Registrul se face caracteristici ale unui anumit obiect. In timpul acestui proces este responsabil Rosreestr. Serviciul oferit de instituția înregistrărilor publice înscrise în registru este liber, deci nu percepe nici o taxă pentru solicitanți, dar pentru obținerea de extrase din taxa de USRRE se plătește.
Definirea și reglementarea juridică
Înregistrare cadastrală implică introducerea datelor în registrul bunurilor imobile, și în fiecare regiune a țării este utilizată pentru această tehnologie unică pentru toate informațiile pot fi rapid situate pentru a furniza diferite departamente sau cetățeni.
Toate informațiile conținute în registrul public, sunt inviolabile, deci nu este permis să profite sau să distrugă orice documente.
- proprietarii unei anumite proprietăți;
- autoritățile publice;
- chiriași în cazul în care perioada de inchiriere este de mai mult de 5 ani;
- utilizatorii de terenuri, în cazul în care terenul a fost transferat pe o perioadă nedeterminată.
este necesară înregistrarea cadastrală pentru înregistrarea tuturor tranzacțiilor imobiliare. Toate operațiunile de la sol sau de obiecte pot fi realizate numai cu extractele USRRE corespunzătoare de proprietar. În cazul în care acest document nu este, atunci el ar trebui să-l în Rosreestra. înregistrarea simultană, permițând în același timp, de înregistrare pentru a înregistra dreptul de proprietate. Acesta are loc la introducerea instalației sau modificarea proprietarului, precum și schimbările structurale în structura sau apariția unei noi structuri.
Intrarea în registrul de nevoie pentru separarea unui obiect în mai multe bucăți. În urma acestei proceduri, fiecare proprietar parte individ se poate obține de la USRRE extract.
Normele procedurii reglementate de Codul Funciar. În conformitate cu articolul 37 alin. 1 TSP de a vinde sau de a cumpăra orice teren sau clădire este permisă numai după o declarație preliminară a obiectului si topografice.
Legea federală №218 conține date care procesul poate fi efectuată prin aplicarea nu numai proprietarul site-ului, ci și de către alte persoane sau organizații. Acest document normativ conține informații care toate datele despre site-urile introduse în USRRE, și descrie regulile de înregistrare cadastrale.
Cerințe și nuanțe de introducere a informațiilor în registrul
Înregistrarea este permisă numai în ceea ce privește terenurile. condițiile respective:
- a prezentat proprietatea unui cetățean sau o companie, pentru care există documente justificative;
- sunt oameni sau companii perpetue;
- Decorate în chirie pentru o perioadă determinată.
În cazul în care terenul este transferat persoanei care urmează să fie moștenită. nu este necesar să-l pună pe înregistrare, în cazul în care procesul a fost efectuat înainte de testator.
Nu este permis să pună pe secțiuni de înregistrare:
- rezervă sau poligon;
- suprafețele de securitate; agenție
- terenuri incluse în lemnul sau fondul apos;
- zonele de subsol;
- teritoriul în care a fost făcută arestarea, prin urmare, nu a permis procedura de privatizare.
În timpul înregistrării terenurilor sunt luate în considerare mai mulți factori:
- să se angajeze în pregătirea unui pachet complet de documente, precum și pentru a efectua procesul poate doar cetățenii adulți care sunt proprietari ai teritoriului;
- procesul este permisă numai în cazul în care există documente care dovedesc dreptul de proprietate asupra terenurilor, iar aceste documente includ o voință. un contract de vânzare sau de primire în permanență;
- cu siguranță, în documentele indicate, în cazul în care un teren împărțit în mai multe părți, iar fiecare parte are proprietarul său;
- Nu este permis să atribuie secțiuni incluse într-o listă specială de obiecte care nu pot fi puse pe seama.
Numai după introducerea datelor în registru este posibil să se utilizeze terenul ca un obiect al raporturilor juridice.
Datorită disponibilității informațiilor în USRRE pot fixa limitele teritoriului și de a stabili proprietarul său.
Procedura de comandă
Procesul este împărțit în etape succesive:
- un cetățean este necesar să se împartă o anumită zonă, se combină cu alte teritorii pentru a redistribui sau de a efectua alte acțiuni cu ei, iar în acest caz, este necesar să-l pună pe înregistrare;
- inginer cadastral selectat, prin care a efectuat lucrările de inventariere corespunzătoare la site-ul, precum și planurile de sondaj pregătite;
- Rosreestr alimentat într-o aplicație, împreună cu un set complet de documente pe care parcela se acționează ridicari topografice;
- emis Rosreestra MFC sau o confirmare de primire specială, care prezintă toate documentele depuse;
- Documentele verificate angajații registru, după care o decizie privind înregistrarea unui anumit teritoriu sau refuzul acestei acțiuni;
- Dacă decizia este pozitivă, solicitantul primește un extras din USRRE pe proprietatea lor.
