Cum să obțineți un credit ipotecar și de a cumpăra un apartament?
Pentru informații cu privire la modul de a depăși aceste dificultăți, pentru a obține un credit ipotecar și să cumpere un apartament, iar conversația noastră ar merge pe site.
Nu pretind să dea sfaturi tuturor, fără excepție: România - mare și în diferite regiuni - dreptul de a efectua tranzacții imobiliare. Dar dacă sunteți cu un credit ipotecar, au decis să cumpere un apartament în Moscova sau regiunea Moscova - acest site este pentru tine. (Caracteristici ale unui credit ipotecar și tranzacții imobiliare în alte regiuni din România pot învăța Ipoteca Forum)
Ipoteca. Creditul ipotecar.
Unele teorii: Ipoteca - un cuvânt de origine greacă, înseamnă - un angajament.
Ca parte a conversației noastre, vom vorbi despre credite ipotecare, în ceea ce privește domeniul imobiliar. Adică, spune „ipotecare“, și înțelegem că împrumutul este acordat pe cauțiune imobiliare.
Aveți nevoie de un împrumut - pentru a pune imobiliare. Veți fi în măsură să plătească băncii - cheia se desprinde, nu poate - proprietatea ipotecat vor fi vândute, iar veniturile din datoria va fi taxat la banca, inclusiv dobânda la împrumut.
Noi spunem „Ipoteca“ înțelege „gaj“.
Să vorbim despre termenii mai în detaliu: Ipoteca - un credit ipotecar. Este garanția - au un credit ipotecar. nici un gaj - fără ipotecă, și de credit - nu ipotecare.
Pentru a înțelege mai bine diferența dintre un credit ipotecar și ipotecar, vă dau un exemplu:
Banca emite un împrumut garantat de un apartament disponibil, „creditul de consum“, pe care debitorul se poate utiliza pe orice. Acesta este un credit ipotecar?
Ipoteca!
Deși împrumutatul poate cheltui bani pentru orice scop: ipoteca - este cheia.
Exemplu Doi:
banca Imprumutat emite un împrumut pentru a cumpăra un apartament. Angajamentul apartamentului achiziționat nu este necesară. Un astfel de credit ipotecar sau nu?
Nu, acest lucru este - nu un credit ipotecar: gaj nu - astfel încât nu există nici o ipotecă.
Noi spunem „ipotecare“ înseamnă „credit“.
Sandwich fără unt este, și fără garanții ipotecare?
?
Ce vrem să spunem prin a spune „ipotecare“? Revenind la banca pentru un credit ipotecar (pentru un credit ipotecar), foarte puțini oameni sunt interesați într-un angajament! Scopul - Flat preobresti apartament - au nevoie de bani, banii lor nu este de ajuns - vom lua credit.
Deci?
(Este interesant să se uite la persoana care se întoarce la bancă, nu în scopul de a obține un împrumut, și să se angajeze în apartament!)
Prin urmare, atunci când un împrumutat merge la banca pentru un credit ipotecar, angajații băncii oferă atât ipotecare și non-ipotecare credite: în scopul debitorului - un apartament, spun ei, ce diferență un debitor va gaj (ipoteca) sau nu? Debitor - de credit: aceasta este ceea ce ai nevoie! Un credit ipotecar în sensul de „cauțiune“, - nu este scopul debitorului.
Ca o parte a dialogului în continuare, de asemenea, nu va fi la fel de strict aderă la interpretarea corectă a termenilor. Scopul - achiziționarea de apartamente, de credit - este un mijloc pentru dobândirea unui apartament. Deci, vorbim despre ipoteca, vom ca un împrumut, indiferent dacă angajamentul unui apartament sau nu este necesar.
În acest caz, atrag atentia asupra unor puncte importante:
- În cazul în care proprietatea ipotecare imediat atras de proprietatea debitorului. (Și nu atunci când debitorul va plăti la bancă.)
- Banca nu poate la va retrage din debitor de proprietate. Creditată poate pierde proprietatea sa ipotecat numai prin hotărâre judecătorească, și apoi numai în cazul în care încalcă acordul de împrumut.
