MINISTERUL DEZVOLTARII ECONOMICE România
Despre înregistrarea cadastrală de stat
SCHIMBĂRI PLOT ÎN LEGĂTURĂ CU MODIFICĂRI ZONA
TERENURI ȘI (OR) Schimbare Descriere
LOCAȚIA Granițele sale
Din cauza lipsei de organe de înregistrare cadastrală a practicii uniforme în implementarea înregistrării cadastrale de stat a modificărilor de teren din cauza schimbărilor în domeniul terenurilor și modificări (sau) în descrierea amplasării frontierelor sale de dezvoltare economică din România informează următoarele.
1. În ceea ce privește aplicarea limita dimensiunea minimă a terenului, stabilită în conformitate cu articolul 33 din Codul Funciar al România, în timpul organismul de verificare de înregistrare cadastrală pentru a identifica motivele pentru decizia de a refuza punerea în aplicare a înregistrării cadastrale de stat prevăzute la alineatul 1 din partea 5 al articolului 27 din Federal Legea din 01.01.01 N 221-FZ „la stat cadastru imobiliare“ (în continuare - Legea cadastrului).
În conformitate cu alineatul 1 partea 5 din articolul 27 din inventar la cadastru înregistrate în legătură cu autoritatea limitelor de specificație teren de înregistrare cadastrală decide să refuze practica contului cadastral, de asemenea, în cazul în care rezultatul zonei de înregistrare cadastrală a terenului definit prin luarea în considerare stabilită în conformitate cu Legea cu privire la cerințele de registru, vor exista mai multe zone, ale căror detalii sunt pe acest teren sunt cuprinse în cadastrul de stat de bunuri imobiliare, valoarea mai mult decât a limita dimensiunea minimă a terenurilor, stabilit în conformitate cu legea teren pentru terenurile de destinație țintă corespunzătoare și utilizarea permisă sau, în cazul în care această dimensiune nu este setat, valoarea cu mai mult de zece la sută din zonă, ale căror detalii în raport cu această parcelă sunt în inventarul de stat proprietate.
În acest caz, Codul Funciar al România (paragraful 1 al articolului 11.9, alineatul 4 din articolul 85) prevede că mărimea limitele (maxim și minim) de parcele de teren, pentru care, în conformitate cu legea privind planificarea urbană a stabilit regulamentul de urbanism, determinată de astfel de regulamente de urbanism.
Reglementările de planificare în conformitate cu articolul 6 din articolul 30 din Codul de urbanism din România în ceea ce privește terenuri și proiecte de construcții de capital. situate în interiorul zonei teritoriale respective indicate:
1) tipurile de utilizare permise de terenuri și proiecte de construcții de capital;
2) Limita (minimă și (sau) maxim) mărimea parametrilor terenurilor și care limitează construcția, reconstrucția construcțiilor capitale permisă;
3) restricții privind utilizarea terenurilor și a proiectelor de construcție de capital stabilite în conformitate cu legile din România.
Astfel, potrivit Ministerului Dezvoltării Economice din România, în cazurile prevăzute la alineatul 1 din partea 5 al articolului 27 din Legea privind Cadastru, dimensiunea minimă limită stabilită prin reglementările de urbanism relevante. În cazul în care utilizarea terenurilor și a normelor de dezvoltare, inclusiv regulamentul de urbanism, ordinea stabilită nu este acceptată, suprafața corespunzătoare a terenului, ca urmare a rafinamentului nu poate depăși mai mult de zece la sută din suprafața, ale cărei detalii sunt pe acest teren sunt în cadastrul imobiliar de stat.
2. În ceea ce privește frontierele terestre admise locație de rafinare.
În conformitate cu partea 4 din articolul 27 din Legea privind Cadastru la inregistrare cadastrale, în legătură cu schimbarea în domeniul terenurilor și modificări (sau) în descrierea localizarea limitelor sale de autoritate de înregistrare cadastrală face o decizie de a refuza punerea în aplicare a înregistrării cadastrale în cazul în care o astfel de schimbare nu se datorează formării terenului porțiune sau limitele de specificație.