Declarație împreună cu celelalte documente pot fi depuse la Departamentul Registrului rus și MFC nu este numai foarte proprietar al terenului, dar și de alții, în cazul în care pretind a fi privatizarea terenurilor, deținute de către autoritățile municipale sau statul.
Permis să implice reprezentanți. care acționează în numele solicitantului, pe baza procuri notariale. Documentele pot fi transmise în diferite moduri:
- direct fie aduse în separarea Rosreestra;
- prin intermediul birourilor regionale MFC Situat la locația terenului;
- prin corespondență, iar pentru această scrisoare este selectată din lista conținutului, precum și o notificare că mesajul a fost livrat angajaților Rosreestra;
- utilizând portalul de servicii de stat.
- cerere bine scrisă;
- planul de reper al teritoriului;
- cerere;
- Planul tehnic;
- documente care confirmă dreptul cetățeanului la un anumit teren;
- documentație în care se specifică scopul obiectului, deoarece poate fi un scop agricol sau industrial și de construcții;
- în cazul în care obiectul a fost distrus, acesta a prezentat dovezi ale acestui fapt;
- Dacă plătiți nu proprietarul, iar reprezentantul, el trebuie să aibă o procuri notariale.
În fiecare situație în parte, numărul de documente poate varia, astfel încât lucrătorii Rosreestra au dreptul de a solicita celelalte documente pentru a confirma orice fapte.
Înregistrarea diferitelor zone se efectuează în termen de 5 zile lucrătoare. și numărarea lor începe cu primirea documentelor lucrătorilor Rosreestra, cu toate acestea în cazul în care solicitantul este tras prin MFC, perioada poate fi mărită prin prezența unui mediator. Dacă simultan cu atribuirea teritoriului număr cadastral este obligat să-l înregistreze, acest proces va dura 10 zile.
Adăugarea de pe site-ul modificările
Pentru a efectua orice modificări necesare pe teren în diferite cazuri:
o declarație pregătită pentru îndeplinirea acestui proces, în care motivele modificării. Acesta se transmite la alte documente în persoană atunci când vizitează filiala sau prin intermediul MFC Rosreestra, serviciile publice și e-mail. În cazul în care notificarea este trimisă în afara timpului, se confruntă cu o amendă și lipsa capacității de a efectua orice tranzacție de teren.
Legea prevede în mod clar că modificările au loc în termen de 7 zile calendaristice. dar acest termen este relevant atunci când apel direct la Departamentul Registrului rus și utilizarea altor metode de transmitere a documentelor perioadei poate fi prelungită.
Preparată și a transmis documente care dovedesc existența unor schimbări semnificative. Prin urmare, documentele pot varia foarte mult în diferite cazuri.
Standardul se aplică acestora:
Procesul de a face schimbări este gratuit, dar dacă doriți să extrageți din USRRE oficial modificat, atunci pentru ei pentru a obține plătit taxa de timbru.
Motivele de refuz și procedura de radiere din înregistrarea terenurilor
Nerespectarea poate fi din diferite motive:
La detectarea acestor motive, va fi refuzată înregistrarea unui anumit site. Solicitantul este notificat în scris cu motivul refuzului.
Dacă doriți să eliminați din înregistrările de teren. de exemplu, în cazul în care secțiunea extinsă a frontierei, sau împarte țara, apoi următorii pași:
- aduna documente;
- acestea sunt furnizate în Rosreestr;
- angajații instituțiilor care studiază documentația și a lua o decizie;
- solicitantul primește o declarație că pământul nu este listat în inventarul sau un aviz de refuz.
Astfel, înregistrarea cadastrală a diferitelor loturi de teren - este un proces important al zonelor de înregistrare. El a cerut fiecare proprietar al terenului, care dorește să facă orice tranzacție imobiliară. Procesul se realizează în Rosreestra în cazul în care, în plus, este posibil să se retragă terenul din registru.
Aveți în continuare întrebări? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:
+7 (812) 309-91-23 (București)
8 (800) 333-45-16 ext. 193 (Regiunile)