Și modalitățile de a cumpăra un apartament în rate, în care cumpărătorul poate trăi într-un apartament, plata pentru aceasta este doar o parte din costul, dar nu a devenit proprietarul apartamentului, în timp ce nu plătească costul integral al acestuia, nu vom lua în considerare. Acest lucru nu este cu siguranță ipotecare.
De asemenea, vom vorbi un pic despre programele bancare, revizuirea unora dintre programele băncii ca un exemplu: ce ar trebui să acorde o atenție, să vorbim despre cele mai bune rate ipotecare de astăzi și interesante programe de credit, care oferă debitori astfel de oportunități, dintre care mulți nu sunt nici măcar conștienți.
Sper că informațiile prezentate pe acest site vă va ajuta să rezolvați problema locuințelor eficient și costurile nervoase, efort si bani.
Mult noroc pentru tine!
Ovsyannikov Dmitry
- Dmitri, și încă mai avem o „casetă de prezentare a garanției.“ Ai auzit ceva despre asta? angajat al băncii a fost încurajată și deja strălucea de fericire. era evident că toate propunerile venite de la banca ei, ea este foarte, foarte mult.
Lozincă mulți debitori - „Trebuie să mă gândesc.“ Drept „Ganditorul“ de Auguste Rodin Deci, având în vedere: persoana - soldul datoriei de împrumut este de 2,5 milioane de euro. Rata de împrumut - 14,5% DAE. credite pe termen - 12 ani. El spune: „Vreau să refinanțeze împrumutul.“ Imediat i o rată de 11% pe an am oferit.
Am primit câteva zile în urmă una dintre băncile oferă, spunând: „Dmitri, vom da credite ipotecare:. Organizează clienții noștri“ M-am uitat la ratele lor și a realizat: „! Acum știu ce robie“ Nu, nu am cunoscut. Asta e sincer, sincer. Și ratele dobânzilor, pe care i-am cunoscut mai devreme - este „flori“, în comparație cu cei de aici, „boabe“. Dar judecător pentru tine:
Teren ar trebui să fie selectate în primăvară, imediat ce zăpada se topește. În acest sens, am arăta încă o dată toată apa ubedilsya.Veshnie: zone umede, drumuri pe care numai vara pe vreme uscata poate conduce. weekend-ul următor. Și noi suntem din nou în țară. De data aceasta vom merge la regiunea Tula. (Se pare că este foarte aproape). Mașină de spălat curat înainte de călătorie și la început nu a promis nimic.
El - un agent imobiliar cu experiență. Agent, un singur cuvânt. Ei bine, da: vin pentru un interviu, și aproape la ușă, a spus: - I - un agent imobiliar cu experiență. Am lucrat într-o companie imobiliara la fel de mult pentru polgoda.- De ce noi?
Așa cum se spune: „QED“ .Posmotrite îndeaproape la imagine. Îl vezi în ea ceva neobișnuit Ei bine, arata bine mai îndrăzneț După cum știți, nu sunt despre reducerea ratelor de Sberbank, dar apartamentele ?! despre valoarea lor. La prima vedere, un fenomen amuzant și surprinzător faptul că. Se întâmplă destul de des.
Ei bine. La dracu-tibidoh! La om, împrumut de 25 de milioane de ruble. Este groaznic să ne imaginăm! (Sberbank. La o rată de 15,5% pe an în ruble.) Luate acum 2 ani. În mod independent. Pentru a cumpăra o casă cu teren.
Caut un apartament la client. Mi se pare potrivit. Fac apel. Agentstvo.Zadayu apartament vinde o mulțime de întrebări, inclusiv: - pe ce documente apartamentul apartine proprietarilor actuali?
Până la firmă. Prima întrebare vă oferă garanție de 100% că vei primi credit pentru mine? Răspunsul este: „Eu încă nici măcar nu știu despre ce este vorba: ce au nevoie de un împrumut în timp ce sunt angajați. Sunt pentru situația dumneavoastră poate fi, nu se angajează să „audă un răspuns.“ Ei bine, toate la fel! Tu broker! Ai da o garanție? „Da. Broker! Dar nu un psihic! Medicul poate pune un