În timpul procesului de cumpărare a unui apartament, de multe moment decisiv va fi istoria proprietății dorite. Prin urmare, este necesar să se știe cum să-l verifice personal.
În cazul în care nevoia de a cunoaște toți proprietarii anteriori ai apartamentului, povestea modul în care tranziția de apartament sau orice alt tip de bunuri imobiliare, sau care deține în prezent obiectul de bunuri imobiliare, ar trebui să utilizați un extras din USRRE.
O modalitate alternativă de a învăța istoria apartamentului - un extras din registrul casei. Acesta este, de asemenea, utilizat pe scară largă în timpul nostru.
+7 (812) 615-77-34
București, Leningrad
+8 (800) 500-27-29 ext. 435
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
Cum se obține extras de arhivă din registrul de casa
Acest document este documentul drept, care stochează toate informațiile despre proprietarii de apartamente și cei care locuiau acolo de construcție acasă timp.
Mai mult decât atât, în registrul casei este, de asemenea, actualizat cu informații despre cine are dreptul de a folosi apartamentul. Potrivit LCD de România, extract de arhivă trebuie să aibă o informație cu privire la rezidenții temporar absente, deoarece acestea continuă să aibă dreptul la spațiul de locuit. Acesta este un moment important în desfășurarea contabilității.
Structura documentului ar trebui să includă următoarele elemente ale chiriașilor actuali și foști:
Este demn de amintit faptul că o instituție care poate oferi acest document pot fi diferite. Depinde de ceea ce aparține casei de tipul de management.
Datorită acestui destul de dificil de a face o greșeală. Dar varianta cea mai comuna a instituției - IFC.
Practica arată că extractul poate prelua exclusiv arhivate proprietarii apartamentului. Dar, în procesul de achiziție, un potențial cumpărător are, de asemenea, această caracteristică.
Pentru a face acest lucru, vânzătorul ia dat-o procuri notariale, că el are un astfel de drept. Aceasta este o mare oportunitate de a testa propria arhiva și fără îndoială autenticitatea acestuia.
Cum să obțineți o declarație de la USRRE privind transferul drepturilor
Destul de des, un punct important pentru proprietarii de apartament devine un moment în care aveți nevoie pentru a învăța istoria de la locul de reședință.
aceasta va ajuta, de asemenea, să știe mai multe despre schimbarea de proprietate a apartamentului, inclusiv ultima, diferitele motive de înregistrare, sau modificări de timp au fost înregistrate.
Pentru a face acest lucru, emite extrasul din USRRE.
Mai mult decât atât, aici puteți găsi informații nu numai despre apartament, dar, de asemenea, terenul pe care este amplasat.
Cu toate acestea, aceasta este diferită de descărcarea normală. Acesta nu dispune de informații cu privire la diferitele sarcinilor care grevează, privind procedurile de executare (convulsii), cu privire la angajamentele de litigii sau de credit, cum ar fi ipoteca sau ipoteci.
„Marginali“ este considerat a fi extractul, care conține informații despre transferul de drepturi de la USRRE. Ia-l putea numai proprietarul de proprietate, dar numai în cazul documentelor necesare pentru a confirma.
Aceasta poate include următoarele documente:
- carte de identitate sau o procură în prezentarea de interes;
- Opțiunile alternative sunt documentele care confirmă dreptul de proprietate asupra apartamentului.
Cum să obțineți o declarație de la USRRE cu privire la transferul drepturilor de proprietate
Dar este necesar să se ia în considerare faptul că datele ajunge absolut cu privire la toate apartamentele care sunt în casă. Cu toate acestea, trebuie să rezolve și pentru a găsi obiectul pe care el este interesat de a obține întreaga poveste. Alternativa - utilizarea numar cadastral.
O altă modalitate de a obține o declarație este de a furniza un pachet de documente la cea mai apropiată sucursală a MFC. Dar este necesar să se țină seama de faptul că să-l în același mod, nu va reuși.
Pentru a face acest lucru, trebuie să se aplice diviziunea regională a Registrului rus. Cu toate acestea, practica arată că o persoană nu poate obține întotdeauna o declarație. Uneori, răspunsul poate veni notificarea lipsa informațiilor despre obiect în registrul imobiliar.
Acest lucru înseamnă că informațiile despre acest obiect imobiliar este absent în toate bazele de date din Romania. Pentru informații de contact, autoritățile care au fost implicate în procesul de înregistrare anterioară. De exemplu, notar sau ITO. De asemenea, prezentarea documentelor are loc exclusiv în birourile locale. Declarații formular pe hârtie și suport electronic este diferit.
Care conține un extract din USRRE privind transferul drepturilor
Document informativ reflectat în trei secțiuni.
