De multe ori diviziunea nu este deosebit de valoroasă proprietate într-un divorț se poate transforma într-un proces lung și dureros, iar în cazul în care obiectul secțiunii devine plat, situația dificilă poate fi agravată de mai multe ori. Ideal - înregistrarea contractului de căsătorie sau de acorduri voluntare, care sunt vopsite în detaliu drepturile de proprietate ale ambilor soți în ceea ce privește proprietatea lor dobândite în comun în timpul căsătoriei.
Documentele pot fi specificate mărimea cotei, cu plecare fiecare dintre soți în caz de dizolvare a relației maritale. Dar soluționarea problemelor de proprietate în acest fel este rar, iar cele mai multe dintre foștii soți caută o autoritate judiciară. În împărțirea apartamentului trebuie să ia în considerare mai multe circumstanțe (de sănătate, situația financiară a părților, gradul de participare a acestora în achiziționarea de spații, aflate în întreținere, etc.).
Separarea locuințelor privatizată
Înainte de a începe partiția de bunuri imobiliare, aveți nevoie pentru a determina dacă acesta aparține soțului cu privire la drepturile de proprietate comună. Dacă nu este, trebuie mai întâi să fie alocate fiecărei acțiuni în parte.
În unele cazuri, se consideră că este posibil?
- Privatizată pe ambii soți apartament este împărțit între ele în părți egale, pe baza unei hotărâri judecătorești sau a unui acord voluntar.
- În cazul în care procedura de privatizare nu a fost încă finalizat, iar procesul de divorț este în plină desfășurare, primul în apartamentul alocat fiecăruia dintre soți împărtășesc. După aceea, divizia de proprietate are loc pe o bază generală.
- În cazul în care apartamentul privatizat pe unul dintre soți, divizarea procedurii este nerambursabil. Disponibilitatea de înregistrare, la locul de reședință nu conferă părții vătămate dreptul de a utiliza și de a rămâne pe această locuință după divorț. Încercați să profite de ea prin intermediul autorității judiciare poate fi doar pentru o perioadă limitată de timp.
- Dacă vedeți un apartament trebuie să ia în considerare interesele părților terțe sau a copiilor sub 18 ani, aceste întrebări pot fi rezolvate numai în instanța de judecată.
Rezultatul împărțirii spațiilor pe acțiuni pot fi:
- Alocate pentru fiecare din cota foștilor soți.
- vânzare imobiliare și primirea fiecăruia dintre soți de bani, proporțional cu cota sa.
- Achiziționarea unui apartament în proprietate de către unul dintre foștii soți în cazul în care celelalte drepturi de proprietate abandonate la ea.
- Plecarea unui fost soț după schimbul de locuințe.
- O altă opțiune.
Separarea de apartamente municipale
Pentru a continua să pretinde partea lor într-o zonă rezidențială, este mai întâi necesar să se privatizeze. Acest lucru se poate face fără suport legal, numai pe baza unui acord verbal între soți. Dar, în acest caz, fiecare dintre ele are dreptul la încetarea relației maritale să continue să rămână în acest apartament.
Separarea de locuințe ipotecare
Variante ale separării proprietății, dobândite într-un credit ipotecar:
- Schimbarea termenilor acordului de împrumut, potrivit căreia obligația de a plăti documentul este împărțit între cei doi soți.
- Renunțarea la drepturi asupra apartamentului de către unul dintre soți și se transferă în proprietatea deplină a unui alt.
- Vanzare apartament cu o rambursare suplimentară a datoriei față de bancă și divizia rămasă a fondurilor între foștii soți.
- În cazul în care unul dintre soți a renunțat la cota sa în apartament, răspunderea solidară este înlocuită în acordul de împrumut pe o obligație individuală privind plățile către soț în favoarea căreia sa produs defecțiunea.
- Imobilele au fost împărțit între soți, pe baza unui organ judiciar al deciziei.
Să nu fie împărțită între soți de locuințe, a cumparat una dintre ele înainte de înregistrarea relației de căsătorie, sau donate sau transferate prin moștenire. În cazul în care privatizarea a luat parte la o singură parte a relației maritale, apoi, în viitor, cealaltă parte nu are nici un drept la locuință.
avocat Ajutor
În ciuda faptului că divizarea proprietății, potrivit unor soți, procedura nu este complicată, este recomandabil înainte de a solicita instanței o declarație de cerere, consultați un avocat.
Consultanță juridică va ajuta să dețină împărțirea proprietății într-un divorț soții nu sunt doar mai puțin pierdere emoțională, dar, de asemenea, pentru a păstra o parte din bani.
Care sunt lucrurile pe care urmează să fie împărțite?
Secțiunea de proprietate comună a foștilor soți este reglementată de articolul treizeci și nouă de articol de familie kodeksaRumyniyai 254 din Codul civil.
Și anume, un avocat va ajuta să înțelegeți ce fel de proprietate în posesia cuplului, este dobândit în comun.
