Recunoașterea drepturilor de proprietate la un anumit obiect este imposibilă fără punerea în aplicare a declarației sale preliminare privind înregistrarea cadastrală și înregistrarea faptului transferului de drepturi în Rosreestra.
Ordinea declarație cu privire la contul stabilit prin lege și are o mulțime de nuanțe, mai ales după modificarea regulamentului de acest domeniu.
Caracteristici de înregistrare cadastrală
Orice proprietate constă în înregistrarea cadastrală. Cu alte cuvinte, informații privind proprietatea (și datele caracteristice ale proprietarului) trebuie să fie făcută într-o bază de date corespunzătoare USRRE de stat.
Situația activelor contului este necesară la achiziționarea de noi terenuri, apartament sau casa, amendamente la proprietate (sub premise reabilitarea, creșterea sau descreșterea domeniul frontierelor, și așa mai departe. N.).
Legea prevede că proprietarul nu va fi în măsură să înregistreze faptul drepturilor sale de proprietate la momentul introducerii informațiilor despre această proprietate în baza de date USRRE.
În legătură cu fuziunea și GKN USRR într-o bază de date comună - USRRE - cetățenii au posibilitatea de a pune proprietatea asupra contabilității și înregistrează disponibilitatea dreptul de a le ambele proprii.
Acest lucru accelerează semnificativ procedura de înregistrare și salvează timpul solicitant. Ca urmare, proprietarul obiectului se eliberează extras din USRRE. conținând informații generalizate.
Trebuie amintit faptul că depunerea cererii prin IFC poate întârzia introducerea de informații despre proprietate într-o singură bază de date timp de 1-2 zile.
În cazul în care motivele de recurs la Rosreestr nu este educația sau crearea unui nou obiect, un cetățean poate pretinde să dețină procesul de setare de pe contul separat de înregistrare.
Serviciul Rosreestra pentru a face informații despre proprietate într-o singură bază de date USRRE disponibile gratuit solicitanților. Cu toate acestea, cu înregistrarea simultană a transferului de drepturi va trebui să plătească o taxă, valoarea care depinde de tipul de proprietate (de exemplu, 2 mii. Ruble în producția în apartamentul drepturilor).
Documentele de contabilitate cadastrale a bunurilor
Punerea în aplicare a contabilității are loc pe baza unei cereri furnizate, a căror formă se eliberează angajaților Rosreestra și documentele necesare pentru procedura.
Persoana în cauză trebuie să prezinte la biroul agenției următoarele documente:
- avocat notarial (în cazul în care acționează printr-un reprezentant cetățean);
- documente juridice (cum ar fi un contract de vânzare sau cadou);
- pașaportul solicitantului;
- planul tehnic al obiectului;
- alte tipuri de hârtie necesare la cerere Rosreestra lucrător (de exemplu, punct de reper și un plan de aspect pentru terenul).
În cazul în care, împreună cu declarația privind contul apare la înregistrarea drepturilor de proprietate sunt încurajați să ofere angajaților și o verificare care atestă achitarea unei taxe. Punct de vedere tehnic, puteți face fără această confirmare, dar primirea este capabil să accelereze procedura.
Cum de a pune proprietatea privind înregistrarea cadastrală?
Primul lucru pe care persoana în cauză trebuie să pui mâna pe toate documentele enumerate mai sus. Lista lor exactă depinde de tipul de proprietate.
De exemplu, pentru introducerea informațiilor despre site-ul într-un singur cetățean USRRE bază de date ar trebui să fie eliberat punct de reper și un plan tehnic, structura teritoriului care îi aparțin, și toate obiectele situate pe ea.
Planurile de sondaj se face pe baza de specialitate efectuate - inginer cadastral - lucrari (masurare, evaluare, etc ...). Stabilirea proprietății de înregistrare cadastrală de stat este imposibil de imaginat fără punerea în aplicare a procedurii.
După procedura, solicitantul primește un extras din USRRE pravopodtverzhdayuschuyu. înlocuind în prezent pașaportul cadastral si dovada dreptului de proprietate.
Date pentru instalația de producție în contul
Perioada pentru furnizarea acestor servicii Rosreestra depinde de volumul de muncă și prezentarea cererii de către partea interesată. Astfel, momentul stabilirii proprietății pe contul și furnizarea de extrase relevante din USRRE sunt:
- 10 zile lucrătoare (în timp ce țineți cont și de înregistrare a drepturilor);
- 5 zile (numai la înregistrarea cadastrală de implementare);
- 3 zile (în cazul în care este necesar pentru a furniza informații de la USRRE).
Înregistrarea transferului drepturilor de proprietate, care este efectuată fără stabilirea obiectului privind înregistrarea cadastrală nu durează mai mult de șapte zile lucrătoare.
Motivele pentru eșecul în punerea în aplicare a procedurilor
teren privatizarea dacha - pas cu pas procedura.
Angajații organului de stat, în unele situații, solicitantul are dreptul de a refuza să furnizeze servicii, și anume:
- în cazul în care obiectul nu poate fi pus pe contabilitate corespunzătoare în conformitate cu normele de drept;
- în cazul în care nu a fost stabilită identitatea solicitantului;
- în cazul în care documentele depuse sunt erori semnificative;
- în cazul în care în forma specificată de informații incorecte sau conține erori, ștersături, corectare;
- În cazul în care cererea lipsește semnătura personală a solicitantului;
- în cazul în care solicitantul nu este o proprietate reală;
- în cazul în care un cetățean a depus un set incomplet de documente.
În cele mai multe cazuri, corect cauza cetățeanului este suficient ca a servit drept temei pentru refuzul declarației pe cont, și să contacteze din nou agenția de stat.