Distribuția creditelor ipotecare a dus la apariția în sectorul bancar oferă o largă varietate de condiții. Cele mai populare sunt ipotecare clasice: cumpărătorul plătește contribuția inițială a organizației bancare imobiliare este de a confirma viabilitatea și solvabilitatea diferenței dintre valoarea proprietății și plata inițială este un organism de credit, care se calculează pe procentul stabilit de bancă. Acest sistem este în general acceptată în întreaga lume, și este foarte răspândită în România, dar există cazuri în care organizațiile bancare includ alte tipuri de creditare ipotecară. O astfel de specii este ipoteca alternativă # 150; împrumut pentru a achiziționa bunuri imobiliare, care are o serie de diferențe față de creditare ipotecară clasic.
Ce este un împrumut alternativă
Multe instituții bancare folosesc termenul de „credit alternativ“, ca un truc de marketing (plan de credit comercial pentru orice scop). În acest articol, vom discuta despre împrumut alternativă pentru a achiziționa bunuri imobiliare și despre mecanismul de astfel de sistem.
În primul rând, ar trebui să acorde o atenție la diferența dintre o afacere alternativă cu ipoteca de la tradițional. Cea mai semnificativă diferență # 150; nu este nevoie de plată în jos: este asigurat printr-un gaj.
Scurtă descriere a principiului ipotecare alternative:
- Cumpărătorul merge la banca cu dorința de a cumpăra proprietăți în ipotecare.
- În favoarea debitorului are în proprietate proprietatea ca o plată în jos. Atunci când această proprietate nu este înstrăinat, și servește drept garanție. Vederea clasică a garanției este imobiliar, proiectat în proprietatea debitorului.
- Evaluarea proprietății produse și verificarea eligibilității eliminarea împrumutat de bunuri imobiliare.
- Diferența dintre valoarea garanției ipotecare și imobiliare cumpărate este emis pentru ratele dobânzilor corespunzătoare.
- După ce a absolvit plățile ipotecare și valoarea garanției se efectuează eliminarea restricțiilor privind achiziționarea și garanții.
Convenabil credit alternativ și ce neajunsurile sale
Avantajul principal este lipsa de necesitatea de a face o plată inițială: chiar și cu o contribuție minimă în costurile curente de locuințe, această sumă poate fi semnificativ. Prin contra include faptul că tranzacția alternativă imobiliară în cadrul acestui sistem implică de obicei rate ale dobânzii mai puțin favorabile, necesitatea de a plăti evaluarea și înregistrarea procedurilor colaterale. Și nu ar trebui să trecem cu vederea faptul că valoarea garanției de proprietate la o sută la sută din cazuri semnificativ mai mici decât pe piață, ceea ce implică anumite riscuri în cazul obligațiilor implicite asumate de către debitor.