Când apel pentru consiliere în materie de imobiliare. „Cum să-și vândă proprietatea de peste mări“ este una dintre cele mai populare. Chiar procesul de a vinde bunuri imobiliare este destul de complicată și este asociat cu o serie de caracteristici. Și dacă ați vândut proprietăți imobiliare situate în străinătate, numărul acestora va crește într-o progresie aritmetică este direct proporțională cu distanța la care sunt de la ea. Pentru a-l pune în aplicare le fără a avea cunoștințe și informații suficiente cu privire la caracteristicile pieței imobiliare este aproape imposibil.
Prin urmare, pentru o întâlnire cu un agent imobiliar care aveți nevoie pentru a pregăti informațiile necesare cu privire la obiectul pe care doriți să-și vândă. Este în primul rând o descriere detaliată a obiectului, care include: filmul, tipul, prezența camerelor și starea lor, locația, locația în raport cu infrastructura, fotografii. Ar trebui, de asemenea, pregătită pentru faptul că agenții imobiliari doresc să vadă obiectul.
Cele mai multe agenții internaționale și românești sunt luate pentru punerea în aplicare a obiectelor în câteva țări - tocmai în cele în care au un partener de încredere. De asemenea, atunci când aleg un partener ar trebui să fie considerat principalul contingent de cumpărători într-o anumită țară. Când vine vorba de Scandinavia, atunci ar trebui să alegeți o companie care este axat pe lucrul cu aceste țări sau în ele sunt.
Ar trebui să ia în considerare, de asemenea, faptul care ar putea fi interesat de oferta. Astfel, consumatorii români au atras cele mai multe obiecte aflate în zonele turistice și facilități de divertisment cât mai aproape posibil de mare, în cazul în care acesta este disponibil. Mulți locuitori ai țărilor europene, dimpotrivă, ei doresc pace și liniște și preferă o proprietate departe de marile orașe. Alte acorde o atenție deosebită prezenței unui număr de instituții de învățământ, bănci, spitale, drumuri.
Dacă ați ales agenția va face în funcție de subiect, vi se va cere să semneze un contract specific în care informațiile prescrise pe costul de proprietate care ti se potriveste.
Experții agenției, după citirea obiectului este determinată de preț, care corespunde de fapt, la starea lui. Dacă nu sunteți mulțumit cu prețul anunțat de către vânzător, atunci el are dreptul de a apela propria lor, dar nu exagerăm-l ca un obiect extrem de pur și simplu nimeni nu va cumpăra.
În plus, contractul precizează condițiile în care agenția are dreptul de a reduce costurile. Deci, dacă nu este vândut pentru o anumită perioadă de timp, valoarea este redusă automat cu 5-15%.
În funcție de țara în care se vinde imobiliare, agenția însăși Comisia poate sta pe deplin Vânzătorul sau partajat în părți egale între vânzător și cumpărător. În momentul precedent, în multe țări, Comisia a plătit doar un cumpărător, dar în vremuri de criză agenția a abandonat acest sistem. De obicei, un comision de 1,5-5% din valoarea obiectului, iar în cazul Comisiei de lipsă de lichiditate poate fi tot de 15%.
Diferența mare în valoarea comisionului nu va conta ce agenție preferați - română sau internațională. De asemenea, vânzătorul a obiectului, în plus față de serviciile unei agenții de plată, va plăti toate taxele, a căror valoare depinde de caracteristicile legislației fiscale a țării în care vinde obiectul. Și totuși, nu se grăbesc să vândă proprietatea dumneavoastră, examinați situația într-o anumită țară, consultați experții: ar putea fi în valoare de un pic de așteptare și de proprietate prețurile vor crește și vă vinde pentru condiții mai favorabile.
Vrei să obțineți consiliere juridică gratuită? apel
8 (495) 134-50-01
sau completați formularul din partea de sus a paginii