Alegerea terenului - este responsabil. Inainte de a cumpara un complot pentru a atrage atenția asupra unui număr de factori și circumstanțe, pentru investiții de resurse materiale și efort în construcția viitoare a fost justificată.
Ce orientate în primul rând achiziționarea de terenuri pentru construirea de case? Desigur, pe suprafața sa. Fiecare persoană are propriile lor opinii (și oportunități) cu privire la această problemă, dar un lucru este sigur - site-ul ar trebui să fie nici prea mică, nici prea mare. Zona necesară poate determina aproximativ viitor știind zona a casei. Cel mai bun este raportul de 1:10. Deci, în cazul în care zona a casei este de 100 mp. este de dorit să aibă o porțiune de 10 ari. Trebuie remarcat faptul că acest raport este dictată de situația de pe piață - cu un alt raport de lichiditate a proprietății pe site-ul nu va fi la fel de mare.
Deci, ne-am decis cu privire la mărimea parcelei. Pe ce să caute în continuare?
În primul rând. necesare pentru a colecta suficiente informații despre zona, în cazul în care terenul. Faceți cunoștință cu viitorii vecini ai zonei selectate, inclusiv cu privire la situația criminalității. Este recomandabil să contactați autoritatea locală în cazul în care vi se va da mai multe informații despre parcela de teren selectat. Clarificarea situației cu datele de registru de teren și a vizualiza rezultatele monitorizării, redundanță, precum și planificarea și zonarea terenurilor. La urma urmei, nu doriți să obțineți într-o situație în care terenul achiziționat nu pot fi utilizate pentru dezvoltarea rezidentiala?
În al doilea rând. asigurați-vă că pentru a clarifica situația cu privire la disponibilitatea rețelelor de inginerie și de comunicații însumate. În special, acest lucru se aplică pentru alimentarea cu apă. Alimentarea cu apă poate fi realizată din totalul (electricitate urbană, decontare, fântâni arteziene de cooperare) sau o sursă individuală (bine, foraj). De multe ori, în special în zonele suburbane, oferta totală de apă nu este disponibilă. În acest caz, dezvoltatorul intenționează să foreze bine pe suprafața sa. Cu toate acestea, în cazul în care adâncimea acviferului este prea mare (de exemplu, 40-80m), dispozitivul de astfel de puțuri pot zbura în „penny“. Adesea, aceste site-uri sunt vândute la un preț mai mic.
Neaparat întreba despre calitatea apei din fântâni. Puteți afla în serviciul SES locale. O bună calitate a apei poate fi definit independent - sunt semne sigure de un gust plăcut și lipsa de mirosuri străine.
În al treilea rând. Aflați mai multe despre soluri care apar pe site. Acest lucru este necesar pentru a determina tipul de fundație pentru casa ta viitoare.
În al patrulea rând - nivelul la care există apă la sol? Această secțiune definește posibilitatea de inundare în timpul inundațiilor. Din nou, puteți afla vecinii intervievare, sau pe tine. Pentru a face acest manual de foraj foraj de mai multe puțuri de mică adâncime într-o zonă selectată (dacă semănătoarea Nu, puteți utiliza o lopată obișnuit). Dacă o oră în cavitățile Lăsați apa, nivelul apei subterane este prea mare. Dacă nivelul apei subterane este ridicat, și inundațiile sunt abundente, în pivniță, subsol sau garaj subteran este mai bine să nu conta, cu excepția cazului în care sunteți dispus să investească fonduri destul de serioase pentru impermeabilizare casa. Cu toate acestea, disperarea nu este, de asemenea, în valoare de ea: există opțiuni pentru soluții tehnice pentru a aborda această problemă. Dar, de asemenea despre nevoia de sistem de drenaj bun nu trebuie uitat pe site-ul.
În al cincilea rând - cum să rezolve de canalizare. Problema va fi eliminată, în cazul în care acest lucru este o canalizare urbană comună. Va fi permisă numai la evacuarea apelor uzate, în conformitate cu necesitățile. În caz contrar, sistemul de canalizare amenajat local sau fosele septice.
alimentarea cu energie a casei viitorului - al șaselea. Câte kilowați este alocată de alimentare locale? Rata de consum de o zonă modernă de origine al 100 mp. Este de ordinul a 10kW. Cu toate acestea, în conformitate cu standardele disponibile pe o casa pe care nu se poate aloca mai mult de 7kW, sau chiar mai puțin de jumătate.
