- Cum să justifice eșecul clientului de a accepta rezultatul muncii
- Care sunt argumentele folosite în instanță, pentru a evita plata pentru un act unilateral al contractantului
- Atunci când argumentele clientului poate juca în mâinile contrapartidei sale
Livrare contract de construcții de rezultatul muncii de către contractant și acceptarea lor de către client împotriva unui act bilateral (p. 4 din art. 753 din Codul civil). În cazul în care una dintre părți refuză să semneze actul de acceptare, iar celălalt are dreptul de a face documentul o notă de astfel de refuz și de a semna singur. Acest lucru este menționat în paragraful 4 al articolului 753 Cod. Pur și simplu pune, este făcut un act unilateral de acceptare a rezultatului muncii. Dacă un client are un motiv pentru refuzul de a semna actul, contractantul poate abuza de dreptul lor de a asigura documentul unilateral. Dar, clientul are posibilitatea de a evita plata rezultatelor muncii, care, în opinia sa, nu este condiționată de acceptarea. Metodele de securitate pot fi împărțite în pre-proces și judiciare.
Absența semnăturii clientului în actul de acceptare a cererii poate fi dovedită
Există mai multe modalități de a evita acest lucru.
În primul rând, în cazul în care clientul are într-adevăr orice plângere împotriva antreprenorului sau din alte motive nu intenționează să semneze certificatul de acceptare, atunci el are dreptul să facă o cerere și trimite către contractor pentru calitate (volum, valoare) funcționează precum și propria sa versiune a actului în forma KS 2. În acest caz, contractantul va trebui să trebui să dovedească faptul că lucrările care nu sunt specificate în lege, au fost efectuate în mod corespunzător, iar reclamațiile clienților sunt nefondate.
A doua modalitate de a proteja - pentru a trimite contractantului un refuz scris motivat de a semna certificatul de acceptare. În ea, în revendicări, este necesar să se enumere pretențiile specifice ale clientului la rezultatul lucrărilor, calitatea acestora, volumul, costul.
Aici este necesar să se facă o remarcă. În conformitate cu punctul 6 al articolului 753 din Codul civil, clientul are dreptul de a refuza să accepte rezultatul muncii, numai în cazul în care defectele constatate, care exclud posibilitatea utilizării sale în scopul specificat în contract, și în cazul în care astfel de defecte sau contractant sau clientul nu poate rezolva. Având în vedere această regulă, clientul ar trebui să ia în considerare cu atenție cele două opțiuni. La urma urmei, dacă refuză să semneze actul, argumentând că este cerința de depreciere poate fi evitată punctul 6 al articolului 753, el nu se conformează. Acest lucru înseamnă că contractantul va avea toate șansele să câștige cazul în instanță și pentru a obține bani pentru muncă 1.
Evita abuzurile din partea contractantului în pregătirea certificatului de acceptare unilaterală, puteți utiliza și alte documente care dovedesc pentru a efectua în mod satisfăcător. De exemplu, în cazul în care a văzut districtul FAS Volga-Vyatka, acte de măsurare a rezultatului (inspecția muncii efectuate) a ajutat clientul să confirme că acesta nu este semnat în mod rezonabil acceptarea reglementărilor și, în consecință, nu sunt plătite contractantului pentru lucrările enumerate în rezultatele lor 2. Notă că în cazul în care actul de măsurare (de inspecție și așa mai departe. d.) face fără participarea unui contractant, clientul ar trebui să fie rezervat documentelor care confirmă cunoștință de timpul și locul de desfășurare a unor astfel de evenimente și pregătirea documentelor finale asupra lor 3.
În plus, clientul are dreptul de a iniția examinarea referitoare la executarea lucrărilor de către contractant. Prezența contractantului în timpul producției sale necesare, deoarece în caz contrar concluzia expertului nu este budeimet valoare probatorie a instanței în caz de litigiu între părți contractul. Acest lucru este demonstrat de practica de arbitraj a aproape toate instanțele de sector. Examinarea trebuie efectuată într-un termen rezonabil de la primirea clientului de contractant actul de acceptare a muncii. În caz contrar, există riscul ca dezavantajele, ca urmare a lucrărilor care dezvăluie raportul de expertiză, instanța va judeca cazul doar ca o garanție în temeiul contractului, și nu baza pentru refuzul de a semna certificatul de acceptare 4.
În orice caz, înainte de prezentarea declarației de cerere de către contractant pentru a recupera datoria de la ultimul client trebuie să stoc pe toate eventualele obiecții cu privire la actele unilaterale de furnizare a lucrărilor, precum și dovezi că aceste obiecții contractantul a primit.
Fend off pretențiile contractantului pot fi, folosind ca o încălcare
În cazul în care între client și discrepanțele semnificative contractor în volum, calitatea sau costul de executat (sau eșecul) procedurilor judiciare, de regulă, în mod inevitabil.
