Întrebările de topografie și de stabilire limite clare cu vecinii au întotdeauna o mare importanță pentru proprietari. În practică, suprafața de teren nedeclarată poate duce la o scădere sau o creștere a granițelor sale.
mărimea lotului
În conformitate cu legislația curentă a zonei de teren reprezintă limitele de teren care au fost documentate și confirmate de specialiști.
Suprafața de teren cu limitele declarate, și întotdeauna
Conform modificărilor legislative recente de la adoptarea 221-FZ în cazul în care precizia de poziționare de reglementare a terenurilor declarate sub set și nu îndeplinesc cerințele moderne, aceste zone dobândesc statutul de „frontiere nu sunt stabilite.“
Conceptul de terenuri declarate nu mai este utilizat.
declararea suprafeței
Nevoia de trecere a procedurii de declarare a zonei are loc în următoarele cazuri:
- atunci când este detectată o eroare în documentele cadastrale;
- la punctele de trecere a frontierei;
- împărțirea proprietății;
- când se trece procedura de privatizare;
- în disputele cu vecinii săi la frontiera;
- în contesta legalitatea construcției;
- reînregistrare grădină sau dacha cooperativei;
- în prezența creanțelor din partea autorităților guvernamentale;
- în cazul unor abateri de date în documente.
Pentru a trece procedura de declarare ar trebui să se aplice organizației de specialitate, ceea ce va determina linia de proprietate. Astăzi folosește mai multe metode moderne de declarare a zonei, ceea ce reduce riscul de erori.
Acestea includ topografie, geneza fotogrammetrie, metoda dimensiuni. De asemenea, folosit date prin satelit pentru a determina limitele.
După trecerea toate procedurile formale necesare pentru a declara o suprafață de Rosreestra. În unele cazuri, solicitantul poate fi negat declarația. De exemplu, în cazul în care nu există nici o informație cu privire la limitele cadastrale de teren sau atunci când o secțiune traversează granițele altora.
În cazul unor astfel de probleme controversate trebuie să fie supuse procedurii de topografie terenurilor și ajustarea frontierelor sale.
Informațiile incorecte în ceea ce privește frontierele terestre poate avea loc din două motive principale:
- Din cauza unei erori tehnice, care sa format în timpul formării hărților cadastrale publice. Apoi, proprietarul necesitatea de a raporta Rosreestr și cere să corecteze datele incorecte.
- Ca rezultat al muncii incorecte de inginer cadastral. Apoi Rosreestra se poate cere să prezinte un plan revizuit de delimitare. Un astfel de plan ar trebui să includă încheierea oficială a expertului cadastrale erori în măsurătorile anterioare și actul de potrivire limitele zonei, locul din care au fost luate în considerare datele incorecte anterior.
- Numai atunci va fi posibil să se elibereze și să livreze înregistrare a terenurilor în Rosreestra și pentru a obține statutul de „rafinat“. Conform rezultatelor utilizatorului terenurilor va pune mâna pe un set de titlu corectat și documentația tehnică pe teren.
Dacă este necesar, proprietarul poate solicita instanței de protecție a intereselor sale. De exemplu, dacă el nu este de acord cu refuzul zonei de așteptare Rosreestra pentru înregistrare sau rezultatele muncii sondajului, care a implicat o reducere a zonei sale.
Ce este ușa-card și în cazul în care acesta poate fi obținut? Aflați despre acest lucru în material.
Ai de gând să cumperi un apartament? Aflați mai în detaliu toate informațiile cu privire la această proprietate posibil în acest articol.
Declararea zonei de teren permite proprietarii de terenuri să devină proprietari pe deplin. De exemplu, un site care nu are limite clare, nu pot fi vândute sau chirie, vinde sau dona. Probleme cu intrarea în drepturi de proprietate pot apărea din mostenitorii arendaș.
Ca urmare a declarării și a clarifica limitele proprietarului site-ului devine unicul proprietar și primește un set de mâini de informații din titlu. Limitele zonei de înregistrare furnizat este practic imposibil să conteste.
Astfel, în practica modernă de înregistrare cadastrală nu este utilizat conceptul declarației de teren. Aceste terenuri care au fost cunoscute anterior sub numele de declarat, astăzi, considerate zone cu limite nedeterminată. Pentru a gestiona competent site-ul lor este necesar ca limitele sale au dobândit statutul de „rafinat“. El este atribuit după munca suplimentară și determinarea ariei de delimitare a site-ului.