Metoda leaseback - un fenomen relativ nou în economia de piață din Rusia. Scopul principal al unei astfel de tranzacții - pentru a atrage fonduri pentru funcționarea continuă a antreprenorului de afaceri. În practică, posibila leaseback nu numai de proprietate, ci, de asemenea, marca sau a brevetului. În ultimii ani, astfel de tranzacții sunt din ce în ce mai populare, nu numai în străinătate, dar, de asemenea, aici.
Leaseback este o formă de leasing financiar, care este practicat de companiile de leasing în toate etapele ciclului economic, și nu numai într-o stare de criză. Prin această tranzacție după ce compania de leasing a achiziționat activele, acesta oferă antreprenorilor angajeze aceeași companie. În perioada de leasing a activelor deținute de societatea de leasing. Antreprenorul poate utiliza numerarul primit pe extinderea sau modernizarea producției.
Leasing Company calculează valoarea de piață a activelor și plătește până la 80% din această estimare. În prezent, practica de a plăti 70-75 la sută, în scopul de a crește veniturile companiei și pentru a reduce riscurile de societatea de leasing. De obicei, compania de leasing devine proprietarul bunurilor, dar plățile necesare, cum ar fi taxe fiscale sau taxe plătite de chiriaș de asigurare de proprietate. Activele rămân în bilanț, iar antreprenorul le folosește pentru producția de amortizare.
Datorită faptului că există mai multe nuanțe de caracteristici financiare și tehnice leaseback, clauzele contractuale specifice sunt întotdeauna individuale. Fiecare caz este considerat în mod individual, finanțarea unei întreprinderi sau a producției depinde de starea și perspectivele de dezvoltare în continuare a acesteia.
Dorința locatorul finanțe astfel de circuit conectat pentru a obține profituri pe termen lung. Riscurile posibile locatorul, în general, considerate de către auditori ca un fel de riscuri operaționale. În prezent, un comportament mai conservatoare și loialitatea multor instituții financiare, care sunt angajate în condițiile de închiriere leaseback, practicate în primul rând pentru clienții cu istoric de credit bun și o afacere viabilă pe termen lung.
Care sunt beneficiile leaseback?
În ultimii ani, angajatorii să acorde o atenție la leaseback este, în principal din cauza problemelor cu credite bancare. În legătură cu majorarea ratelor dobânzilor la creditele bancare pe termen scurt, antreprenorii caută noi modalități de a obține investiții. Astfel, leaseback este o soluție foarte bună pentru cei cărora le pasă pe termen lung. În timpul crizei antreprenorii au început să înțeleagă că pentru a face afaceri în detrimentul investițiilor și a finanțării pe termen lung este nevoie în mod constant.
Ce dezavantaje leaseback?
Fără îndoială, acest tip de finanțare are dificultăți sale. Cel mai important lucru - este un element psihologic. Întreprinderile mici și mijlocii având în vedere decizia din greu la împărțirea proprietății unei terțe părți, mai ales în cazul în care afacerea este conectat la sol.
Criza financiară, folosind aranjamente leaseback antreprenor se va simți lipsa de active valoroase, pe care le-ar putea vinde pentru a asigura solvabilitatea. Cu toate acestea, spre deosebire de contractul de închiriere, leaseback este o bună oportunitate de a îmbunătăți situația lor financiară, creșterea resurselor financiare disponibile și pentru a obține investiții în extinderea și modernizarea producției.