Procedura de teren în „Cadastru imobiliar de Stat“ din cauza necesității de a ține seama de sistematizare a terenurilor și a unităților de starea lor, municipale sau proprietate privată.
Pe teren care a fost marcată pe studii topografice, nu au voie să construiască și să deschidă comunicarea.
Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.
Ca astfel de site-uri sunt imposibil de a vinde, dona, leasing etc. Fiecare bucată de teren devine un numar cadastral individuale. care servește ca o determinare calitativă și caracteristici de preț. Cu ajutorul cadastru poate transporta mult mai eficient de utilizare a terenurilor.
Ce este?
Cadastru conține informații despre parcelele de teren la caracteristicile specifice ale fiecăreia dintre ele. Pentru a pune o secțiune privind înregistrarea cadastrală a proprietarului unui adult cu un pachet de documente ar trebui să se aplice Registrul de stat rus la locul de departament care aparțin teritoriale. Acesta poate fi atât persoanelor fizice și juridice.
Teren care poate fi pus pe ridicari topografice:
Pământul produs de voință sau moștenită, a pus pe contul nu este necesară în cazul în care proprietarul anterior al unei astfel de proceduri a fost efectuat și documentele relevante au fost primite pe teren (planul cadastral sau pașaport cadastru).
În acest caz, în cazul în care terenul este format ca urmare a diviziunii sau contopire a terenului, este necesar ca fiecare obiect nou format poate primi pașaport de inventar.
Aflați cum să elaboreze un contract de inchiriere a unui apartament chiar acum.
Ceea ce este interzis să pună teren pe înregistrarea cadastrală?
- rezervații și parcuri naturale, de securitate;
- teritoriul aflat sub jurisdicția forțelor de securitate ale țării;
- terenuri care pot fi utilizate de către forțele armate din România, în scopul de a efectua teste pe ele (poligoane);
- teren aparținând fondului forestier și a apei;
- teren pe care o interdicție cu privire la privatizare.
documentele necesare
Pentru a trimite un pachet de documente pentru formularea procedurilor de înregistrare a terenurilor într-un registru unic de teren poate fi ca un proprietar adult al terenului, și administratori.
În pachetul principal de documente include:
- Document de identitate.
- Unul dintre documentele de teren baze: contractul de utilizare perpetuă; contractul de închiriere; fapta de cadou; un testament sau contract de moștenire; contract de vânzare întocmit în case fără proprietate asupra terenurilor; contractul de viață posesia transmisibil; contractul de vânzare site-ul achiziționat de la stat sau de municipalități.
- Certificatul de proprietate a terenului (în cazul în care proprietarii de mai multe - este necesar fiecare document).
- Planul, elaborat într-o companie geodezic - planul geodezic.
- Planurile sondaj. disponibile în prezent pe o companie geodezic CD-ul a emis licență pentru o astfel de activitate. Necesare pentru a efectua cadastre - pentru a stabili limitele site-ului cu eliminarea punctelor de pe teren. În cazul în care există un număr de domenii este cel mai bine pentru proprietarii parcelelor învecinate au fost implicate în topografie și a semnat acordul cu manipulările.
- În cazul în care terenul este utilizat într-un contract de leasing, trebuie să obțină permisiunea pentru ridicări topografice ale Ministerului Relațiilor de proprietate, precum și toate chiriașilor teren.
- În prezența minorilor proprietarii au nevoie de permisiunea din partea autorităților de tutelă.
- Este nevoie de putere autentificată de avocat, atunci când documentele sunt depuse administrator al proprietarului.
- Primirea de plată a taxelor de stat. Vă rugăm să rețineți că suma de plată persoanelor fizice și juridice - diferite!
Nu uitați să faceți copii ale tuturor documentelor. acestea ar putea avea nevoie în momentul depunerii documentelor la Rosreestr.
Dacă site-ul este format prin divizarea sau site-uri de combinare sunt în proprietate privată, solicitantul sau reprezentantul autorizat este necesar acordul tuturor proprietarilor. implicate în procesul de înstrăinare a terenurilor și neoplasme.
Subtilitățile de setare și procedură
Cu pachetul de documente ar trebui să se aplice în camera de cadastru teritorial, în cazul în care este necesar să se scrie o scrisoare către toți proprietarii de terenuri în mod individual sau de mandatar. Formularele vor fi emise pe loc.
În unele regiuni ale țării pot prezenta documente în format electronic. Este necesară o semnătură digitală. Dacă trimiteți documente prin e-mail, puteți face acest lucru prin scrisoare recomandată cu o listă obligatorie a conținutului. În acest caz, este necesar pentru a confirma autenticitatea semnăturii solicitantului notariala!
În prezența tuturor documentelor necesare, inclusiv primirea taxei de stat pentru procesul de înregistrare stadializare cadastru, registratorul va face o listă de documente în primire. care va da mâinile pe persoana care a depus documentele.
Asigurându-vă că pașaportul este gata. Vă rugăm să raportați în camera de cadastru avansat, de obicei, în caseta „emite documente“. Ar trebui să aveți:
- pașaport;
- primire;
- în cazul unui mandatar - o procuri notariale.
Cum se scrie un contract de închiriere a proprietății? Află acum.
Suspendarea sau refuzul acesteia
Întrerupeți topografice poate, în unele cazuri:
- Există o eroare tehnică: greșeală de scriere, typo, o eroare aritmetică, etc. În acest caz, în cazul în care Camera cadastrală privind aplicarea nu corectează această greșeală, Real Estate Cadastru de Stat (OCG), ar trebui să se consulte cu o cerere în instanța de judecată.
Amintiți-vă! Pentru a corecta toate inexactitățile și reluarea procesului de instalare si topografice, deoarece suspensia trebuie să fie nu mai mult de un an!
Refuza înregistrarea cadastrală poate fi în cazul în care:
În toate cazurile, solicitantul trebuie să fie informat cu promptitudine cu privire la suspendarea sau refuzul. cu cauze specifice. Dacă vi se refuză în înregistrarea cadastrală - puteți încerca să meargă la tribunal.
În termen de 2 ani de la momentul în care obiectul în OCG și care primește pașaportul cadastral este necesar să se elibereze de proprietate. în caz contrar proprietatea va fi excluse din inventar.
Valoarea cadastrală a instalațiilor este revizuită în mod regulat. Prin urmare, dacă vă decide să facă o înțelegere cu pământul, este necesar să se facă inventarul și locul la proprietate pentru a face o afacere în condiții avantajoase. Acest lucru este valabil mai ales cu utilizarea permisă a terenurilor pentru construcția de locuințe individuale.
studii topografice de teren, în absența unor erori și inexactități în documentele vor dura cel puțin o lună.
În prezent, nu poate fi necesară înregistrarea proprietății terenurilor, precum și în operațiuni cu bunuri imobile pașaport cadastru, documentul-baza va fi certificatul de proprietate. care va fi acordată numai în cazul în care există informații despre un obiect în cadastrul imobiliar.
Aflați ce documente trebuie să legalizeze modificări la apartament, din articol.
Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:
+7 (499) 703-45-84 (București)
+7 (812) 309-50-48 (București)
Este rapid și gratuit!