1. Deci, imaginați-vă o situație în care trăiesc în străinătate, pe care doriți să-și vândă o proprietate în România. De asemenea, include și un episod în care sunteți un cumpărător de bunuri imobiliare în România, iar proprietarul locuiește în străinătate. Aceasta este, situația este inversă a ceea ce a fost prezentat mai sus ne. Pentru ambele dintre ele va fi caracterizat prin următorul algoritm.
2. Deci, prima etapă a vânzării de apartamente - apartament de proiectare în documentele. Acest pas este opțional în cazul în care toate documentele au fost decorate în prealabil și pregătite pentru a face față. Dacă nu, aveți nevoie pentru a găsi pe cineva care va fi implicat în toate aceste probleme, și care, desigur, să plătească pentru munca. Într-o astfel de situație vă poate ajuta ca o rudă, și a angajat un agent imobiliar sau un reprezentant al firmei de avocatura. Se pare că, în România să emită un apartament, aveți nevoie pentru a face o putere de avocat pentru ruda sau un angajat al firmei de avocatura. Pentru a face acest lucru, vă rugăm să consultați notar din țara în care locuiți, și de precizie la cel mai mic detaliu vopsea pe întreaga situație.
3. Notarul, la rândul său, este obligat să facă următoarele lucruri: fac un mandat pentru un membru al familiei sau reprezentant al unei firme de avocatură, și traducerea legalizată este textul corect al tratatului în limba română. Acest lucru se face după cum urmează: te duci la o agenție de traduceri, care este traducerea corectă a procurii în limba română și dă dumneavoastră notar. El a asigurat documentul și trimite două copii ale documentului pe mâini, lăsându-se unul.
4. Pentru această autorizație a fost valabilă în România, este necesar să se pună o ștampilă specială denumită apostila. În străinătate, se aplică o ștampilă, de obicei, în instanța de judecată. Veți plăti taxa, scrie o cerere de certificare de Apostile, iar după 3-4 zile, pentru a primi documente gata la îndemână. Asta e tot, veți obține o putere gata făcute de avocat, cu ajutorul căruia se poate face afară și să vândă proprietatea lor în România.
5. Există o serie de nuanțe care trebuie luate în considerare. Dacă sunteți căsătorit, trebuie să obțină acordul scris al soțului la afacere. Acest „hârtie“ atestată de un notar este traduceri autorizate, certificate de corectitudinea acestei traduceri și ștampila Apostila se aplică în instanța de judecată. Un astfel de document poate fi trimis în România.
6. Cu aceste documente puteți plasa documentele relevante pe proprietate. Cine va mizerie în jurul cu ei, să fie determinată numai de tine. În unele cazuri, sunt emise doar două procură. Primul - pentru familia ta, al doilea reprezentant al agenției imobiliare primește. Sensul unui astfel de mutare este acela că fluxul de lucru în sine înregistrarea de agent imobiliar aveți încredere, și semnarea contractului cade pe un iubit-o.
7. În următoarea fază a unui contract pentru vânzarea de bunuri imobiliare, de transfer de bani, și, în consecință, apartamentul. Pentru un astfel de caz, proprietarul însuși provine din străinătate și primește în mod independent de bani, predarea cheilor de la apartament la cumpărători. În acest articol am stabilit 85-90% din situații care apar în acest domeniu. Cu toate acestea, există, de asemenea, caracteristicile fiecărei țări. În unele țări, de exemplu, a pus apostila nu este necesară, așa că va avea puterea în România. Aceste țări au tendința de a include Polonia, Slovacia, Republica Cehă, unele țări din CSI. Prin urmare, toate aceste detalii trebuie să acorde o atenție, să nu fie prins. Ceva de genul asta, prietenii mei!
