Luați în considerare situația: o persoană care are un loc de muncă și un venit lunar stabil, care pot fi confirmate de certificatele necesare.
Și întrebarea este: pe ce suma maximă poate aplica prin depunerea unei bănci?
Se pare, puteți calcula cu ușurință suma care urmează să fie finanțate din venituri fără a recurge la o bancă. Sau, mai degrabă maximul pe care le poate da.
Noi, ca întotdeauna, de ajutor Excel. În acest articol, am învățat să conta în Excel plata cea mai constantă de împrumut lunar bazat pe termen suma creditului, rata și împrumut. Acest lucru ne-a ajutat o formulă PMT. Se pare că Excel are o formulă inversă, care ia în considerare suma inițială de împrumut cu valoarea termenului de plată lunare, rata dobânzii și de împrumut.
. în Excel este formula inversă, care ia în considerare suma inițială de împrumut.
Plata lunară este strâns legată de venitul nostru lunar.
De regulă, băncile solicită să efectueze simultan două condiții:
1. Plata lunară pentru un împrumut viitor nu ar depăși 50% din venitul lunar. (Un credit ipotecar - de la 30 la 50%)
2. Valoarea medie lunară a [veniturilor - cheltuieli] nu este mai mică decât plata lunară pentru un împrumut viitor.
Astfel, pentru a calcula valoarea creditului, este suficient pentru identificarea candidaților la cel mai mare lunar de plată posibil, și apoi folosind formula, inversul PLB calcula valoarea maximă posibilă a creditului. În Excel, o formulă PS, aceasta consideră că valoarea actuală de împrumut cu valoarea termenului de plată lunare, rata dobânzii și de împrumut.
. utilizând o formulă pentru a calcula inversul valorii maxime a creditului PMT.
Candidatul pentru plata lunară maximă pe un împrumut viitor. Pentru a satisface atât valoarea găsite cele 2 de mai sus, care conditions necesită bănci, trebuie să alegem un minim de două valori:
unde D - este venitul mediu lunar pe care le puteți verifica referințe. Când este vorba de credite ipotecare. ia în orice caz, nu 50%, iar 30-40% (ibid cerințe mai severe); A2 = D - R,
unde R - cheltuielile medii lunare.
Alegeți valoarea minimă a acestora:
Acesta este minimul pe care aparatul a fost efectuat ca prima și a doua condiție este mai mare pentru el.
Acum folosim foarte spate cu formula de calcul a sumei creditului, acesta este un aspect clasic de genul:
PS (rata, termen, -ezhemesyachny de plată)
- Rata - este rata efectivă la împrumut, împărțit la 12 (adică transferuri de la anual lunar)
- Termenul - rkedita timp, în luni,
plata lunar - pe lună, vine cu semnul „minus“.
Dar pentru nevoile noastre, avem nevoie pentru a pune în aplicare „plată lunară“ se găsește în Pasul nostru 1 A. Apoi, candidatul din această formulă, definim exact cantitatea maximă posibilă de credit pentru venitul nostru:
Cu toate acestea, atunci când băncile sale de notare folosesc adesea tot felul de statistici, și înseamnă că rezultatul final este un fel de corecție valori în jos. Ie ușor inferior valorii obținute, luând, de exemplu, 80% din cea obținută din rezultatele formulei. Aceasta este aceeași cantitate ne-am dat în formularul de cerere de credit en. Atunci va fi adevărat, și atunci șansele de aprobare va fi mai mare. Așa că am învățat cum să calculeze valoarea creditului.
Informații portal prodengi.kz - concepute pentru consumatorii de servicii financiare din Kazahstan, care doresc să aleagă produsele financiare cele mai avantajoase și adecvate. Noi ajuta la economisirea de timp și bani pentru informații, compararea și selectarea ofertelor de bănci, companii de asigurări și casele de schimb. Știm că pentru a înțelege un set de produse financiare este destul de dificil pentru orice om obișnuit. Folosind serviciile gratuite ale site-ului, orice vizitator va fi capabil să facă o alegere corectă și economică fără a cheltui o mulțime de timp.