Pentru a rambursa ipotecar ar trebui să pregătească anumite documente, în plus, acestea sunt necesare, iar pentru bancă și pentru fondul de pensii.
Luați în considerare, ce documente sunt necesare pentru rambursarea capitalului materne ipotecar.
dreptul debitorului de a
La nivel legislativ, cetățenii au dreptul de a utiliza capitalul de bază în cumpărarea unei case.
Banii nu este sigur să-l pună în achiziționarea unui contract de vânzare, li se permite să le folosească:
- construcții;
- achiziționarea de locuințe ipotecare.
Acest drept se acordă unei familii tinere care au mai mult de doi copii, în scopul de a proteja drepturile lor. Prin urmare, legea a stabilit un angajament de a lua datoria la capitalul matern ipotecar.
Achita ipoteca în acest mod poate fi după cum urmează:
- Plătiți taxa inițială: utilizați această opțiune, nu puteți toate instituțiile de credit. Multe bănci cred că plata capitalului de maternitate arată insolvența debitorului. Cu toate acestea, este necesar să se anuleze, nu este deosebit de benefic pentru debitor, deoarece rata dobânzii este mare, chiar și în cazul în care creditul pe termen scurt.
- Pentru a plăti cea mai mare parte a datoriei. Această opțiune este adesea folosit, în principiu, este benefic pentru debitori, deoarece în acest caz, valoarea principalului devine mai mică, și, prin urmare, interesul băncii va fi încasat suma rămasă a datoriei. Aceasta înseamnă că suma plătită în exces va fi considerabil mai mic.
- Plata dobânzii - nu cea mai obișnuită opțiune, deoarece este mai benefic pentru banca, este această organizație va pune procentajul. Cu toate acestea, se pot găsi profesioniști pentru a crea debitorului, acesta este cazul atunci când ipoteca nu este rambursat comanda devreme. Atunci când plata dobânzii un debitor va plăti numai suma principală, ceea ce înseamnă că, datorită plății dobânzii de plată lunară va fi mai puțin. Cu toate acestea, se permite să facă, și o sumă mare pentru a achita datoria mai repede.
Condițiile de rambursare a creditelor ipotecare sunt destul de acceptabile și vypolnyaemy.
- cumpărarea unei proprietăți în proprietate, debitorul încearcă, astfel, să îmbunătățească condițiile lor de viață;
- locuințe trebuie să fie achiziționate pe teritoriul Federației Ruse;
- Plata principalului contract de ipoteca deschis anterior;
- Plata primei tranșe;
- plata dobânzii la contractul de ipotecă.
Utilizarea capitalului părinte în contul de rambursare a creditelor ipotecare utilizate, nu toate băncile, dar cum ar fi Banca de Economii a România. VTB 24 și Gazprombank sunt create toate condițiile necesare pentru plata unui credit ipotecar prin metoda de mai sus.
Prevederea unei astfel de posibilitate nu necesită investiții suplimentare și nu depinde de cantitatea de cumpărare acasă.
Și un certificat de maternitate de capital are o anumită validitate, și, prin urmare, pot fi utilizate în orice moment.
Cu toate acestea, în cazul în care debitorul dorește aceste fonduri pentru a face plata inițială, este posibilă numai pentru a realiza un copil de trei ani.
Documente de capital de rambursare ipotecare materne
Documentele cheie în acest caz sunt:
- Un certificat pentru capital de maternitate.
- Certificat de asigurare de pensie obligatorie.
- pașaport rusesc.
- Înregistrare document.
Ce nevoie în continuare?
În funcție de organizația dvs., în cazul în care doriți să prezinte un pachet de documente, lista variază.
Mai precis, ce documente sunt necesare pentru bancă, și pe care fondul de pensii discutat mai jos.
Pentru a închide contractul de ipotecă de capital mamei trebuie să fie depuse la banca:
- pașaport rusesc;
- un certificat pentru capital de maternitate;
- Declarația de rambursare a contractului de ipotecă pentru începutul anului.
Ca urmare a depunerii documentelor angajatului băncii va fi eliberat un certificat, în care toate informațiile cu privire la contractul de ipotecă se va reflecta:
- suma plăților restante;
- suma de interes.