Partea 3 din articolul 25 din inventarul, cu condiția ca anchetele topografice ca urmare a modificărilor în domeniul terenurilor și (sau) o modificare descrie localizarea limitelor sale, cu excepția formarea porțiunii de teren la repartizarea terenurilor sau a secțiunii de teren, în care landul convertibil stocate în limitele modificate este supusă, atunci când astfel de modificări sunt asociate cu caietul de sarcini descriu localizarea limitelor terenurilor, informații despre inventar, care nu corespund a fost stabilită pe baza Legii cu privire la cerințele de cadastru descriu localizarea limitelor terenurilor.
limite Locația terenurilor stabilite prin determinarea coordonatelor punctelor caracteristice acestor limite, adică modificări ale punctelor care descriu limitele terenului și împărțindu-le în bucăți (partea 7 a articolului 38 din inventar).
Cu toate acestea, în conformitate cu partea 9 din articolul 38 al inventarului în teren rafinament mărginește localizarea lor determinată pe baza informațiilor conținute în confirmarea documentului a terenului, sau în absența unui astfel de document din informațiile conținute în documentele, determină localizarea limitelor terenurilor atunci când educația lui. În cazul în care aceste documente lipsesc, limitele terenului sunt limitele care există pe teren timp de cincisprezece ani sau mai mult, și fixate cu ajutorul obiectelor naturale sau provocate de om, care să permită să se determine locația limitele terenului.
Având în vedere cele de mai sus, clarificarea localizarea limitelor terenurilor în următoarele cazuri:
- în lipsa informațiilor cu privire la carte funciară publice coordonatele punctelor caracteristice ale limitelor terenului;
- dacă sunt cuprinse în coordonatele publice terestre de registru caracteristice limite definite de puncte de teren cu o precizie mai mică decât precizia standard a coordonatelor pentru un anumit scop terenuri;
- în cazul în care orice punct caracteristică a limitelor terenurilor conținute în informațiile de inventar publice cu privire la coordonatele imobiliare nu permit să identifice în mod unic poziția sa în teren (de exemplu, în domeniul public de registru conține mai multe valori ale coordonatelor punctului caracteristică a spus);
- pentru corectarea erorilor în datele cadastrului de stat de bunuri imobiliare, inclusiv greșelile cadastrale cu privire la localizarea limitelor terenurilor.
Potrivit Ministerului Dezvoltării Economice din România, inginer cadastral, face munca de inventar pentru a rafina locația frontierelor terestre ar trebui să fie ghidate de documentele menționate în partea 9 din articolul 38 din Legea privind Cadastru (documentele relevante ar trebui să fie incluse în cererea de planul de delimitare). În acest sens, vom presupune că configurația terenului după actualizarea localizarea limitelor sale s-ar putea să nu difere în mod semnificativ de la configurația conținută în aceste documente.
Noi credem că rațiunea pentru amplasarea terenului este necesară pentru a clarifica limitele rezultat încheierea de inginer cadastral este inclusă în planul de delimitare, în toate cazurile, să clarifice localizarea limitelor terenurilor.
Având în vedere cele de mai sus, potrivit Ministerului Dezvoltării Economice din România, în cazul absenței unor planuri de sondaj de concluzia de mai sus de inginer cadastral, sau lipsa unei părți a documentelor planul de aplicare la limită menționate în partea 9 din articolul 38 din Legea privind Cadastru, schimbări semnificative în configurația terenului, după specificarea locației frontierelor sale în ceea ce privește configurația conținute în astfel de documente sau absența încheierii datelor cadastrale inginer care să confirme, inclusiv cu utilizarea ka rtograficheskoy bază de stat de cadastru imobiliar, locația actuală a limitelor terenurilor, autoritatea de înregistrare cadastrală face o decizie de a refuza punerea în aplicare a înregistrării cadastrale de stat a terenurilor pe motivele prevăzute la alineatul 4 al articolului 27 din Legea cu privire la Cadastru.
În acest caz, printr-o decizie a cadastrului de ocupare neautorizată a terenurilor adecvate pot fi transferate pentru supravegherea de stat a terenurilor sau de control a terenurilor municipale.
Te implor să aducă această scrisoare organelor teritoriale și organizațiilor subordonate ale Serviciului Federal de Stat pentru înregistrare, Cadastru și Cartografie.