Contractul de angajare a unui apartament (contractul de închiriere comerciale) - un acord între cele două părți este, în scris, între indivizi, în cazul în care una dintre părțile la proprietar (proprietar), iar cealaltă parte a angajatorului. În cazul în care două sau una dintre părțile la contract este o persoană juridică, un contract pentru închirierea unui apartament.
Principalele puncte ale contractului: Obiectul contractului, prețul de închiriere de apartamente, angajarea termeni apartamente, drepturile și obligațiile părților, precum și transferul de apartamente și proprietăți. Destul de un punct important câteva este primirea proprietarului pentru a obține bani.
Amintiți-vă, bine scris angajarea de contract a unui apartament, poate ajuta în viitor, pentru a evita multe necazuri! Apartamente de închiriat, o mare selecție de pe - www.vipapartments.info
Puteți contacta specialiștii noștri pentru consultări detaliate în timpul orelor de la 10:00 la 18:00 pe un multi-line 495 989 21 28
1.2. Într-un apartament pe o înregistrări permanente de înregistrare sunt: ______________
1.3. Proprietarii apartamentelor sunt _________________________________
2. Drepturile și obligațiile părților
2.1. Chiriasul este obligat să:
2.2. Pass apartament Chirias in stare locuibila (st.676 GKRF), precum și cheile de la apartament, la timp și în condițiile stabilite în prezentul acord și legislația Federației Ruse. Plat transmise în conformitate cu apartamente de transmisie de proprietate Act și active.
2.3. Eliminarea, pe cont propriu sau pe propria lor cheltuială, dezavantajează Apartamente, despre care el nu a dezvăluit la încheierea acestui acord.
2.4. Proprietarul are dreptul de a vizita apartamentul doar pentru a verifica ordinea de utilizare, precum și condițiile în prezența chiriașului o dată _______________ cu aprobarea prealabilă a datei și orei nu mai târziu de ______ zile înainte de data propusă a vizitei.
2.5. Angajatorul este obligat să:
2.5.1. Utilizați apartamentul numai pentru cei vii, pentru a asigura siguranța sa, pentru a menține în stare bună (st.678 Codul civil), pentru a asigura siguranța bunurilor și de a folosi apartamentul pentru alte scopuri, precum și să respecte regulile de pensiune.
2.5.2. să informeze în timp util Locatorul despre elementele detectate erori Apartments. Nu blocați vizita apartamentele proprietar în conformitate cu condițiile stabilite în prezentul contract.
2.5.3. Pentru a face plata la timp pentru închirierea de apartamente (articolul 78 LC RF) și alte plăți prevăzute în prezentul acord.
2.5.4. apartament de lansare după expirarea perioadei de recrutare prezentate aici.
2.5.5. daune Rambursați Locatorul (daune) cauzate angajatorii de apartamente sau de proprietate în timpul perioadei de recrutare prezentate aici.
2.6. Angajatorul nu are dreptul de a efectua reparații, reconstrucție, reamenajarea de apartamente fără acordul scris al proprietarului (Art. 678 CC).
3. CALCULAREA din tratat, ordinea PLĂȚI
3.1. Părțile au convenit să se stabilească faptul că plata contractului este, valoarea (__________) (_________________) pe lună.
3.2. Suma de plată specificată este stabilită în mod unilateral și nu pot fi schimbate.
3.3.Pri de transfer de apartamente și de proprietate Chiriașul este de acord să plătească Landlord prima taxa (e) _______________ mesyats__ a contractului care va fi (____) (__________________) ruble rusești.
3.4.C în continuare plata se face mai jos
3.5.Scheta pentru _________________________ Chiriașul plătește. 3.6. Conturile MGTS pentru serviciile cu plată prestate № abonatului ______ - _____ - ______ în timpul perioadei de angajare stabilite prin prezentul acord, precum și _____ chiriașul plătește.
3.7. Toate plățile între părți mai jos se efectuează în rublyahRumyniyana zi de plată și confirmate prin probe documentare.
4. EXECUTAREA OBLIGAȚIILOR
4.1. La trimiterea de transferuri apartamente Chirias locatorului pentru plăți garanții de plată Angajator specificate în clauza. 3.6. acest contract, și compensații pentru pagubele materiale (daune), în conformitate cu alin. 2.5.5. acest contract, valoarea (___________) (___________) ruble rusești.
