Multe familii de astăzi se gândesc la propria lor locuințe departe de orașe. Modernă clădire privată astăzi oferă o mulțime de variante de vile ecologice și materiale naturale tradiționale devin. Cu toate acestea, pentru a construi un adăpost, aveți nevoie de teren pentru constructii. Pentru informații cu privire la modul de a obține terenuri pentru construcția de case vor fi discutate în acest articol.
Condiții preferențiale de obținere a terenurilor pentru construcții de case
- Cetățenii care au primit terenuri de la municipalitate pentru utilizarea gratuită timp de până la 6 ani pentru constructii private (individuale).
În acest caz, cetățenii ar trebui să fie încheiat un acord cu municipalitatea să acorde utilizarea gratuită a anumitor terenuri pentru construirea individuale.
Acorde o atenție! Cetățenii trebuie să lucreze în aceste municipalități la locul principal de muncă și de a folosi acest site exclusiv pentru construirea unei case de locuit (de exemplu, cu condiția de programare).
Potrivit p. 5, art. 39.5 ZKRumyniyatakie teren disponibil în proprietate după 5 ani de la data utilizării libere (în conformitate cu contractul cu municipalitatea). Conform acestor termeni de teren acordate doar o singură dată.
poziții specifice care intră sub incidența articolului din Legea Federației Ruse, nu sunt precizate, și trebuie să fie determinată de legislația comunelor specifice și entităților românești. De obicei, aceste liste includ cele mai populare posturi și lipsesc din regiune, experți în profesie. De exemplu, în zonele slab populate - medici, profesori.
După ce a decide cu privire la alocarea de terenuri pentru o familie mare în cadrul clădirii individuale pe partea pozitivă, site-ul este distribuit în mod egal între toți membrii familiei.
Acorde o atenție! Terenurile se acordă o singură dată și nu trebuie să depășească 15 de acri, indiferent de localizarea pe teritoriul Federației Ruse. De asemenea entitati Romania (oblasttyu, margine raionale autonome, etc.), prin lege, condiții suplimentare pot fi făcute pentru solicitanți. De exemplu, o familie cu mulți copii trebuie să aibă un motiv pentru declarația pe contul sau au făcut deja pe cont ca are nevoie de condiții mai bune de locuit. Sau, cu acordul unei familii mari, aceasta poate oferi condiții mai bune de viață, fără a oferi terenul gratuit (de exemplu, mutarea familiei intr-un bloc de apartamente).
Atenție! Acest drept este reglementat exclusiv prin lege federală separat și nu trebuie să fie contrară reglementărilor actuale ale legislației funciare.
Documente necesare și procedura de înregistrare a terenurilor
Lista exactă a tuturor documentelor necesare pentru a fi recunoscute pentru regiunea rusă în care aveți de gând să construiască o casă și de a trăi
Procedura de obținere a codului de construcție teren descris destul de generalizat explicit în mod nejustificat, cum ar fi stabilirea și scoaterea din Registrul, baza pentru refuzul etc. Aceste probleme sunt, de obicei guvernate de legile autorităților locale. Cu toate acestea, Codul prevede care pun (zona) și doar o singură dată. Acest lucru sugerează că, chiar dacă oamenii au unele motive de obținere a terenului, pentru a primi pe ea poate fi doar una dintre ele.
Acorde o atenție! Lista exactă a tuturor documentelor necesare pentru a fi recunoscute pentru regiunea rusă în care aveți de gând să construiască o casă și de a trăi.
Procedura generală de obținere a terenurilor pentru construirea arată astfel:
- Guvernele locale se aplică pentru plasarea în coadă pentru a obține terenuri în proprietate gratuit.
- Se colectează documente. Acestea pot include:
Pentru oameni mari (3 sau mai mulți copii):
- Copii certificate de naștere și pașapoartele părinților (și copiile acestora);
- Un certificat de căsătorie;
- Confirmați că locul de reședință înregistrat;
- Document sau documente care confirmă că nici unul dintre membrii familiei nu în alte bunuri imobiliare;
- Din autoritățile de tutelă au nevoie de ajutor, părinții nu Leshina drepturile părintești;
- Părinții singuri trebuie să furnizeze dovada acestui statut.
