Principalele prevederi ale istoriei apartamentului.
include evenimente care sa întâmplat atunci când o listă de chiriași și istoria apartamentului, care a trăit în ea.
Asigurați-vă că pentru a afla:
- informații despre proprietarii, atât prezente, cât și foști;
- informații cu privire la cei care sunt în prezent trăiesc în apartament, dar pot avea dreptul la un spațiu de locuit. Printre acestea se numără membri ai familiei de vânzători: sunt infractori care execută pedepse, militari în termen care locuiesc în casele de îngrijire medicală pentru persoanele în vârstă, copiii din orfelinate;
- Informații despre când au fost încălcate ultimele proprietate și locuințe drepturilor minorilor;
- Date despre sarcina - drept de retenție, interdicții, arestări conținute într-un extras din USRRE;
- Istoria transferului dreptului de proprietate la apartament.
Toate aceste date trebuie verificate cu atenție - acestea ajuta la evitarea situații extrem de nedorite și posibile pagube materiale.
Ce să verifice istoricul apartamentului
Principalul motiv pentru studierea istoriei imobiliare devine o dorinta de a evita situațiile în care există posibilitatea unor acțiuni frauduloase și în întregime legale care ar putea dăuna noii proprietari.
De exemplu, după tranzacția poate fi anunțate și copiii foștilor proprietari să revendice dreptul la o parte a zonei. O situație similară apare în cazul în care drepturile copiilor au fost încălcate în timpul privatizării. Diversitatea acestor nuanțe și oferă opțiuni de mare foarte dificil. Există probleme cu rudele foștilor proprietari, care au executat pedeapsa și au fost evacuate temporar de apartament pentru o perioadă de executarea pedepsei. Dar dacă observați că aceste puncte pentru a cumpăra un apartament, este posibil probleme pot părăsi, abandonarea afacere sau decide întrebarea legitimă.
Documente necesare pentru a verifica istoricul apartamentului
Extractul Arhivistic din registrul casei. Informații despre persoanele care au trăit din construcția moment al casei în apartament conținute în acest document. De asemenea, această referință oferă o listă a celor care au dreptul de a utiliza un apartament. Un punct important - puncte dezarhivam și membri ai familiei absente temporar care, potrivit Locuinței KodeksuRumyniyaN 188-FZ continuă să aibă dreptul la un spațiu de locuit.
Organizația la care doriți să aplicați pentru o astfel de declarație, care depinde de tipul de management al casei, dar de cele mai multe astfel de organizație este MFC.
Trebuie avut în vedere faptul că, potrivit practicii stabilite, declarațiile sunt emise numai pentru proprietarii apartamentului. În acest caz, potențialul cumpărător poate lua-te, a primit de la vânzător o procuri notariale. Acest lucru vă permite să verificați informațiile pe cont propriu și nu îndoială autenticitatea acestuia.
Istoria transferului de proprietate la apartament. Conține informații din Registrul de stat unificat de bunuri imobiliare. Acest document va conține informații privind proprietarii apartamentelor (atât foști și actuali, precum și detalii cu privire la toate documentele pe care apartamentul este trecut din mână în mână) și date privind limitarea drepturilor de proprietate sau de servituți impuse în istorie.
Rețineți că verifică istoria apartamentului nu este suficient. Este necesar pentru a afla dacă planul de dispunere și podea, nu a fost dacă reamenajarea ilegală, verifică documentele din titlu, pentru a afla puterile furnizori, etc. Pe scurt, cumpărătorul trebuie să îndeplinească multe alte acțiuni, care permit de a elimina orice dubii legate de achiziționarea apartamentului.
Poate că sunteți interesat