În cazul în care contractantul fundamenteaza cererea, inclusiv actul unilateral de acceptare, clientul în curs de pregătire pentru acest proces, trebuie să acorde o atenție mai întâi la acest document: dacă îndeplinește toate cerințele, ceea ce face legea pentru astfel de acte. În primul rând, în actul de toate informațiile trebuie să fie completate, necesare pentru a calcula costul lucrărilor efectuate (nume, număr în estimare, prețul, cantitatea, unitatea de măsură, etc.). În al doilea rând, pentru că actul de acceptare a KS-2 se referă la înregistrările contabile primare, acesta trebuie să conțină, de asemenea, data și numărul de pregătirea raportului, data și numărul contractului, titlurile de locuri de muncă și semnăturile reprezentanților autorizați ai părților 5. În cazul în care este un act unilateral de acceptare, atunci este semnătura obligatorie a compoziției mâinii sale. În absența unor astfel de detalii instanța este de natură să recunoască certificatul de acceptare ca invalid și nu va accepta ca probe scrise.
Clientul are, de asemenea, potențialul de a câștiga un proces, în cazul în care contractantul nu este reclamantul ar fi o dovadă a inculpatului actul unilateral de acceptare. La urma urmei, actul confirmă executarea lucrărilor, numai în cazul în care clientul refuză să-l semneze. Și dacă el nu știa despre gradul de pregătire a obiectului, și apoi timid departe de acceptarea rezultatului muncii nu ar putea, și nu este un act unilateral confirmă 6. Este de notat faptul că același lucru este valabil aici și în cazul în care contractantul a trimis un certificat de acceptare, ci de către client a primit fața lui, care nu a avut autoritatea relevantă.
În plus, instanțele refuză contractori în satisfacerea cererii, în cazul în care clientul a fost notificat cu privire la ora și locul de livrare a rezultatelor. Inclusiv atunci când actul a fost trimis clientului 7.
Dezavantaje poate fi dovedită printr-o examinare a rezultatului muncii prestate. Mai mult decât atât, este permis, și înainte de începerea litigiului (Sec. 5, art. 720 din Codul civil). În cazul în care contractantul a apelat deja la instanța de judecată, cererea de examinare expert la client ar trebui să fie prezentate împreună cu revocarea declarației de revendicare (art. 82 din APC). Reclamantul și pârâtul are dreptul de a fi prezent în timpul examinării, în cazul în care nu interferează cu activitatea experților (alin. 2, art. 83 APC RF). Experții obligația de a notifica societatea despre data, ora și locul de studiu în Legea nr. Deci, în cazul în care clientul intenționează să-și exercite puterea de apreciere, este mai bine pentru a obține astfel de informații.
Există modalități de a proteja clienții care mai bine să nu se aplice
Se întâmplă că societatea de client într-un proces pentru a proteja utilizarea, ajutând contractori pentru a câștiga cazul. Să presupunem că un contractant a întârziat livrarea unui obiect care se întâmplă de multe ori. Cu toate acestea, instanța de a se referi la acest fapt ca un motiv de refuz de a semna certificatul de acceptare la client nu este necesar. Judecătorii cred că acest lucru nu este suficient de 9. De fapt, așa cum sa menționat mai sus, refuzul de a semna actul posibil pentru client numai în cazul în care defectele fatale ca urmare a muncii. O întârziere în livrarea unor astfel de defecte nu se aplică și nu împiedică utilizarea proprietății primite de la contractor.
În opinia noastră, pentru a se referi la livrarea cu întârziere clientul poate, numai în cazul în care contractul de construcție a contractului prevăzut în mod expres pentru crearea unui obiect, care poate fi utilizat în anumite momente. De exemplu, livrarea suportului de beton sub patinoar în aer liber pentru client în primăvară nu mai este relevantă, deoarece va fi capabil să-l folosească numai în timpul iernii. Sau de livrare a obiectului, care a fost construit pe terenul după drepturile de leasing ale clientului pe ea. Dacă acordul contractantului vorbim despre astfel de lucrări, și ca un obiectiv de a crea o utilizare specifică într-un anumit interval de timp, clientul ar putea justifica refuzul de a accepta prevederile paragrafului 2 al articolului 405 din Codul civil. Acesta precizează că creditorul nu poate accepta de la debitor în temeiul contractului și să ceară despăgubiri pentru daunele, în cazul în care, ca urmare a întârziere în executarea unei astfel de contrapărți și-a pierdut interesul pentru el.
Nu este necesar să se facă referire la client și la faptul că lucrarea nu este luată de ei contractant, el a primit deja de la alte contrapartide. De obicei, companiile folosesc acest fapt ca dovadă a întârzierii în rezultatul inițial al lucrării de către contractant, motiv pentru care clientul ar fi fost nevoit să recurgă la serviciile unor terțe părți. Dar, din moment ce acordul de contract clientul a încheiat cu un singur judecător contractant un astfel de argument nu poate lua 10.
În cazul în care compania a intrat într-adevăr în acorduri cu alți contractanți, aceștia ar trebui să să ia parte la acțiunea în calitate de terți. Și, de asemenea, se aplică pentru examinarea, ceea ce determină ce este contribuția fiecăruia dintre contractanți în rezultatul final al muncii. În cazul în care se constată că toate lucrările efectuate o organizație terță parte, pentru a îndeplini cerințele judecătorului contractantul inițial probabil va fi refuzat. În plus, în cadrul acestui caz, clientul are dreptul de a prezenta contractantului countersued - pentru daune legate de serviciile de la terți.