o lună de la data notificării de către vânzător participanții rămași în proprietate cota. De asemenea, o fracțiune mică a proprietarului are dreptul să o oblige să iasă în evidență în natură și în absența unei astfel de posibilitate (cele mai multe ori), astfel cum a confirmat prin examinarea medico-legală, - proprietarul răscumpărării forțate o pondere mai mare.
Permis auto-apărare a drepturilor civile.
Metode de auto-apărare trebuie să fie proporționale cu încălcarea și nu depășesc acțiunile necesare pentru ao suprima.
1. Proprietarul are dreptul de proprietate, utilizare și eliminare a activelor sale.
2. Proprietarul trebuie să aibă libertatea de a face în ceea ce privește proprietatea sa orice acțiuni care nu contravin legislației și a altor acte juridice și nu încalcă drepturile și interesele legitime ale altor persoane, inclusiv înstrăineze proprietatea lor în proprietatea altor persoane, pentru a transfera acestora, rămânând în același timp proprietarul , dreptul de proprietate, utilizarea și dispunerea proprietății, da de proprietate ca garanție și sarcina cu alte moduri de a dispune de ea altfel.
1. deținerea și utilizarea proprietății în proprietate comună se realizează prin acordul tuturor membrilor săi, iar în cazul în care nici un acord - în modul prevăzut de către instanța de judecată.
2. Coproprietarii au dreptul de a furniza în posesia și utilizarea proprietății comune, proporțional cu partea sa sa, iar în lipsa acestuia dreptul de a cere de la ceilalți participanți, care deține și se bucură de proprietăți care pot fi atribuite cotei sale din compensația corespunzătoare.
1. La cabinele de locuit sunt:
1) casa de locuit, parte a unei clădiri rezidențiale;
2) apartament de apartament;
2. clădire cu apartamente recunoscut clădire individuală specific, care este format din camere, precum și facilități auxiliare utilizează, concepute pentru a satisface cetățenii de uz casnic și alte nevoi legate de reședința în această clădire. În clădiri rezidențiale nr OI MCD, nu a fost și nu au putut fi.
3. apartament RECUNOSCUT cameră structural separată în clădire de apartamente, oferind acces direct la zonele comune într-o casă și este format din unul sau mai multe camere, și să sprijine utilizarea spațiilor concepute pentru a satisface cetățenii gospodăriei și alte nevoi legate de reședința lor în această cameră separată.
4. Cameră de o parte acceptată a unei case sau apartament pentru utilizare ca un loc al cetățenilor direcți care locuiesc într-o casă sau un apartament rezidențial.
Și astfel, în timp ce ponderea în dreptul de proprietate, nu a fost niciodată și nu poate fi locuință. APLICA = RECUNOSCUTE. Pentru judecători, procurori, Registrul rus și altele. Acum, prins în înșelătorie „doi într-un“, am dat seama că nu fac eu accidental tipuri de locuințe în domeniu. 16 în conformitate cu Sec. 16 „proprietate comună“, adică, varietate de proprietate și modul în care avocații tychat degetul, apoi înainte și înapoi. Aceasta nu este o lacună, și prescris în mod deliberat labirintik pentru utilități și reformatorilor fiscale participanților coproprietate.
Da, și să acorde o atenție faptul că toate cele trei tipuri de locuințe destinate cetățenilor care locuiesc, nu proprietari. Și cine și pe ce bază dreptul de ședere - este o altă problemă.