4.2.Ukazannaya în Sec. 4.1. suma returnată Beneficiarului în termen de cel mult cinci zile bancare după angajarea de apartamente, datoria netă a Beneficiarului pentru decontarea prevăzută în prezentul contract, precum și compensarea pentru pagube materiale (daune) cauzate de apartament și de proprietate, care este confirmată prin Actul de Flats de transfer și de proprietate, precum și Legea Apartamente de angajare se încheie. 4.3. Plățile în numerar prevăzute de punctul 3.6. acest acord este confirmată de către Beneficiar documentat.
5. RĂSPUNDEREA PĂRȚILOR
mandate 5.1.Naymodatel la momentul semnării prezentului contract următoarele condiții: Apartamentul nu este închiriat pentru închiriere, gratuit de la pretenții ale unor terțe părți, a respectat toate stipulate zakonodatelstvomRumyniyausloviya pentru a transmite Apartamente în angajarea.
5.2.Naymodatel și Beneficiarul are dreptul de a rezilia contractul de închiriere cu notificare obligatorie în scris a doua parte de _____________ zile.
5.3. În caz de încetare anticipată a proprietarului contractului (fără a fi necesară o notificare scrisă de-a doua parte a ___________ zile calendaristice), fără a încălca Beneficiarul a condițiilor sale și datoriile sale Chiriasul se achită în termen de trei zile bancare de la data încetării contractului o penalizare de 100% din taxa lunară mai jos, în conformitate cu n. 3.1.Vozvraschaet aplică plătit mai jos pentru, dar nu a trăit perioade, precum și suma specificată la punctul 4.1. acest contract, în conformitate cu alin. 4.2. acest contract.
5.4. În caz de încetare anticipată a contractului de către Beneficiar, (fără o notificare scrisă înaintea celeilalte părți ______________ zile calendaristice), fără a încălca termenii și condițiile de proprietar a obligațiilor sale, angajatorul va plăti Locatorului o penalitate de 100% din plata lunară specificată în Sec. 3.1. acest contract.
6. PROCEDURA DE PROPRIETATE REZIDENTIAL
6.2. Apartamente și transfer de proprietate Act Proprietar emis de reziliere Apartamente de angajare. Apartamente și proprietăți transferate către chiriaș și proprietar este primit într-o stare în care au fost predate în ocuparea forței de muncă, luând în considerare deprecierea lor naturală (uzură).
7. termenii contractului
8. ÎNCHEIEREA ȘI EXTINDEREA CONTRACTULUI
8.1. Acest acord poate fi reziliat înainte de proprietar fără a plăti penalități angajatorului, în cazul:
8.1.1. Angajator întârzie plățile în baza acestui contract, în conformitate cu alin. 3.1 pentru o perioadă mai mare de ___________ zile de la termenul specificat la alin. 3.4. acest contract.
8.1.2. încălcări angajatorul condițiilor acestui contract.
8.1.3. încălcarea sistematică a angajatorului para. 2.5.1, alin. 2.5.3. acest contract.
contractul 8.2.Nastoyaschy poate fi reziliat prematur de către Beneficiar fără a plăti penalități Locatorul, în cazul
8.2.1. Încălcarea termenilor acestui acord chiriașului
8.2.2. Tulburări sistematice renter Sect. 2.4. acest contract 8.2.3.Esli apartament din cauza unor circumstanțe pentru care arendașul nu este responsabil, va fi într-o stare de nepotrivit pentru a trai.
8.3. La expirarea muncă Angajatorul are dreptul preferențial de a încheia Apartamente contract de închiriere pentru un nou termen.
Contract 9.1.Nastoyaschy este redactat patru pagini în două exemplare originale în mod egal valabile, câte unul pentru fiecare dintre părți.
9.2.Neotemlemoy parte a acesteia, deoarece semnătura sa este Flats Act de transport și a bunurilor compuse în două exemplare, câte unul pentru fiecare parte.
9.3. Toate corecțiile și completările la textul prezentului contract sunt valabile numai în cazul în care certificarea lor reciprocă a părților sau a reprezentanților autorizați ai acestora.
9.4. Toate litigiile apărute între părți în legătură cu executarea prezentului acord se soluționează prin negocieri, iar în caz de eșec al acestuia din urmă, în conformitate cu legea.
10. TERMENI SUPLIMENTARE
10.1. Împreună cu angajatorul pe durata perioadei de angajare în apartamente vor locui: ________________________________________________________