Prima secțiune include următoarele:
Următoarele componente trebuie să fie atribuită cea de a doua secțiune:
- ce cota de posesia, și ce fel de drepturi înregistrate;
- numărul și data la care înregistrarea dreptului;
- informații despre proprietarul legal actual (aveți nevoie doar trimiteți numele, detaliile de pașaport nu sunt necesare);
- informații despre document, pe baza căruia a fost înregistrarea proprietății (acest lucru poate fi fapta de cadou, vânzarea sau certificatul de moștenire).
Aceste informații sunt stocate despre fiecare proprietar de proprietate și toate tranzițiile de proprietate, care au avut loc de la fondarea imobilului după adoptarea Legii №218.
În a treia parte a informațiilor introduse pe solicitant și destinatarul extractului.
De asemenea, într-o declarație introdus informații pentru a restabili dreptul de a adresa instanței. Acest lucru se înregistrează în coloana corespunzătoare. Este indicat că dreptul a fost restaurată, în conformitate cu decizia instanței, iar când sa întâmplat.
Chiar în momentul când trebuie să fie înregistrate, pe baza informațiilor inițiale cu privire la proprietatea proprietarului de drept al înregistrării.
Situațiile costurilor de USRRE privind transferul drepturilor
Există mai multe moduri diferite de a oferi ajutor. Acestea depind numai de mărimea și costul taxei de înregistrare. Tip forma care este necesară pentru a fi introdusă, la cererea de înregistrare.
De exemplu, dacă aveți nevoie de o formă electronică, pentru cetățenii acestui serviciu este de 500 de ruble. iar pentru persoanele juridice - 800 ruble. Documentul vine la e-mail. forță juridică are, datorită semnătura electronică a angajatului Rosreestra.
Pe de altă parte, dacă aveți nevoie de o versiune de hârtie a documentului cu albastru de imprimare, acesta va fi de 1.100 de ruble. pentru toate persoanele. Noțiuni de bază, eventual, în departamentul Rosreestra și utilizarea serviciilor CN Poșta Română, fără a vizita sucursala.
După înregistrarea cererii, procesul de preparare va fi de cinci zile lucrătoare complete. Acest lucru este valabil atât pentru cererea de personal pentru departamentul Registrului rus, iar în cazul unei cereri prin intermediul resursei de Internet.
Există posibilitatea de a verifica personal gradul de pregătire a documentului. Pentru a face acest lucru, vizitați portalul on-line al Registrului rus și du-te la gradul de pregătire al paginii de verificare. element obligatoriu în acest sens este de a avea numărul de aplicație.
Cu toate acestea, în cazul în care cererea se trece prin MFC, perioada de formare poate fi prelungită până la 7-8 zile. Această perioadă este crescut, deoarece centrele autorizate joacă rolul de intermediar între solicitant și executor. Prin urmare, transferul de documente durează ceva timp, care afectează procesul general de pregătire.
Pot aranja gratuit?
Această posibilitate există în circumstanțe și situații limitate. Înregistrare gratuită va avea loc numai în cazurile în care cererea este emisă de către notari, magistrați sau Departamentul Ministerului de Interne al România. În toate celelalte cazuri, atunci când contactați persoane sau organizații - vor fi plătite procedura.
Acest lucru se întâmplă pe site-ul oficial. Pentru a profita de resursele necesare în cartografiere sau imagini din satelit pentru a găsi locația aproximativă a proprietății.
În modul online, se deschide imediat toate informațiile necesare cu privire la zona sa, costul, numărul cadastral și o scurtă descriere. Mai mult decât atât, avantajul este absolut gratuit oricine.
Termenul de acțiune al extractului USRRE privind transferul drepturilor
Rețineți că extractul acționează numai 30 de zile de la data emiterii. După această perioadă, nu va fi capabil să-l folosească ca probe în cadrul procedurii în instanță, agențiile municipale sau a altor organisme publice.
Această procedură este stabilită, deoarece se crede că în această perioadă, ar putea exista un transfer de proprietate asupra bunului.
De asemenea, aceasta afectează modul în care a stabilit servituți și restricții privind proprietatea. Toate acestea, este necesar să se asigure că persoana care a verificat pe „puritatea legală“ a proprietății, erau siguri că nimic nu se va schimba până la depunerea în Rosreestr.
Toate acestea ajută la dublu-a verifica absența diferitelor pretenții asupra proprietății de la bănci, rude, care au dreptul de a deține primul, contractori și a altor persoane.
+7 (812) 615-77-34
București, Leningrad
+8 (800) 500-27-29 ext. 435
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
A fost de înregistrare utila? Da Nu 0 din 0 cititori găsi înregistrări utile.