Pentru cetățeni - angajați ai municipalității:
- Scrisoare din partea angajatorului care confirmă funcția deținută și perioada de muncă;
- Contractul cu municipalitatea pe care le-au fost acordate terenuri pentru construcția de locuințe individuale;
- Documentul, care confirmă faptul că acest teren este utilizat în alte scopuri.
- Dovada statutului dvs. special al cetățeanului.
Pentru efectuarea unei soluții legale și rezonabile pentru a vă oferi un teren, fiecare subektRumyniyamozhet solicita alte dokumenty.Ih necesare trebuie să fie prezentate autorităților locale sau a altor autorități competente, care decid să vă acorde teren sau la refuz. De regulă, în cazul în care decizia a fost pozitiv, atunci acesta a emis un certificat pentru un lot de teren fără compensare. În caz de eșec, trebuie să obțineți o trimitere la legislația existentă, care este motivul.
Sfat! Dacă primiți o respingere, puteți specifica cauza municipalității. De foarte multe ori pur și simplu nu au nici un document. atașați-le, puteți re-aplica. Cu toate acestea, în cazul în care toate documentele necesare au fost colectate și o decizie de a refuza să acorde dreptul de proprietate a terenurilor pentru a vă pare justificată, atunci puteți contesta această decizie în instanța de judecată.
După o decizie pozitivă cu privire la întrebarea dvs., vă va fi plasat într-o coadă pentru a primi alocare de teren pentru construcții. Cu toate acestea, perioada de așteptare poate dura mai multe luni, iar site-ul vă poate oferi într-o regiune foarte îndepărtată.
Sfat! Dacă primiți o bucată de teren în proprietate cu titlu gratuit, și nu doresc ca acesta să fie retras, începe construcția în primul an de la data autorizării.
Sfat! Înainte de a începe să colecteze documente, să consulte comitetul de teren al municipalității, care urmează să se stabilească. Examinați cu atenție lista documentelor necesare în mod direct pentru regiunea dumneavoastră. Astfel veți economisi timp și bani, și nu aveți nevoie să treacă diferite autorități.
Obținerea de teren pentru a construi pe o bază generală
Terenurile pot fi acordate cetățenilor din România în chirie și de proprietate pentru construcția de locuințe individuale pe motive comune
Terenurile pot fi acordate cetățenilor din România în chirie și de proprietate pentru construcția de locuințe individuale pe motive comune.
Puteți cumpăra terenuri sau de a obține o pentru chirie de la stat la cel mai mic pret, câștigând o licitație specială. În cursul acestor tranzacții guvernamentale Autoritatea a alocat parcele de teren pentru construcția de case de locuit pentru toată lumea. Aceste licitații sunt deținute de vânzare sau de închiriat.
Pentru a participa la licitație pentru achiziționarea sau închirierea de terenuri necesitatea de a:
- Cerere de planuri de teren care sunt disponibile pentru vânzare sau închiriere în locația dorită, cu posibilitatea de a construcției de locuințe individuale. Pentru a face acest lucru, puteți contacta comisia de teren complot ilivybrat locale maps Rosreestra.
Acorde o atenție! Decizia de a organiza licitații, de obicei luate în cazul în care acestea implică cel puțin 2 a solicitantului (inclusiv pe tine). Prin urmare, prietenii sau rudele pot lua parte, de asemenea, prin crearea concurenței artificiale, și accelerând astfel, procesul.
Sfat! Dacă nu există nici un altul decât dvs. care doresc să cumpere această alocare, licitația a fost declarată nulă, puteți lua acest teren de inchiriat la 6 ani. În acest timp, să construiască o casă, și apoi cumpăra înapoi terenurilor pe valoarea cadastrală fără licitație.