Foto: sxc.hu de mariej
Nu contează cât modalitate sigură de a economisi fonduri pot fi imobiliare străine, uneori, proprietarul trebuie să se despartă de ea. Pot exista mai multe. Oamenii pot să apară nevoi urgente sau în cazul în care au o dorință de a cumpăra un obiect nou.
În acest caz, proprietarul apartamentului sau casei o mulțime de întrebări: unde să meargă, cum să proceseze în mod legal afacere corect, ce taxe vor trebui să plătească, și altele.
În acest articol ne vom uita la prima etapă, care are loc în fiecare proprietar român de vânzarea de bunuri imobiliare în străinătate.
Primul lucru pe care proprietarul imobilului străină este de a decide care compania să încredințeze vânzarea bunurilor lor.
Acest lucru poate fi agenția prin care obiectul achiziționat sau o firmă locală, situată în țara de amplasare a obiectului, sau de orice agenție românească sau internațională.
Unele companii refuză să lucreze cu obiecte care au fost achiziționate nu le utilizați. De exemplu, în țările cererii de masă - Bulgaria sau Spania, în cazul în care imobiliar piața secundară nu este atât în cerere. Multe Agenții imobiliari nu vor fi asociate cu locuințe nelichide, care devine adesea obiectul revânzării.
În orice caz, vânzătorul trebuie să furnizeze mediatorul cât mai multe informații despre obiect: tipul de suprafață, numărul de camere, condiții, locație, infrastructură, și următoarele, desigur, documentele de titlu.
- Agenția prin care să cumpere proprietăți
De regulă, este o companie românească. Avantajul vânzarea de bunuri imobiliare în străinătate prin intermediul companiei familiare - excludere „capcane“. Agenții imobiliari companii cunosc deja specificul obiectului și dezvoltatorii care au creat proiectul, precum și familiarizați cu toate documentele tranzacției.
În plus, proprietatea va fi oferit atât de clienții existenți în România, precum și partenerii din țara de vânzare a proprietății. Astfel, șansele de succes a vinde bunuri imobiliare proprii a crescut cu jumătate - cu condiția că are suficiente lichidități. - agenție locală
Există, de asemenea, astfel de bunuri imobiliare, vânzarea, care este mai profitabil de a percepe o companie locală. În primul rând, acest lucru se aplică obiecte în orașele de capital. Este important să se ofere astfel de cumparatori imobiliare din diferite țări, nu numai pe piața românească.
Un alt tip de obiect, care este, de preferință, printr-o agenție locală de a vinde - să aibă o lichiditate scăzută. Firma, care lucrează în străinătate, cea mai largă gamă de cumpărători potențiali: ei Rumyniyane, locuitorii din zonă, precum și cetățenii altor țări. - agenție românească la Moscova
Uneori, cel mai bun pentru vânzarea de bunuri imobiliare în străinătate este tocmai compania cu sediul la Moscova. În cazul în care scopul cumpărătorului vânzătorul este în măsură să plătească mai mult decât valoarea de piață a proprietății. Găsiți un astfel de cumpărător bogat în țara noastră, și mai ales în capitală, astăzi este foarte ușor.
de capital aleg adesea acei proprietari de proprietate de peste mări, care au investit masiv în modernizarea sau repararea instalația. În cazul în care vinde casa renovate sau un apartament în țara în care se află, banii cheltuiți este puțin probabil să se întoarcă.
Uneori, firmele de brokeraj străine sau românești sunt de acord să coopereze cu vânzătorul în cazul în care proprietatea este situată într-o țară în care au parteneri de încredere. Alte agenții pot limita prețul pentru vânzarea obiectului.
Specialiștii sfătuiesc să nu restricționeze alegerea unei companii. Într-adevăr, cu o creștere a numărului de intermediari și șansele să crească în mod profitabil vinde proprietatea dumneavoastră în străinătate.