Ce este proprietatea?
Pentru a include toate bunurile care nu pot fi deplasate fără a afecta scopul său. Principalele obiecte imobile sunt:
Real Estate - principalele riscuri
Caracteristica principală a profitului din imobil este faptul că valoarea capitalului pentru investiția inițială trebuie să fie suficient de mare. Cu toate acestea, având în vedere faptul că casele și apartamentele sunt adesea moștenite, și vinde sau închiria și pot fi structuri foarte mici, cum ar fi garaje și case de vară, o modalitate de a obține fonduri disponibile pentru majoritatea cetățenilor apți de muncă. Trebuie avut în vedere faptul că valoarea veniturilor va afecta factori, cum ar fi:
În același timp, experții cred că reducerea non-veniturilor și a riscurilor de la imobiliare obiecte mult mai mici decât cu alte metode de a investi. Premisa de bază pentru această concluzie este că, pe termen lung, costul de aproape toate proprietățile, dacă apartamente, terenuri sau case de țară, în creștere, iar această creștere nu este niciodată mai mică decât rata inflației. Chiar și în caz de criză severă, imobiliare rămâne una dintre cele mai sigure tipuri de fonduri de investiții, de la căderea pieței există întotdeauna mult mai lent decât piața de valori.
În plus, în vremuri de criză există un model în care scăderea valorii de piață a clădirilor și structurilor duce în mod inevitabil la o creștere a chiriilor (și invers), care permite să-și diversifice riscurile economice și financiare.
Cum să obțineți venituri pentru mici costuri de start-up?
Chiar dacă dimensiunea inițială nu este de fonduri suficiente, real este de a face un profit de obiecte de valoare mică. Recent, venit pasiv pe scară largă pentru case suburbane. Schema generală de a primi acest venit este după cum urmează:
- cumpăra case la țară cu terenuri de valoare mică;
- pentru un sezon sau două primesc venituri din chiria;
- Casele de vacanță sunt vândute, iar banii din vânzarea acestora, împreună cu venituri din chirii utilizate pentru achiziționarea de noi case și zone de valoare mai mare.
Trebuie remarcat faptul că succesul acestei afaceri nu este legată întotdeauna la investirea resurselor în creșterea valorii imobiliare ca o case de vara ieftine sunt în mod constant de mare cerere. Apropo, pentru a afla de unde puteți cumpăra proprietăți ieftine astăzi.
Un alt mod de a reduce valoarea investiției inițiale este achiziționarea de bunuri imobiliare în condițiile de creditare ipotecară. În același timp, el efectuează o garanție de bunuri imobiliare, iar proprietarul acestuia are posibilitatea de a face un profit în detrimentul chiriei. oportunități bune sunt furnizate de achiziționarea de acțiuni într-o clădire nou construită, ceea ce implică o creștere semnificativă a costului de locuințe la finalizarea construcției. Și, în sfârșit, modul cel mai de încredere pentru a genera venituri pentru investitor cu resurse modeste este participarea limitată private în fonduri de investiții de construcții.
Oportunități și perspective de creștere a venitului de proprietate
Cu toate că proprietatea este considerată a fi o investiție pasivă a capitalului, care oferă oportunități pentru optimizarea managementului și de profit. Acest lucru se datorează circumstanțelor, că proprietarul are dreptul de a lua măsuri care vizează creșterea valorii, și anume:
- unitate de reparații;
- reconstrucția acesteia;
- schimba în starea în scopul utilizării în scop comercial.
După efectuarea acestor pași și de a crește costul de bunuri imobiliare, casa poate fi profitabil să vândă.
Cu control complet, precum și participarea la aceste activități, proprietarul poate îmbunătăți în mod semnificativ atractivitatea și creșterea lichidității proprietății sale, indiferent dacă acesta este un condominiu sau case de țară, cu costuri minime. Astfel, venitul pasiv pe imobiliare - este cel mai bun mod de a reveni asupra capitalului pentru oameni activi și prudente.