În plus, închiderea contractului, banca trebuie să elibereze documente de titlu la locuințe achiziționate, care apoi trebuie să contacteze Fondul de pensii la locul de înregistrare.
Interesat de refinanțare un credit ipotecar în VTB 24? A se vedea aici.
Fondul de pensii
Fondul de pensii trebuie să solicite consimțământul pentru transferul de capital de maternitate în contul plății ipotecare.
Pentru a face acest lucru, aveți nevoie de următoarele documente:
În cazul în care RPF convenit ipoteci de plată în detrimentul capitalului-mamă, decizia trebuie să fie depuse la banca.
După transferul de fonduri în contul băncii, instituția financiară poate oferi astfel de opțiuni pentru mai multe ipotecare rambursare:
- reducerea termenului contractului de ipotecă, dar suma de plată lunară va rămâne aceeași pentru întreaga perioadă;
- reducerea cuantumului plăților lunare cu termenul de conservare a contractului;
- de închidere a contractului, cu condiția ca suma capitalului rambursat integral mamă enumerate datoria rămasă.
Deci, trebuie să pregătească următoarele documente pentru capitalul matern rambursare ipotecare:
- documentează existența datoriilor la contractul de ipotecă;
- cerere de capital de maternitate;
- un certificat pentru capital de maternitate;
- obligația debitorului de a proiecta un apartament în proprietate fracționată după plata ipotecare.
de aplicare a probei
Declarația cu privire la utilizarea resurselor materiale pentru a plăti contractul de ipotecă trebuie să includă următoarele informații:
Ordinea de înregistrare
Procedați după cum urmează:
- Primul pas este de a notifica instituția financiară a deciziei de a plăti împrumutul pe capital matern contract de ipoteca.
- Banca trebuie să emită un certificat de disponibilitate a datoriei la momentul emiterii sale și pe un procent din contract, precum și documentele de titlu la locuințe ipotecare.
- Următorul pas este un apel la Pension fondRumyniyadlya obține consimțământul pentru plata datoriei de capital mamă. După verificarea tuturor documentelor, debitorul va primi o chitanță pentru documentele primite.
- Decizia trebuie să fie făcută în termen de o lună de la data de depozit.
- În cazul în care decizia sumei capitalului mamă se transferă în contul băncii.
- În cazul în care Fondul de pensii a decis să nu în favoarea debitorului, este necesar să se examineze motivele acestui eșec, și nu este de acord cu ei, puteți contesta decizia în instanța de judecată.
- Ulterior, debitorul depune o cerere de rambursare a contractului de ipotecă devreme, pentru în detrimentul capitalului-mamă.
În cazul în care debitorul a decis să restituie parțial datoria, banca oferă un nou program de plată ipotecare de plată pentru suma rămasă a datoriei.
Motivele respingerii
Împrumutatul poate fi refuzată o cerere de rambursare a contractului de ipoteca de capital materne în următoarele cazuri:
- documente nu au fost prezentate integral;
- în pregătirea declarațiilor le-au făcut greșeli;
- reclamantul a comis o crimă împotriva unui copil;
- încetarea drepturilor părintești pentru copil, a cărui naștere a dus la eșecul de a obține capital de maternitate.
Această listă poate fi modificat sau adăugat Este o normă imperativă și este executorie.
Astfel, rambursarea datoriei pentru contractul de ipoteca poate materne numai de capital, în scopul de a îmbunătăți condițiile de viață ale familiilor tinere.
opțiuni de rambursare acordate de mai multe, printre ele au, de asemenea, avantaje și dezavantaje pentru ambele părți.
Ce documente sunt necesare pentru un credit ipotecar în Banca de Economii a tinerei familii? Mai multe informații în acest articol.
Cu toate acestea, în cazul în care aveți o familie tânără există un certificat pentru capital de maternitate, este necesar să-l folosească pentru a cumpăra locuințe.
Acest lucru este avantajos, și astfel capitalul de bază va facilita plata unor sume mari. Sunt de acord că achiziționarea de locuințe - suficient de profitabile și costisitoare până în prezent afacere.